Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Большие квартиры всегда считались в Москве не слишком удачным активом с точки зрения аренды. Съемщики традиционно предпочитали однушки и двушки, владельцам просторных апартаментов оставалось сдавать дешево либо долго ждать. А поскольку и продажная цена большой квартиры выше, и платежи ЖЭК требует исходя из общей площади, рентабельность оказывалась совсем смешной…

Экономический стимул
Помог, как ни странно, кризис. Арендаторы обеднели и обратились к практике, давно популярной на Западе, — снимать сообща. Посмотрим на стоимость съемного экономжилья. Однокомнатная квартира в спальном районе стоит 25-26 тыс. руб. в месяц, самый дешевый вариант — 23 тыс. Двушки сдаются от 32-33 тыс., трешки — от 42-45 тыс. То есть перекос все равно остается. Известно, что при покупке трешка стоит примерно как две однушки. Так что если продать большую квартиру и купить две маленькие, вместо 45 тыс. можно получать более 50. Но главное даже не это: названные цены уже учитывают, что постояльцы придут «шумною толпой».

«Трехкомнатная квартира, которую можно сдать семье за 35 тыс. руб., «прибавляет в весе» 10 тыс. руб. (почти 30%), если владельцы соглашаются на пять-семь человек, — объясняет Светлана Улицкая, генеральный директор агентства недвижимости «КВАРТИ.РУ». — В год это 120 тыс. Что касается четырехкомнатных, тут прибавка может оказаться около 50%». Артем Артюхов, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше — Запад», член экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, говорит примерно то же: по его оценке, каждый лишний квартирант в среднем увеличивает арендную плату на 5 тыс. руб. в месяц. Кроме того, добавляет эксперт, сдавая площадь «футбольной команде», хозяин по крайней мере остается в курсе происходящего. Потому как в реальности многие «семьи» оказываются весьма многочисленными. Так что собственник получает те же проблемы — но меньше денег…

Просторно – хорошо, но можно и смежную…
Какие квартиры оптимальны для коллективной аренды? Требуются большие комнаты, естественно, не проходные. Просторные нежилые помещения: холлы, коридоры. Большая кухня. Из возводимого сейчас таким условиям максимально удовлетворяют четырехкомнатные квартиры в домах серии КОПЭ: там и кухня 10 ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: