Сегодня 17:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:57
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Итак, первое полугодие 2013-го года постепенно завершается, принося с собою некоторые изменения в столичном и подмосковном рынках недвижимости. Подводя итоги в начале этого года, было отмечено, что произошел неплохой рост цен, в сравнении с предыдущим годом.

В среднем, по данным статистики, стоимость метра квадратного выросла чуть больше чем на 6 процентов. При этом уровень приобретения элитной недвижимости не снизился. Ровно как и двух-, и трехкомнатные квартиры. Меньше всего выросла цена на однокомнатные квартиры. Их покупают, как правило, с целью вложения средств. Прирост стоимости составил всего 4%. Это при увеличении «двушек» и «трешек» - вдвое.

Самый высокий показатель у новостроек. Их стоимость составила чуть больше 150 тысяч рублей за квадрат. В процентном показателе – 14% разницы в соотношении с предыдущим годом. Такой интенсивный рост обусловлен грядущим дефицитом первичного жилья. На это влияют многие показатели, в частности отсутствие места в черте города под застройку. Но даже с такими темпами купить квартиру в Москве на первичном рынке выгоднее. Вторичное жилье в среднем пока дороже на 25%.

Рост цен на аренду недвижимости

Если в покупке жилья ведущую позицию занимают двухкомнатные квартиры и выше, то по вопросу аренды ведут именно однокомнатные.

На данный момент снять квартиру становится немного дешевле. Все из-за начала летнего периода и недвижимости, которую предлагают на этот срок. В среднем сейчас спрос меньше предложений, это дает толчок для снижения стоимости.

Если говорить о цифрах, то с конца апреля и по сегодняшний день спрос превышает предложение более чем на 1,2 %. И все это из-за появления «краткосрочной» летней аренды.

Большим спросом сейчас пользуются квартиры, так сказать, средней стоимости от 1000 до 3000 у.е., на втором месте находятся бюджетные, от 700 у.е. Значительно снизился спрос на квартиры стоимостью свыше 5-ти тысяч у.е., он составил менее 1-го процента. В среднем планируется общее удешевление квартир на 10-15% к середине июня. Однако после лета ожидается резкий скачок спроса, в особенности на жилье среднего класса.

По последним прогнозам аналитиков, московская недвижимость не будет падать в цене в ближайшие несколько лет. Возможно скачкообразное колебание цены, но значительного уменьшения не планируется. А вот рост будет продолжаться, хотя и, возможно, менее значительный, чем в последние несколько лет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: