Экономический кризис не обошел стороной и некогда самый дорогой и динамичный рынок недвижимости - московский. За полгода средняя стоимость столичного жилья снизилась почти на треть. Не менее ощутимое падение испытали и объемы продаж. И все же средние показатели не могут в точности описывать происходящее на рынке, как средняя температура по больнице не может свидетельствовать о состоянии того или иного больного. Так, помимо падения спроса и средних цен, нынешний кризис продемонстрировал рост дифференциации в части потребительских предпочтений, в соответствии с классом и уровнем объектов.
Традиционное правило, что в кризис продается только самое дешевое и самое дорогое, полностью оправдало себя и сейчас. Несмотря на общее снижение активности на рынке недвижимости, его премиум-сектор по-прежнему пользуется повышенным вниманием покупателей. В значительной степени это объясняется узостью самого сегмента, а также уникальностью каждого представленного на нем объекта.
Тот факт, что даже в кризисные годы в премиальном секторе продолжается рост цен, объясняется тем, что элитное жилье, гарантирующее не только крышу над головой, но и соответствующий статус, не покупается на последние деньги. Круг его покупателей не так уж и широк ...
Комментарии
(3)#