Сегодня 12:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:37
Новости органов власти

Большие квартиры всегда считались в Москве не слишком удачным активом с точки зрения аренды. Съемщики традиционно предпочитали однушки и двушки, владельцам просторных апартаментов оставалось сдавать дешево либо долго ждать. А поскольку и продажная цена большой квартиры выше, и платежи ЖЭК требует исходя из общей площади, рентабельность оказывалась совсем смешной…

Экономический стимул
Помог, как ни странно, кризис. Арендаторы обеднели и обратились к практике, давно популярной на Западе, — снимать сообща. Посмотрим на стоимость съемного экономжилья. Однокомнатная квартира в спальном районе стоит 25-26 тыс. руб. в месяц, самый дешевый вариант — 23 тыс. Двушки сдаются от 32-33 тыс., трешки — от 42-45 тыс. То есть перекос все равно остается. Известно, что при покупке трешка стоит примерно как две однушки. Так что если продать большую квартиру и купить две маленькие, вместо 45 тыс. можно получать более 50. Но главное даже не это: названные цены уже учитывают, что постояльцы придут «шумною толпой».

«Трехкомнатная квартира, которую можно сдать семье за 35 тыс. руб., «прибавляет в весе» 10 тыс. руб. (почти 30%), если владельцы соглашаются на пять-семь человек, — объясняет Светлана Улицкая, генеральный директор агентства недвижимости «КВАРТИ.РУ». — В год это 120 тыс. Что касается четырехкомнатных, тут прибавка может оказаться около 50%». Артем Артюхов, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше — Запад», член экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, говорит примерно то же: по его оценке, каждый лишний квартирант в среднем увеличивает арендную плату на 5 тыс. руб. в месяц. Кроме того, добавляет эксперт, сдавая площадь «футбольной команде», хозяин по крайней мере остается в курсе происходящего. Потому как в реальности многие «семьи» оказываются весьма многочисленными. Так что собственник получает те же проблемы — но меньше денег…

Просторно – хорошо, но можно и смежную…
Какие квартиры оптимальны для коллективной аренды? Требуются большие комнаты, естественно, не проходные. Просторные нежилые помещения: холлы, коридоры. Большая кухня. Из возводимого сейчас таким условиям максимально удовлетворяют четырехкомнатные квартиры в домах серии КОПЭ: там и кухня 10 ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
4-й Вешняковский пр-д, з/у 5/1. ЮВАО, Рязанский

Согласован проект жилого дома по программе реновации в Рязанском районе

Согласован проект новостройки по программе реновации по адресу: 4-й Вешняковский проезд, земельный участок 5/1. Дом будет состоять из двух корпусов, соединенных между собой аркадой. Всего в новостройке будет 152 квартиры.
00
NF Group

Рекордные темпы: в Москве и области открылись семь фудхоллов, еще 11 анонсированы к запуску до конца года

На начало сентября 2025 года в России работает 140 фудхоллов общей площадью около 400 тыс. кв. м, более половины этого объема (55%) приходится на Московский регион.
00
Озеленение и благоустройство территории в ЖК Сколково 1

В ЖК Skolkovo One завершается обустройство парковки на 380 машино-мест

Для первой очереди домов в ЖК Skolkovo One обустраивают плоскостную парковку. Автономная одноуровневая площадка для размещения автотранспорта жителей комплекса рассчитана на 380 машино-мест.
00
STONE логотип

Средняя высота потолков в новостройках Москвы за два года выросла почти на 3 см

Средняя высота потолков в новостройках Москвы в августе 2025 года достигла 292,7 см. Однако в разрезе сегментов динамика выглядит неравномерно.
00
Метриум Групп, логотип компании

Средняя стоимость квартиры в премиум-классе превысила 60 млн рублей

В августе 2025 года средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках премиум-класса в Москве достигла 61 млн руб, квадратный метр в премиальных новостройках за прошедшие 12 месяцев вырос в цене на 12%.
00
КРТ: ул. Нижняя Красносельская, вл. 32-40,ул. Ольховская, вл. 9-11, 16

По проекту КРТ в ЦАО построят новый жилой квартал

Проект КРТ предусматривает реорганизацию трех участков общей площадью 4,84 гектара. Предположительно здесь будет построено около 202 тысяч квм. недвижимости.
00
ЖК «Квартал на воде», ул Шоссейная

В Печатниках стартовали работы по благоустройству территории возле двух корпусов жилого комплекса «Квартал на воде»

В рамках возведения корпусов № 1 и 3 жилого комплекса в районе Печатники началось обустройство территории. Проект реализуется по адресу: ул. Шоссейная, вл. 90.
00
Крылатская ул., д. 45, корп. 1

На городских торгах доступны два помещения для бизнеса в районе Крылатское

Город выставил на торги два коммерческих помещения на западе Москвы: 615,1 квм. (Крылатская ул., д. 45, корп. 1) и 126,1 квм. (Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2). Назначение — свободное.
00
Большой гостиный зал в коттедже с свисающими светильниками

Свисающие светильники: не просто источник света

Свисающие светильники давно перестали быть просто практичным прибором для освещения помещения. Они стали элементом декора, способным задать настроение и подчеркнуть стиль интерьера.
00
Девушка на большой кровати

Кровати по индивидуальному заказу - чего ожидать?

Когда вы "выросли" уже из старой кровати и захотели чего то нового - имеет ли значение искать производителя и работать с ним напрямую над заказом или достаточно обычного посредника?
00
На новогоднем корпоративе - много людей веселятся в большом зале кафе

Сколько стоит новогодний корпоратив в ресторане Калининграда: обзор форматов и цен

Цена корпоратива зависит от формата и уровня ресторана. В статье разбираем средние цены в Калининграде, особенности разных форматов и даём практичные советы, как уложиться в бюджет.
00
Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Планируете покупку квартиры? Давайте разберемся, что выгоднее в 2025 году: новостройка или вторичка. Мы собрали ключевые плюсы и минусы, чтобы вы приняли правильное решение.
00
БЦ «STONE Дмитровская», рендер проекта

Монолит торговой галереи в рамках проекта КРТ у метро «Дмитровская» завершен

В бизнес-центре «STONE Дмитровская» на севере столицы завершены монолитные работы торговой галереи, состоящей из двух этажей. Здание возводится в Тимирязевском районе по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г.
00
Медиакластер на территории «Родина Парк»

Компания ГЕФЕСТ стала генпроектировщиком уникального медиакластера для обучения творческим профессиям

Проектная компания ГЕФЕСТ приступила к разработке стадии П современного медиакластера, расположенного на территории «Родина Парк». Этот масштабный проект площадью 10 тыс. квм. имеет социальное значение для города.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

11 сентября московский Росреестр проведет семинар для собственников земельных участков

Мероприятие будет полезно для собственников и пользователей земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, а также предназначенных для строительства, в том числе ИЖС.
Или войти с помощью: