Сегодня 16:20
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Коттедж для круглогодичного проживания должен располагаться недалеко от города – в пределах 20-30 км от Кольцевой. В противном случае поездки в Петербург и обратно серьезно омрачат прелести загородной жизни. БН разбирался, насколько широк выбор домов и участков в зоне постоянного проживания.
Разумеется, говоря о 20-30-километровой зоне вокруг КАД, мы несколько упрощаем ситуацию. На самом деле многое, конечно, зависит от загруженности автодорог в том или ином направлении. Например, на юге (Московское, Киевское шоссе), а также на востоке (Мурманское, Колтушское) пробок в будни почти не бывает. Так что можно спокойно «пролететь» 30, а то и 40 км от Кольцевой. Другое дело, скажем, северо-западное направление (Приморское, Выборгское шоссе). Тут заторы случаются довольно часто. Поэтому уже на въезде/выезде из города придется потратить от 20 до 40 минут – в зависимости от ситуации на дорогах. При таком раскладе и 10 км от КАД становятся ощутимым препятствием.
Опять же, надо считать, сколько ехать до работы по территории самого Петербурга. Хорошо если офис располагается в том же районе, через который вы въезжаете в город. Тогда потери времени могут быть минимальны. А вот если, скажем, требуется добраться до исторического центра, тогда на часы лучше и не смотреть – чтобы не расстраиваться.

Заметим также, что в рамках настоящего обзора мы не будем касаться малоэтажного сегмента в самом Петербурге (Выборгский район СПб, Курортный, Петродворцовый, Пушкинский, Красносельский и Приморский) – это тема для отдельного разговора.

Итак, попытаемся очертить условные границы зоны постоянного проживания за городом. Если подходить к этому формально, можно смело вести линию по «второй кольцевой» – бывшей военной трассе А-120 (в народе – «бетонка»). Она как раз опоясывает город на расстоянии примерно 30 км от КАД. Но мы все-таки подойдем к делу более серьезно и сделаем некоторые замечания и уточнения по каждому загородному направлению.
Новоприозерский локомотив
Сначала пойдем на север, во Всеволожский район. Здесь границы зоны постоянного проживания постепенно расширяются – по мере строительства скоростного Новоприозерского шоссе. Пока оно проложено до деревни Керро (примерно 25 км от КАД). В скором времени должен открыться участок до деревни Васкелово (еще около 6 км). Ну а дальше пока – старое узкое Приозерское шоссе, по которому ездить каждый день – сплошная мука.

По ходу действующего участка Новоприозерского шоссе расположен целый ряд достаточно интересных коттеджных поселков. В целом их можно охарактеризовать как «комфорт-класс за разумные деньги».

Так, в деревне Мистолово реализуются сразу два проекта, где можно купить жилье в малоэтажных комплексах – «Близкое» (квартиры от 2 млн руб., но в продаже также есть таунхаусы от 4,1 млн и коттеджи от 6,7 млн) и Mistola-Hills (квартиры от 2,6 млн руб.).

В районе населенных пунктов Скотное, Агалатово и Вартемяги реализуются коттеджные поселки «Киссолово», «Охта-Йоки», «Вартемяги парк», «Вартемяги-комфорт». Дом с участком здесь можно приобрести за 4,1-8 млн руб., таунхаус – за 4,5-5,5 млн.

На участке от Агалатово до деревни Керро разброс цен больше. Например, в поселке «Лемболово Парк» минимальная стоимость коттеджа с участком составляет 8,9 млн руб. С другой стороны, в поселке «Новые дубки», к примеру, можно купить коттедж с участком примерно за 4 млн руб. – конечно, речь идет не ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: