По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в апреле 2026 года в новостройках Москвы экспонировалось 39,4 тыс. лотов. Средний бюджет лота за месяц вырос на 2,1%, средняя цена кв. метра увеличилась на 2,3%. Рост средних цен «квадрата» отмечен во всех классах новостроек.
Методика: исследованы все новостройки «старой» Москвы в открытой продаже, всех классов, кроме элитного, всех типов (квартиры и апартаменты). Исследовано только ПРЕДЛОЖЕНИЕ новостроек.
В апреле 2026 года в Москве в старых границах продажи велись в 310 проектах, это на 7,5% меньше, чем в марте (335), и на 15,3% меньше, чем в апреле прошлого года (366).
В прошедшем месяце объем новостроек на экспозиции составил 39,4 тыс. лотов. Это на 1,5% меньше, чем месяцем ранее (в марте на экспозиции было 40,0 тыс. лотов). Объем предложения начал снижаться после двухмесячного периода роста.
По сравнению с апрелем прошлого года объем предложения в лотах сократился на 19,4% (было 48,9 тыс. лотов).
В апреле средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции в «старой» Москве выросла на 2,3% до 630,5 тыс. рублей (в марте было 616,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,3%. В апреле прошлого года она равнялась 542,1 тыс. рублей за метр.
Средний бюджет покупки лота новостроек составил по итогам апреля 38,13 млн рублей - по сравнению с данными за март показатель вырос на 2,1% (было 37,35 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 22,6% (было 31,09 млн рублей).
Отмечен рост средних индикативных показателей цены метра и лота в предложении после двухмесячного небольшого охлаждения.
ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ
Средняя цена 1 кв. метра в массовом сегменте (эконом и комфорт) в апреле составила 425,21 тыс. рублей, это на 1,3% больше, чем месяцем ранее (419,73 тыс. рублей). По сравнению с апрелем прошлого года показатель вырос на 19,8% (было 354,9 тыс. рублей).
Ср. цена метра в бизнес-классе в Москве в старых границах в апреле – 616,10 тыс. рублей, это на 2,1% больше показателей марта (603,35 тыс. рублей) и на 19,0% больше, чем год назад (517,65 тыс. рублей).
Премиальные новостройки предлагаются в среднем за 1 102,45 тыс. рублей за «квадрат». По сравнению с мартом зафиксирован рост показателя на 2,1% (было 1 079,61 тыс. рублей), а по сравнению с апрелем прошлого года – рост на 2,5% (было 1 075,47 тыс. рублей).
БЮДЖЕТЫ ЛОТОВ ПО КЛАССАМ
Средний бюджет покупки лота новостройки массового сегмента в апреле составил 21,22 млн рублей. Это на 1,0% больше показателей прошлого месяца (21,02 млн рублей) и на 30,6% больше, чем год назад (16,25 млн рублей).
В бизнес-классе средний бюджет лота по итогам апреля составил 37,25 млн рублей, что на 1,6% больше, чем в марте (36,67 млн рублей), и на 20,3% больше, чем год назад (30,97 млн рублей).
В премиальном сегменте по итогам апреля средний бюджет лота составил 116,35 млн рублей, это на 1,9% больше, чем в марте (114,23 млн рублей), но на 7,0% меньше, чем год назад (125,11 млн рублей).
Во всех классах московских новостроек наблюдается рост средних цен метра и за месяц, и за год. Также отмечен рост бюджетов предложения, кроме премиум-класса. Больше всего выросли средние индикативные показатели цен лотов в массовом сегменте – на 30,6% за год. Также значительно выросли аналогичные показатели для бизнес-класса – на 20,6% с прошлого апреля.
Комментарии
(0)#