Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.05.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Весна на питерском квартирном рынке выдалась жаркой. В начале мая индекс БН, показывающий «ценовую температуру» выставленного на продажу вторичного жилья, легко пересек отметку 100 тыс. руб. за кв. м, замер и нерешительно двинулся вниз.
На сегодняшний день данные аналитиков ГК «Бюллетень Недвижимости» свидетельствуют: недавнее увеличение показателя средней рыночной цены жилья происходило за счет однокомнатных квартир. При этом основные события на вторичном рынке Петербурга разворачивались в сегменте самого доступного городского жилья – квартир с ценами до 3 млн руб.

В частности, в январе в каталогах объявлений таких квартир «засветилось» 933 (4,6%), а к апрелю их количество уменьшилось почти на треть, до 664 объектов (3,4%). Если рассматривать только сегмент однокомнатных квартир, то в январе доля объектов с ценой до 3 млн руб. составляла 15,8%, в апреле – 12%. При этом общий объем предложения жилья в продаже также сократился, но не столь заметно: с 20,3 тысячи квартир в январе до 19,5 тысяч в апреле.

Таким образом, в течение последних месяцев дешевое жилье активно уходило с рынка.

Сроки экспозиции и тонкости ценообразования
Ежемесячно публикуя сведения о самых дешевых выставленных на продажу комнатах и квартирах, мы уже отмечали, что в прошлом году «убитые» однокомнатные квартиры в пригородных хрущевках держались в каталогах предложений месяцами. Но нынешней весной период экспозиции таких объектов сократился до двух-трех недель.

Спектр предложения самого доступного жилья стремительно сужается, но руководитель Центра исследований и аналитики ГК «БН» Марина Чижкова предлагает не делать поспешных выводов о грядущем ценовом росте. Все-таки оперировать нам приходится ценами предложений, а не ценами сделок. Да и риэлторы-практики подтверждают, что только в редких случаях покупатели не предпринимают попыток торговаться на понижение.

В начале девальвации рубля и, как следствие, массовой переоценки недвижимых ценностей многие продавцы сперва спешили снять «зависшие» объекты с продажи – так сказать, до лучших времен. Потом возвращали по более высоким ценам в расчете на ажиотаж. Словом, в стане продавцов царило смятение.

Покупатели в феврале тоже нервничали: переводить сбережения в ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
10

В ближайшие 2-3 месяца пройдут архитектурные конкурсы по программе реновации

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, первые конкурсы, на которых будут выбирать концепции новых жилых кварталов по программе реновации, пройдут в течение 2-3 месяцев.
00

ЖК в Хамовниках ждет реконструкция

О том, что жилой комплекс в Малом Левшинском переулке планируется отреставрировать, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что вместе с ним будут отреставрированы и два исторических доходных дома.
00

Новую школу в Митино закончат в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, подходит к концу строительство нового образовательного объекта в районе Митино. Школа на 550 мест будет открыта в третьем квартале текущего года.
00

Стройкомплекс будет проверять качество строительных работ на социальных объектах с помощью передвижных лабораторий

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил о том, что запланированы проверки с помощью передвижных лабораторий. Они пройдут на строительных площадках социальных объектов в четырех округах столицы. Срок проведения рейда – до конца мая.
00
ЖК Столичный, г Железнодорожный, май 2017

Банк «Возрождение» и «Главмосстрой Недвижимость» запустили ипотеку с вариантами сниженной ставки - от 8.9%

Банк «Возрождение» и «Главстрой девелопмент» запустили специальную программу по ипотеке - при покупке квартиры в жилом комплексе «Столичный» клиенты теперь имеют возможность получить сниженную ставку по ипотечному кредиту на 2-4 года, затем ставка устанавливается в размере 10.9%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: