Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на сильное подорожание квартир рассчитывать не стоит, и инвесторам волей-неволей придется осваивать сектор аренды.

Мы решили выяснить, насколько выгодно в Москве сдавать жилье и какой объект вложения средств будет здесь предпочтительнее - элитная новостройка, сталинка в центре или многоэтажка в Южном Бутово.

Самые дорогие

Начнем с относительно дорогих домов. Однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Парк», что на Ходынском поле, сейчас можно купить за 13,2 млн руб.- с евроремонтом, но без мебели. Там же аналогичные по площади и уже полностью укомплектованные «однушки» предлагают снять за 55-60 тыс. руб. Итого, если считать 55 тыс. реальной ценой, получается 660 тыс. руб. в год, или 5% годовых. Для квартир большей площади в том же «Гранд Парке» доходность ниже. Апартаменты с двумя спальнями и объединенными, как сейчас модно, в одно пространство кухней и гостиной будут стоить уже 25,1 млн руб., а сдать их реально можно за 70-80 тыс. в месяц. То есть за 3,3-3,8% стоимости.

А вот более дорогие квартиры в четырех монолитных башнях того же самого жилого комплекса оказались заметно прибыльнее. Так, несколько объектов площадью 138-150 кв. м сейчас сдаются за 160 тыс. руб. А новую 152-метровую «четверку» на видовом 31-м этаже можно купить всего за 30,5 млн руб. То есть ежегодная рента составит 6,3% цены.

В «Алых парусах» удалось сравнить только две «трешки». Обе площадью 133 кв. м, обе на 14-м этаже. Купить такую квартиру можно за 29,95 млн руб. Арендный аналог предлагался в двух вариантах: за 120 тыс. руб. в месяц без мебели или за 140 тыс., если хозяин полностью укомплектует квартиру. Во втором случае выходят вполне приличные 5,6%.

Третьим объектом для исследования мы выбрали «Золотые ключи-2». Здесь 52-метровая «однушка» на седьмом этаже стоит 21 млн руб. А такая же квартира, только на два метра меньше и на два ...

Читать далее на http://aif.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(6)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость от лидеров 2018

Приветственное слово Министра строительного комплекса Московской области Руслана Тагиева участникам и гостям выставки «Недвижимость от лидеров»

Министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев пожелал всем участникам и гостям выставки реализации намеченных планов, успешной и плодотворной работы и дальнейших успехов!
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: