Еще 5-10 лет назад на пике моды были названия жилых комплексов и поселков, которые вызывали бы прямые ассоциации с Европой – но при этом качественно спроектированных по европейским стандартам проектов было не много, а зарубежные специалисты если и принимали участие в их реализации, то только в элитном сегменте. Сейчас уже и рынок новостроек комфорт-класса все чаще предлагает покупателю квартиры в жилых комплексах, разработанных иностранными архитекторами.
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» составили перечень проектов массового сегмента, которые строятся или были построены с привлечением зарубежных архбюро, ряд из них при этом отличается выгодными ценами – от 3,8 млн руб. за квартиру-студию.
Среди архитектурных студий, которые приняли участие в работе над проектами комфорт-класса в Москве, – в основном европейские компании (из Нидерландов, Испании и Великобритании), а также дизайнеры из Японии (см. таблицу ниже).
В основном привлеченные специалисты отвечают за общий архитектурный облик нового жилого квартала, за его архитектурную концепцию, как это можно увидеть на примере ЖК SREDA, «Домашний» и других.
Иногда зарубежные профи работают совместно с российскими дизайнерами: например, в ЖК Life «Митинская Экопарк» японское бюро разработало фасадные решения, а дизайн входных групп выполнила российская компания «Сергей Киселев и партнеры». В случае с проектом ГК ПИК на Черняховского, 19 автором архитектурной концепции выступает известное московское архитектурное бюро «Остоженка», а для оформления внутренней территории комплекса и ландшафтного дизайна пригласили специалистов британской компании Gillespies.
Зачем же девелоперские компании приглашают к работе над жилыми проектами комфорт-класса иностранных архитекторов? Ведь в Москве немало бюро и студий, уже хорошо зарекомендовавших себя и имеющих отличное портфолио. К тому же некоторые из них ранее работали только с элитной недвижимостью, но тоже начали заниматься проектированием комплексов бизнес- и комфорт-класса.
«Требования к жилью комфорт-класса меняются, – объясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – И те девелоперские и консалтинговые компании, которые лучше всего чувствуют покупателя, умеют выявить его потребности, предлагают в комфорт-классе продукт принципиально другого уровня. Иностранные специалисты-архитекторы, которые уже привлечены к работе с московскими жилыми зданиями, имеют опыт разработки генпланов и концепций таких проектов, как Royal Docks и квартал жилых домов St. Andrews в Лондоне, район Monchyplein в Гааге, здание Yamaha Ginza в Токио, квартал Antigone District во Франции и многих других, которые уже признаны в мире как образцы современной архитектуры и дизайна. В Москве пока выбор жилья комфорт-класса подобного уровня не велик – всего 6 проектов, однако минимальный бюджет покупки начинается от 3,89 млн руб. Таким образом, в столице уже сформировался определенный объем предложения жилья европейского класса по привлекательным ценам».
Название ЖК | Девелопер | Архитектура | Авторы проекта | Участие в проекте | Min бюджетпокупки | Срок ввода |
Домашний | Группа ПСН | Нидерланды | MLA+ | Архитектурная концепция | 3 897 427 руб. | II кв. 2018 |
Селигер Сити | MRGroup | Нидерланды | MLA+ | Архитектурная концепция и генплан | 3 900 820 руб. | IIкв. 2019 |
SREDA | Группа ПСН | Испания | Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA) | Разработка архитектурной концепции жилого пространства и зонирования территории на публичное и частное | 4 085 377 руб. | IV кв. 2018 |
Гринада | Группа ПСН | Великобритания | AHR | Архитектурная концепция и генплан | 4 202 622 руб. | IVкв. 2017 |
LifeМитинская Ecopark | Пионер | Япония | NikkenSekkei | Разработка фасадных решений по японской концепции «Юраги» | 7 295 860 руб. | Введен в эксплуатацию |
Черняховского, 19 | ГК ПИК | Великобритания | Gillespies | Благоустройство территории, ландшафтный дизайн | 8 543 838 руб. | IV кв. 2018 |
Дополнительная информация (БЕСТ-Новострой):
Наталья Чистякова +7 4959951525 +7 9035252151 n.chistyakova@best-novostroy.ru
Алевтина Максимова +7 4959951525 +7 9057929490 a.maksimova@best-novostroy.ru
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте