Далеко не каждый человек сегодня способен приобрести квартиру единовременным платежом за счет собственных средств. Зачастую финансовые возможности семьи попросту не позволяют совершить такую дорогую покупку. Выходом в этой ситуации может стать ипотечное кредитование, которое сегодня предлагают множество финансовых организаций.
Тонкости ипотеки
Как правило, ипотечные кредиты предоставляются на длительный период времени (от 10 лет) и предполагают меньшую процентную ставку по сравнению с другими видами займов. Стоит отметить, что при ипотеке недвижимость, которую вы приобретаете, выступает в качестве залога, поэтому в случае непогашения долга право собственности на нее переходит к банку.
Одним из условий ипотеки является наличие первоначального взноса, который может составлять от 10% до 90% от суммы кредита. Чем больше будет первоначальный взнос, тем, соответственно, меньшую сумму придется возвращать банку, и тем меньше будет ваша переплата. Существует, однако, и ипотека с нулевым взносом, но процентная ставка по такому кредиту будет выше, ведь это достаточно рискованный вид кредитования.
Процесс покупки жилья в ипотеку
Если вас интересует, как купить квартиру в ипотеку, то рекомендуется придерживаться таких основных этапов:
- поиск подходящей недвижимости - при этом следует помнить, что банки более охотно кредитуют высоколиквидное имущество. То есть приобретаемое жилье должно находиться в хорошем районе города и в приличном состоянии, ведь в случае неплатежеспособности заемщика кредитной организации придется заниматься продажей залога;
- сбор документов для ипотеки - рекомендуется начать этот процесс еще во время поиска жилья, так как пакет документов на ипотечный заем достаточно большой;
- подача заявления в кредитную организацию - на этом этапе уже должна быть подготовлена вся документация. Чтобы правильно оформить заявление и выбрать наиболее выгодное предложение по ипотечному кредиту можно обратиться к услугам кредитного брокера;
- подписание договора - к этому вопросу стоит подойти со всей серьезностью, тщательно изучив все пункты договора.
Также после получения кредита необходимо застраховать имущество и зарегистрировать его на нового владельца.
Следует отметить, что прежде чем начинать процедуру оформления ипотечного кредита, рекомендуется оценить условия нескольких кредитных учреждений, лучше, если это будут банки-лидеры на национальном рынке.
