Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Весна на питерском квартирном рынке выдалась жаркой. В начале мая индекс БН, показывающий «ценовую температуру» выставленного на продажу вторичного жилья, легко пересек отметку 100 тыс. руб. за кв. м, замер и нерешительно двинулся вниз.
На сегодняшний день данные аналитиков ГК «Бюллетень Недвижимости» свидетельствуют: недавнее увеличение показателя средней рыночной цены жилья происходило за счет однокомнатных квартир. При этом основные события на вторичном рынке Петербурга разворачивались в сегменте самого доступного городского жилья – квартир с ценами до 3 млн руб.

В частности, в январе в каталогах объявлений таких квартир «засветилось» 933 (4,6%), а к апрелю их количество уменьшилось почти на треть, до 664 объектов (3,4%). Если рассматривать только сегмент однокомнатных квартир, то в январе доля объектов с ценой до 3 млн руб. составляла 15,8%, в апреле – 12%. При этом общий объем предложения жилья в продаже также сократился, но не столь заметно: с 20,3 тысячи квартир в январе до 19,5 тысяч в апреле.

Таким образом, в течение последних месяцев дешевое жилье активно уходило с рынка.

Сроки экспозиции и тонкости ценообразования
Ежемесячно публикуя сведения о самых дешевых выставленных на продажу комнатах и квартирах, мы уже отмечали, что в прошлом году «убитые» однокомнатные квартиры в пригородных хрущевках держались в каталогах предложений месяцами. Но нынешней весной период экспозиции таких объектов сократился до двух-трех недель.

Спектр предложения самого доступного жилья стремительно сужается, но руководитель Центра исследований и аналитики ГК «БН» Марина Чижкова предлагает не делать поспешных выводов о грядущем ценовом росте. Все-таки оперировать нам приходится ценами предложений, а не ценами сделок. Да и риэлторы-практики подтверждают, что только в редких случаях покупатели не предпринимают попыток торговаться на понижение.

В начале девальвации рубля и, как следствие, массовой переоценки недвижимых ценностей многие продавцы сперва спешили снять «зависшие» объекты с продажи – так сказать, до лучших времен. Потом возвращали по более высоким ценам в расчете на ажиотаж. Словом, в стане продавцов царило смятение.

Покупатели в феврале тоже нервничали: переводить сбережения в ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: