Куда «идет» столичный «квадрат»

Московский рынок жилья демонстрирует сегодня признаки стагнации, что является следствием как снижения спроса, так, соответственно, и динамике цен на квадратные метры. Большинство специалистов не верят в новый резкий «виток» цен даже в условиях готовящегося расширения границ столицы.
Прирост стоимости жилья за июль оказался минимальным, причем большая его часть пришлась на дорогие квартиры в престижных районах столицы, что не является признаком разгона рынка, а скорее наоборот - стабилизации. Причина проста – весь рынок элитного жилья в Москве составляет всего 2%, и говорить о влиянии на весь жилищный фонд было бы неправильно. С другой стороны, и не обращать внимания на элитный спрос нельзя, так как считается нормальным, когда ВИП-жилье «вытаскивает» цены на менее дорогое на новый уровень.
«На этапе строительства, т.е. в ближайшие 5 лет цены будут расти также, как и в других отдаленных и в ближних к МКАД районах столицы»
Эксперты подтверждают ВЗГЛЯД-Недвижимости, что пока планы властей по масштабному расширению Москвы не вызвало никакого ажиотажа среди потенциальных инвесторов. «Первая реакция напоминала ураган – многие заговорили о росте цен, что расширение» приведет к переделу всего рынка жилья, тут подорожает, тут – подешевеет, но ничего не произошло, что в принципе вполне разумно и нормально, - говорит гендиректор столичного агентства недвижимости Глеб Данилкин. – Укрупнение Москвы за счет новых территорий – это вопрос не одного-двух лет, а десятилетий, учитывая, какие гигантские суммы потребуются для столь масштабной застройки. Если таких денег не было до этого, то почему они должны появиться после скоропалительного объявления этого плана? Так не бывает. Все вообще может закончиться только красивыми разговорами».
«Большие» планы всегда рождают «большие» прогнозы, - комментирует ситуацию с расширением Москвы директор консалтинговой компании Елена Голубева. – Если исходить из ...