Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:14
Строительство и Ремонт
Сегодня 15:54
От первого лица
Сегодня 15:40
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Весна на питерском квартирном рынке выдалась жаркой. В начале мая индекс БН, показывающий «ценовую температуру» выставленного на продажу вторичного жилья, легко пересек отметку 100 тыс. руб. за кв. м, замер и нерешительно двинулся вниз.
На сегодняшний день данные аналитиков ГК «Бюллетень Недвижимости» свидетельствуют: недавнее увеличение показателя средней рыночной цены жилья происходило за счет однокомнатных квартир. При этом основные события на вторичном рынке Петербурга разворачивались в сегменте самого доступного городского жилья – квартир с ценами до 3 млн руб.

В частности, в январе в каталогах объявлений таких квартир «засветилось» 933 (4,6%), а к апрелю их количество уменьшилось почти на треть, до 664 объектов (3,4%). Если рассматривать только сегмент однокомнатных квартир, то в январе доля объектов с ценой до 3 млн руб. составляла 15,8%, в апреле – 12%. При этом общий объем предложения жилья в продаже также сократился, но не столь заметно: с 20,3 тысячи квартир в январе до 19,5 тысяч в апреле.

Таким образом, в течение последних месяцев дешевое жилье активно уходило с рынка.

Сроки экспозиции и тонкости ценообразования
Ежемесячно публикуя сведения о самых дешевых выставленных на продажу комнатах и квартирах, мы уже отмечали, что в прошлом году «убитые» однокомнатные квартиры в пригородных хрущевках держались в каталогах предложений месяцами. Но нынешней весной период экспозиции таких объектов сократился до двух-трех недель.

Спектр предложения самого доступного жилья стремительно сужается, но руководитель Центра исследований и аналитики ГК «БН» Марина Чижкова предлагает не делать поспешных выводов о грядущем ценовом росте. Все-таки оперировать нам приходится ценами предложений, а не ценами сделок. Да и риэлторы-практики подтверждают, что только в редких случаях покупатели не предпринимают попыток торговаться на понижение.

В начале девальвации рубля и, как следствие, массовой переоценки недвижимых ценностей многие продавцы сперва спешили снять «зависшие» объекты с продажи – так сказать, до лучших времен. Потом возвращали по более высоким ценам в расчете на ажиотаж. Словом, в стане продавцов царило смятение.

Покупатели в феврале тоже нервничали: переводить сбережения в ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
00
ЖК Гармония

Доступные и современные квартиры в Михайловске, Ставропольский край

Жилой район «Гармония», находящийся близ Ставрополя, сочетает в себе не только городской комфорт, но и преимущества загородной жизни. Акцент сделан на доступное жилье эконом класса.
00

Украсьте свое жилье изумительными фотообоями 3D и наблюдайте, как интерьер «оживает»

Многие наверняка еще с детства знакомы с таким видом декора, как фотообои. Конечно же, в те далекие времена они были незамысловаты, но даже тогда вызывали массу восторга и интереса. Сегодня же указанные варианты значительно усовершенствованы, ведь современные материалы, креативность дизайнеров и невероятные интерьерные сочетания позволяют создать действительно очень изысканную и уютную атмосферу.
00

Утвержден окончательный список процедур относительно строительства теплосетей

Новая законодательная база составлена из двух основных разделов. Первый раздел содержит в себе процедуры подготовительного характера. Второй раздел предназначен для процедур, которые напрямую связаны с особенностями проведения градостроительных работ.
00

Центр художественной гимнастики в составе «Лужников» введут к концу 2018 года

На сегодняшний день строительство этого спортивного объекта продвигается достаточно активно. Он входит в состав проекта реконструкции «Лужников», основная часть которой уже окончена.
00

Транспортные услуги в СПб и ЛО

Компания «Перевези» оказывает полный спектр услуг, связанных с транспортировкой грузов, арендой автотранспорта, экспедированием, временным хранением, такелажем и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: