Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Московский департамент по конкурентной политике впервые организовал аукционы по продаже обычных жилых квартир - сразу 33 из них должны уйти с молотка до конца этого года. Корреспондент "РГ" выяснил, откуда у города в собственности оказалось жилье, и кто сможет его купить.

Из конкурсной документации становится ясно, что выставленные на торги квартиры находятся в самых разных районах города в обычных типовых многоэтажках. Состояние у всех тоже отличается - одним требуется основательный ремонт, а в другие можно въезжать и жить хоть сейчас. Все это жилье раньше принадлежало одиноким пенсионерам и инвалидам, которые заключили с городом договор пожизненного содержания с иждивением или договор передачи. В первом случае пенсионер до конца своих дней жил в собственной квартире и получал уход, а во втором переезжал в социальный жилой дом, освобождался от оплаты коммунальных услуг и получал ежемесячную денежную компенсацию.

После смерти одиноких людей их жилье в обоих случаях переходит в собственность города и выставляется на торги. Раньше проведением аукционов занималось городское предприятие "Моссоцгарантия", но с этого месяца полномочия перешли профильному департаменту мэрии. Там "РГ" пояснили, что участником торгов может стать любой человек или компания - необходимо лишь подать заявку и оплатить задаток в размере 200 тысяч рублей за одну квартиру. После этого нужно прийти на аукцион. Если выиграете не вы, то задаток вам вернут без удержания комиссий. Шаг аукциона, на который повышается стоимость квартиры в ходе аукциона, фиксированный и равен 10 тысячам рублей. Опыт показывает, что от начальной цены жилье обычно дорожает не сильно - в среднем на 10-15 процентов. А может и вообще уйти по начальной ставке, если повышать цену никто не станет. Первоначальную стоимость определяет независимый оценщик, и она всегда равна рыночной, так что купить жилье задешево на аукционе не получится точно.

- Самым дорогим лотом на торгах 12 декабря станет двухкомнатная квартира с балконом, площадью 72 квадратных метра в семи минутах ходьбы от метро "Тимирязевская", - рассказали "РГ" в департаменте по конкурентной политике. - Ее стартовая цена составляет 13,7 миллиона рублей.

Гораздо дешевле будет продаваться даже не квартира, а комната площадью 14,8 квадратных метров в центральном округе столицы на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома - ее начальная цена 2,2 миллиона рублей. Однако в случае с комнатой правом ее преимущественного выкупа обладают собственники остальных помещений в квартире и если они согласятся заплатить максимальную сумму, прозвучавшую на торгах, то смогут заключить сделку, невзирая на то, что формально победил в аукционе другой человек.

Всего аукциона будет два - 28 ноября разыграют 19 квартир, а 12 декабря еще 14 объектов. Заявки можно подавать уже сейчас. Купить квартиру у города получится и в ипотеку, и с использованием субсидий, в частности средств материнского капитала. Кроме того, в пользу участия в аукционе говорит тот факт, что у таких квартир город досконально проверяет юридическую историю, так что проблем у новых собственников быть не должно. Каждый месяц таким способом реализуется около 20 квартир. Претендует на каждый лот обычно около 10 человек, хотя ситуации бывают разные - иногда вообще никто не приходит, а иногда претендентов набирается несколько десятков.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: