Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 01:01
Экономика и бизнес
Сегодня 00:31
Материалы и оборудование
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Большие квартиры всегда считались в Москве не слишком удачным активом с точки зрения аренды. Съемщики традиционно предпочитали однушки и двушки, владельцам просторных апартаментов оставалось сдавать дешево либо долго ждать. А поскольку и продажная цена большой квартиры выше, и платежи ЖЭК требует исходя из общей площади, рентабельность оказывалась совсем смешной…

Экономический стимул
Помог, как ни странно, кризис. Арендаторы обеднели и обратились к практике, давно популярной на Западе, — снимать сообща. Посмотрим на стоимость съемного экономжилья. Однокомнатная квартира в спальном районе стоит 25-26 тыс. руб. в месяц, самый дешевый вариант — 23 тыс. Двушки сдаются от 32-33 тыс., трешки — от 42-45 тыс. То есть перекос все равно остается. Известно, что при покупке трешка стоит примерно как две однушки. Так что если продать большую квартиру и купить две маленькие, вместо 45 тыс. можно получать более 50. Но главное даже не это: названные цены уже учитывают, что постояльцы придут «шумною толпой».

«Трехкомнатная квартира, которую можно сдать семье за 35 тыс. руб., «прибавляет в весе» 10 тыс. руб. (почти 30%), если владельцы соглашаются на пять-семь человек, — объясняет Светлана Улицкая, генеральный директор агентства недвижимости «КВАРТИ.РУ». — В год это 120 тыс. Что касается четырехкомнатных, тут прибавка может оказаться около 50%». Артем Артюхов, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше — Запад», член экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, говорит примерно то же: по его оценке, каждый лишний квартирант в среднем увеличивает арендную плату на 5 тыс. руб. в месяц. Кроме того, добавляет эксперт, сдавая площадь «футбольной команде», хозяин по крайней мере остается в курсе происходящего. Потому как в реальности многие «семьи» оказываются весьма многочисленными. Так что собственник получает те же проблемы — но меньше денег…

Просторно – хорошо, но можно и смежную…
Какие квартиры оптимальны для коллективной аренды? Требуются большие комнаты, естественно, не проходные. Просторные нежилые помещения: холлы, коридоры. Большая кухня. Из возводимого сейчас таким условиям максимально удовлетворяют четырехкомнатные квартиры в домах серии КОПЭ: там и кухня 10 ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Центр Охраны Труда «Специалист»

Квалифицированные кадры нужны каждому предприятию. Важность подготовки специалистов дальновидные руководители ясно понимают. Инвестируя в обучение кадров, в будущем они получают высокие дивиденды. Как это происходит на практике, можно узнать на сайте specialist-tsot.ru.
00

Сайт для киноманов - kinoman.online

В XXI веке кино не утратило привлекательности. Теперь оно не только властвует над зрителем, но и покорно ему. По первому зову кино приходит в дом, создает желаемую эмоциональную атмосферу, по приказу «останавливается» и по мановению же руки продолжает свое повествование.
00
Производственно-складской комплекс ОАО «Новомосковский Технопарк»

Производственно-складской комплекс ОАО «Новомосковский Технопарк»

Выбор складского помещения – ответственный момент. Оно должно обеспечивать не только сохранность товара, но и удобство складирования, внутреннего перемещения и отгрузки. Другим важным моментом является месторасположение склада.
00

ООО «Хотей-Строй» — малоэтажное загородное строительство

Профессиональные строители из «Хотей-Строй» обладают большим опытом в возведении загородных малоэтажных строений и помогут воплотить мечты о собственном доме в реальность.
00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: