Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Большие квартиры всегда считались в Москве не слишком удачным активом с точки зрения аренды. Съемщики традиционно предпочитали однушки и двушки, владельцам просторных апартаментов оставалось сдавать дешево либо долго ждать. А поскольку и продажная цена большой квартиры выше, и платежи ЖЭК требует исходя из общей площади, рентабельность оказывалась совсем смешной…

Экономический стимул
Помог, как ни странно, кризис. Арендаторы обеднели и обратились к практике, давно популярной на Западе, — снимать сообща. Посмотрим на стоимость съемного экономжилья. Однокомнатная квартира в спальном районе стоит 25-26 тыс. руб. в месяц, самый дешевый вариант — 23 тыс. Двушки сдаются от 32-33 тыс., трешки — от 42-45 тыс. То есть перекос все равно остается. Известно, что при покупке трешка стоит примерно как две однушки. Так что если продать большую квартиру и купить две маленькие, вместо 45 тыс. можно получать более 50. Но главное даже не это: названные цены уже учитывают, что постояльцы придут «шумною толпой».

«Трехкомнатная квартира, которую можно сдать семье за 35 тыс. руб., «прибавляет в весе» 10 тыс. руб. (почти 30%), если владельцы соглашаются на пять-семь человек, — объясняет Светлана Улицкая, генеральный директор агентства недвижимости «КВАРТИ.РУ». — В год это 120 тыс. Что касается четырехкомнатных, тут прибавка может оказаться около 50%». Артем Артюхов, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше — Запад», член экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, говорит примерно то же: по его оценке, каждый лишний квартирант в среднем увеличивает арендную плату на 5 тыс. руб. в месяц. Кроме того, добавляет эксперт, сдавая площадь «футбольной команде», хозяин по крайней мере остается в курсе происходящего. Потому как в реальности многие «семьи» оказываются весьма многочисленными. Так что собственник получает те же проблемы — но меньше денег…

Просторно – хорошо, но можно и смежную…
Какие квартиры оптимальны для коллективной аренды? Требуются большие комнаты, естественно, не проходные. Просторные нежилые помещения: холлы, коридоры. Большая кухня. Из возводимого сейчас таким условиям максимально удовлетворяют четырехкомнатные квартиры в домах серии КОПЭ: там и кухня 10 ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: