Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на сильное подорожание квартир рассчитывать не стоит, и инвесторам волей-неволей придется осваивать сектор аренды.

Мы решили выяснить, насколько выгодно в Москве сдавать жилье и какой объект вложения средств будет здесь предпочтительнее - элитная новостройка, сталинка в центре или многоэтажка в Южном Бутово.

Самые дорогие

Начнем с относительно дорогих домов. Однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Парк», что на Ходынском поле, сейчас можно купить за 13,2 млн руб.- с евроремонтом, но без мебели. Там же аналогичные по площади и уже полностью укомплектованные «однушки» предлагают снять за 55-60 тыс. руб. Итого, если считать 55 тыс. реальной ценой, получается 660 тыс. руб. в год, или 5% годовых. Для квартир большей площади в том же «Гранд Парке» доходность ниже. Апартаменты с двумя спальнями и объединенными, как сейчас модно, в одно пространство кухней и гостиной будут стоить уже 25,1 млн руб., а сдать их реально можно за 70-80 тыс. в месяц. То есть за 3,3-3,8% стоимости.

А вот более дорогие квартиры в четырех монолитных башнях того же самого жилого комплекса оказались заметно прибыльнее. Так, несколько объектов площадью 138-150 кв. м сейчас сдаются за 160 тыс. руб. А новую 152-метровую «четверку» на видовом 31-м этаже можно купить всего за 30,5 млн руб. То есть ежегодная рента составит 6,3% цены.

В «Алых парусах» удалось сравнить только две «трешки». Обе площадью 133 кв. м, обе на 14-м этаже. Купить такую квартиру можно за 29,95 млн руб. Арендный аналог предлагался в двух вариантах: за 120 тыс. руб. в месяц без мебели или за 140 тыс., если хозяин полностью укомплектует квартиру. Во втором случае выходят вполне приличные 5,6%.

Третьим объектом для исследования мы выбрали «Золотые ключи-2». Здесь 52-метровая «однушка» на седьмом этаже стоит 21 млн руб. А такая же квартира, только на два метра меньше и на два ...

Читать далее на http://aif.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(6)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: