Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #52858
Фото: 

Цены на жилье в Новой Москве в сентябре 2014 года превысили цены на аналогичные квартиры в Подмосковье на 20% - почти 100 тыс. руб. за кв.м. на новых территориях против 80 тыс. рублей за кв.м. в области, сообщает Аналитический Центр ОПИН. При этом объем предложения в Новой Москве очень небольшой – здесь сегодня продается всего 500 тыс. квадратных метров жилья, в основном комфорт-класса, тогда как в Подмосковье в продаже более 3 млн. кв.м. жилья всех категорий, кроме элитного.

«В Новой Москве застраиваются преимущественно близкие к МКАД районы, - считает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - предложение ограничено, а раскрученный статус тянет сюда спрос. Рыночное ценообразование на новых территориях пока нелогичное – более удаленные от МКАД квартиры бизнес-класса стоят дешевле, чем панельные новостройки эконом-класса в ближайшей к городу Коммунарке, а цены в некоторых районах на 20-30% превышают средние цены на соседние подмосковные районы при аналогичных качественных показателях».

Объем предложения Новой Москвы, по данным компании, на 90% состоит из эконом и комфорт-класса, в продаже находится всего 45 тыс. кв.м. жилья уровня бизнес, но по относительно недорогим ценам – 134 тыс. рублей за кв.м. В Подмосковье комфорт и эконом-класс достигает 93% - порядка 200 тыс. кв.м. жилья здесь приходится на сегмент бизнес и премиум-класс. Цены на качественное жилье Московской области – в среднем 107 тыс. рублей за кв.м. в жилье бизнес-класса и 225 тыс. рублей в квартирах сегмента премиум.

В ОПИН отмечают, что в 3 квартале объем предложения в Подмосковье продолжил расти – 21 новый проект против всего двух (Рассказово и Легенда) в Новой Москве. До конца года разрыв в 20% между ценами на жилье в Подмосковье и Новой Москвы сохранится, однако вряд ли он вырастет, поскольку конкуренция новых территорий с областью за покупателя только обострится и не позволит застройщикам Новой Москвы диктовать свои цены на жилье.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
00

На территории бывшей промзоны ЗИЛ к 2026 году будет введено порядка 6 млн кв. м недвижимости

Из общего объема застройки порядка 3,5 млн квм будет приходиться на жилье. Транспортную и социальную инфраструктуру для нового микрорайона обеспечат власти города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: