Мало что может быть более захватывающим, чем растущий бизнес. Но независимо от того, начинаете ли вы новое предприятие или просто перерастаете свое старое пространство, вам нужно выбрать между покупкой или строительством новой коммерческой недвижимости "под себя".
Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, поэтому важно учитывать все действующие факторы. Третьим вариантом может быть бронирование строящейся коммерческой недвижимости. Такие проекты, например, как офисы в ЖК «Грани» и «Парадный-1 в Славном», предоставляют возможность начать бизнес в новом здании с потенциалом высокого потока клиентов. Подробнее о сроках строительства и особенностях строящихся офисов можно узнать на странице https://www.sk-continent.ru/objekty/stroitsya.
Неправильное решение здесь может существенно повлиять на прибыльность вашего бизнеса в будущем. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при покупке или строительстве здания для вашей компании.
ЖК Грани с коммерческими площадями, город Ковров, sk-continent.ru
Сроки
Если вам нужно срочно перевести свой бизнес, покупка коммерческой недвижимости – лучший вариант. Или узнайте о продаже строящейся коммерческой недвижимости, подойдут ли вам сроки сдачи.
Строительство дома с нуля занимает много времени. Вам нужно поработать проект с архитектором, чтобы завершить дизайн и планировку, получить надлежащие разрешения и дождаться завершения строительства, прежде чем вы сможете даже начать внутреннее оформление.
Покупка здания вряд ли происходит мгновенно, но переговоры, осмотр и подписание закрывающих документов занимают гораздо меньше времени, чем закладка фундамента на новом месте.
Цена
Когда дело доходит до покупки или строительства коммерческой недвижимости, однозначного победителя не существует.
Важно знать, как выглядит ваш местный рынок недвижимости, прежде чем принимать решение о покупке или строительстве. На рынке продавца вы можете обнаружить, что рынок перенасыщен фиксаторами, над которыми нужно много работать. Если ваш отчет о коммерческом осмотре представляет собой подробный список проблем, вам необходимо учитывать затраты на ремонт и техническое обслуживание в дополнение к покупной цене.
Точно так же покупка земли и строительство коммерческой недвижимости сопряжены с потенциальными рисками. Покупка неправильного земельного участка может затруднить строительство (и, следовательно, сделать его более дорогостоящим). Чтобы узнать, стоит ли его строить, попросите опытного геодезиста дать вам смету расходов на развитие собственности.
ЖК Грани с коммерческими площадями, город Ковров, sk-continent.ru
Бизнес-потребности
Потребности вашего бизнеса, вероятно, являются основной причиной покупки или строительства коммерческой недвижимости в первую очередь, поэтому определенно стоит учитывать их на каждом этапе процесса.
Если у вашего бизнеса есть особые потребности, поиск подходящей недвижимости, которая в настоящее время находится на рынке и в вашем ценовом диапазоне, может быть затруднен.
Например, производственному предприятию, вероятно, не потребуется место с большим количеством пешеходов, но ресторан или торговое помещение будут полагаться на него. У обоих этих предприятий также будут очень разные потребности в зонировании, которые повлияют на решение «покупка или строительство».
При написании статьи использовались материалы с сайта строительной компании "Континент" sk-continent.ru
