Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании - вполне доступная мечта
Фото: Источник фото

Что для россиян значит “квартира в Испании?” Конечно, жилье рядом с морем! Поближе к пляжу, чтобы в пешей доступности и шикарным видом из окна. Только вот у курортного жилья есть некоторые особенности, к которым наши соотечественники готовы не всегда. Это достаточно низкий фундамент, тонкие стены, отсутствие отопления и прочее.

Надо понимать, что курортные квартиры предназначены именно для отдыха в сезон, там в летний период обитают испанцы из центральных регионов (например, мадридцы) и иностранцы, которые едут на Средиземное море во время отпусков и каникул. В этой же статье речь пойдет о квартирах для постоянного проживания (в любое время года).

Bajo, attico и солярий

Начнём с расположения в доме. Здесь есть несколько нюансов. Так, этажи в Испании называются немного по-другому. Наш второй этаж на Пиренеях будет первым, а нижний называется bajo. Часто там находятся офисы. В том случае, если bajo занимают жилые квартиры, у их владельцев будет отдельный вход со двора. При этом цены там будут ниже, особенно в прибрежных городах с высокой влажностью.

А вот attico — верхний, наоборот, самый престижный и дорогой. На этом этаже будет меньше квартир, зато все они будут с просторными лоджиями и балконами. Кроме того, в шаговой доступности находится солярий. Здесь имеется в виду не место для загара, а благоустроенная площадка на крыше дома. Обычно она общая, здесь можно соорудить шашлычную зону с мангалом, поставить лежаки, повесить гамак, разбить мини-садик с цветами в горшках и так далее. Кому что по душе. Часто там просто завтракают или ужинаю всей семьей, наслаждаясь красивыми видами на город или природу. По вечерам солярий становится местом для вечеринок с коктейлями или вином.

Спальня, санузел, салон

Переносимся непосредственно в испанскую квартиру. Тут тоже следует определиться с терминами, ведь наша “двушка” для местных будет не иначе как “односпальная квартира”, их определяют именно по количеству спальных комнат. Причём спальни в Испании используются по прямому назначению, для сна. Каталонцам и баскам не знакомо наше понятие “моя комната”, используемая одновременно для сна, работы, развлечений, перекусов и многого другого.

Почему? Всё просто — из-за разницы в менталитетах. Жители южных стран меньше времени проводят дома, испанцы с удовольствием засиживаются в кафе, устраивают бесконечные прогулки и веселяться на пляже. Им не нужен свой универсальный “угол”, где они будут греться и окружать себя уютом со всеми возможным приспособлениями для жизни и досуга.

Итак, вернёмся в испанскую спальню. Здесь будет минимум “квадратов”. Пространство только для самого необходимого — кровати, комода и тумбочки. Шкаф обычно “вшит” в стену. Все эти нюансы распространяются и на детские комнаты. Кстати, в новых испанских квартира бывает минимум по два санузла. Один — для родителей, другой — детский или гостевой. Обычно стараются делать так, чтобы дома была и ванная, и душевая кабина.

Словом, спальни в Испании делают маленькими, зато львиная доля квадратных метров отдана салону (по-нашему это “зал”). Салон состоит из столовой и зоны отдыха с диваном, телевизором, компьютером и прочим. Здесь испанцы проводят большую часть “домашнего” времени.

Кухня бывает отдельной или в виде “студии”. Тут уж кому что по душе. Иногда из кухни делают выход в галерею. Это что-то вроде кладовки, где ставят стиральную машину и хранят разную хозяйственную утварь.

Патио

Про патио стоит рассказать отдельно, по большей части это особенность средиземноморских стран, в России многие даже не знают, как это выглядит.

Мы с вами точно знаем, что окна выходят на улицу. А вот в Испании на территории дома находится патио. Это небольшой дворик с территорией, где может красоваться сад, арочная галерея или даже открытый бассейн.

Но не обязательно. Часто патио бывают и такими, как на этом фото ниже. Россиян, которые подыскивают жильё в Испании, подобные виды шокируют и отпугивают. Кто-то говорит “окна в колодец”, кто-то сравнивает такие патио с шахтой. Впрочем, местные давно привыкли и совершенно не переживают по такому поводу. Чаще всего в патио выходят окна их кухни и санузлов. А в мегаполисах вроде Мадрида и Барселоны такой вид может считаться даже плюсом и защитой от надоедливого городского шума.

Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: