Сегодня 13:03
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

На Кубе сегодня вступает в силу декрет, разрешающий куплю-продажу недвижимости. В условиях социалистического острова, это не равносильно началу создания рынка жилья.

Если судить по первой полосе сегодняшнего номера кубинской газеты Granma, главной новостью на острове являются назначения в министерстве обороны, где, наконец, появился министр, генерал Леопольдо Синтра Фриас: до сих пор министерство по совместительству возглавлял кубинский лидер Рауль Кастро. В действительности 70-летний генерал и член политбюро компартии уже давно фактически выполнял функции министра.

Нет сомнения, однако, что реальной главной новостью на острове является вступление в силу Декрета-Закона 288, который впервые за годы коммунистического правления на Кубе разрешает продажу недвижимости. С момента прихода Рауля Кастро к власти в январе 2008 г. после того, как его старший брат Фидель утратил дееспособность, это самая значимая реформа, затрагивающая практически все кубинское население.

Формально 84% процента фонда недвижимости находится в индивидуальной собственности — частную собственность кубинский закон не признает. Таким образом, теоретически под действие декрета подпадает абсолютное большинство жилищ на Кубе. Декрет не только разрешает гражданам страны и иностранным резидентам продавать жилплощадь, он также упрощает обмен и наследование квадратных метров — каковые формы перехода из рук в руки до сих пор являлись единственным легальным способом совершения сделок с недвижимостью. Разумеется, вокруг этих сделок сформировался настоящий «черный рынок», имеющий даже постоянный адрес в Гаване: бульвар Paseo del Prado в самом центре города.

Ежедневно на обсаженный королевскими пальмами бульвар, сохранивший остатки былого величия с тех дореволюционных времен, когда на нем располагались особняки кубинских миллионеров и иностранных посольств, приходят жители гаванских коммуналок, которые путем невероятно замысловатых комбинаций совершают многоступенчатые обмены с доплатой — permuta на кубинском испанском; это фактическая продажа жилых метров. Теперь эта деятельность будет отчасти легализована.

«Меняю 2 на одну»: подобные надписи можно часто видеть на фасадах домов в Гаване.Фото: AP
Для кубинцев и иностранных резидентов закон допускает возможность владеть на острове одним постоянным жилищем и одним, расположенным в зонах курортов. В последнем случае оговаривается право государства ограничивать доступ индивидуальных владельцев жилья в такие зоны, если они представляют «стратегический» интерес для государства.

Большая серая зона ...

Читать далее на http://bfm.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

В 2026 году объем ввода складской недвижимости в России может составить порядка 6,2 миллионов квадратных метров

В 2025 году рынок складской недвижимости в России выйдет на рекордный уровень ввода – 7,6 млн. квм., а в 2026-м он может пополниться еще 6,2 млн. квм.
00
Академика Скрябина ул., з/у 40 (зона № 13.1). ЮВАО, Кузьминки

В новостройке на улице Академика Скрябина завершается устройство фасада

На юго-востоке столицы в районе Кузьминки продолжается строительство многоквартирного дома общей площадью более 32 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок 40.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Готовые жилые комплексы бизнес-класса с максимальными скидками на квартиры

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса и составили подборку готовых жилых комплексов, реализующихся от застройщика, где можно выгодно приобрести недвижимость по акции.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

Образовательная инфраструктура рядом с ЖК «Новый Зеленоград»

Как показывают недавние исследования, при выборе жилья социальная инфраструктура является важнейшим фактором, опередившим даже такие, как транспортная доступность и престижность района.
00
Метриум Групп, логотип компании

Максимальный рост цен за год зафиксирован в элитном сегменте

За последний год подорожало жилье во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы, но самый значительный рост в годовом выражении наблюдается в элитном сегменте – на 21%.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Инвестиционная компания арендовала 1,2 тыс. квм. в бизнес-центре CDC-1

Teniz Capital Investment Banking, инвестиционная компания, занимающаяся брокерским обслуживанием и доверительным управлением, арендовала офис площадью 1,2 тыс. квм. в БЦ CDC-1. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Solos

В строящемся жилом комплексе Solos в районе Сокольники создадут свыше 8 тыс. кв. метров различной инфраструктуры

В рамках строительства четырёх жилых корпусов планируется обустроить 8,7 тыс. квм. для размещения объектов образовательной, спортивной, медицинской и коммерческой инфраструктуры.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На вторичном рынке Москвы ликвидные квартиры с ремонтом продаются за две недели

Августовский спрос на вторичное жилье в Москве на 15% превысил показатель августа прошлого года, зафиксировали специалисты профильного направления ИНКОМ-Недвижимость.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы

Аналитики компании Метриум подвели итоги августа 2025 на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения сократился на 4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 365 610 руб. (+2% за месяц, +11% за год).
00
NF Group

В Московском регионе введено около 95 тыс. кв. м новых помещений light industrial класса А

Общий объем качественного предложения достиг 693 тыс. квм. Эксперты прогнозируют, что объем ввода в эксплуатацию таких помещений в Московском регионе по итогам 2025 года составит более 250 тыс. квм.
10
Родниковая улица, дом 5А

Предприниматели могут приобрести 12 помещений для бизнеса в районе Солнцево

В построенном по программе реновации доме по адресу: Родниковая улица, дом 5А на аукцион выставлено 12 коммерческих помещений, площадь варьируется от 62 до 192,6 квадратного метра.
00
Противопожарная металлическая дверь, квартирное исполнение

Особенности противопожарных дверей

Противопожарные двери играют главную роль в защите зданий и других объектов от возгорания. Они предназначены для предотвращения распространения огня, дыма и защиты людей и имущества.
00
Мужчина забыл о правильной осанке

Эргономика рабочего места: советы от неврологов

Современный образ жизни всё чаще связан с длительным пребыванием за компьютером. Работа в офисе, на дому или за ноутбуком может привести к хроническим болям в спине, шее и плечах, если рабочее место организовано неправильно.
Или войти с помощью: