Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 11:16
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для кого-то качество жизни ассоциируется с просторной квартирой с индивидуальным дизайном и прекрасными видами на лес и речку, да и еще и в экологически благополучном районе, а для кого-то намного важнее жить поближе к центру Москвы, чтобы побыстрее добираться на работу и быть ближе к культурной жизни. Поэтому всегда есть желающие обменять жилье за МКАД на квартиры в границах Кольцевой автотрассы.


И если в недавних статьях «Журнал о недвижимости «MetrInfo.Ru» рассказывал, на что можно обменять квартиру в ЦАО и в районе ТТК, то в этот раз речь пойдет о том, какие варианты «альтернативы» есть у владельцев замкадных квартир.


Из замкадных районов

Будучи владельцем 1-комнатной квартиры за пределами МКАД, пусть даже на территории Москвы, рассчитывать на удачный обмен на недвижимость в границах Кольцевой автодороги практически бесполезно. Ну разве что за МКАД имеется шикарная однушка бизнес-класса площадью не менее 50 кв. м с ремонтом и красивыми видами из окон (такая недвижимость в среднем стоит 6-7 млн руб.), а ее хозяин готов переехать в малогабаритную квартиру у последних станций метрополитена или в комнату в «центровой» коммуналке. Либо исходная квартира расположена в районах, уже обеспеченных метро (например, Новокосино, Выхино-Жулебино или Бутово), и находится рядом со станцией, тогда ее можно обменять на хорошую по характеристикам жилплощадь в пределах МКАД, но, например, в районе с худшей транспортной доступностью. Также из замкадной квартиры можно перебраться в наиближайший район в границах Кольцевой автотрассы, но фактически это будет обмен шила на мыло.


Перспективы будут лучше, если в наличии имеется 2-комнатная квартира (средняя цена 7-9 млн руб.), она эквивалентна однушке в спальных, но «внутримкадных» районах Москвы, малогабаритной жилплощади в районе ТТК или комнате в ЦАО. А если двушка отличается хорошими характеристиками, да еще и расположена рядом со станцией метро, то можно рассчитывать даже на просторную однушку в 3-5 станциях от Кольцевой линии метро, но, правда, на восточном направлении или на юге.


Однако по-настоящему широкие возможности для обмена дают только трехкомнатные квартиры. «Их стоимость зависит от района и варьируется от 6,5 до 25 млн руб., а в среднем составляет около 12-13 млн руб.», - говорит Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. Хотя, по мнению других экспертов, нижняя граница ценового диапазона поменьше: Константин Злобин, директор по развитию бизнеса ГК «Астерра», утверждает, что стоимость трехкомнатных квартир в замкадных районах столицы начинается от 5,5 млн руб., а Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», считает, что такие объекты стоят от 5 до 15 млн руб. «В Зеленограде средняя цена трехкомнатной квартиры 10,9 млн руб.», - приводит пример Галина Фабрицкая, начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость».



Таким образом, самую дешевую трешку за пределами МКАД получится разменять либо на комнату, но, правда, не в спальных районах, а в ЦАО, либо на скромную однушку в самых непрестижных зонах, таких как Капотня. Но если трехкомнатная квартира отличается вполне хорошими характеристиками и по цене находится в середине диапазона, то ее владелец может выбрать и комнату в 10 минутах от Кремля (средняя стоимость 8-10 млн руб.), и малогабаритную однушку в ЦАО (средняя стоимость 9-10 млн руб.), и просторную 1-комнатную квартиру в районе ТТК (средняя стоимость 9-11 млн руб.), и даже двухкомнатную квартиру в спальных районах близ МКАД (средняя стоимость 10-12 млн руб.), в том числе на западном направлении.


А при определенной удаче реально приобрести даже просторную однушку в ЦАО, хорошую двухкомнатную квартиру в 3-4 станциях от Кольцевой линии метро или не очень большую двушку в районе ТТК, причем на западе, а то и 3-комнатную квартиру близ МКАД, но, правда, на восточных направлениях. «Например, владелец 3-комнатной квартиры площадью 80 кв ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Теперь каждый желающий может получить кредит для обеспечения заявки при участии в конкурсе

Многие компании сегодня принимают участие в конкурсах, которые устраивают городские власти. Таким образом, руководство города старается найти самого подходящего подрядчика, который выполнит заказ, но при этом обойдется как можно дешевле.
00

Робот онлайн «Займер» займет быстро нужную сумму

Робот «Займер» - это сервис, который полностью автоматизирован, то есть в обработке заявок по займу не берет участия оператор, поэтому работа выполняется круглые сутки, без выходных, праздников и без наличия перерывов.
00

В «ЛомбардКрасноград» дадут деньги под залог авто

Автоломбард,находящийся в Краснограде, предоставляет услуги на выгодных для клиента условиях. Довольно много людей пользуются какими-либо видами транспортного передвижения. Но возможно использовать не только эту его функцию, он также может стать источником для получения начального капитала для своих пожеланий.
00

Предварительное бронирование квартир на сутки - залог спокойствия

Если вы собираетесь отправиться в дальнюю поездку, следует позаботиться о том, где вы будете проживать во время пребывания в чужом городе. Искать жилье после приезда – не самый идеальный вариант. Вам придется потратить немало своего времени, чтобы найти подходящую для вас квартиру посуточно. Поэтому мы рекомендуем забронировать жильё ещё до своего приезда.
00

Изготовление деревянной тары

Предлагаем изготовление деревянной тары различного размера и конфигурации по демократичной цене. Изделия производятся из качественной древесины и отличаются прочностью.
00

Существует множество вариантов ограждений для стройплощадок

Поскольку строительные площадки в городской черте являются объектами повышенной опасности, вокруг них требуется устанавливать ограждение на весь срок работы. Существует целый ряд официальных документов, в которых закреплены нормативы, касающиеся возведения таких заборов.
00

Полиэтиленовые пакеты — удобная и доступная упаковка для самых разных товаров

Пакеты и мешки из полиэтилена сегодня можно заказать за весьма короткое время на специализированных сайтах и получить готовые изделия в течение 2-3 дней. Эта продукция весьма разнообразна, помимо простых фасовочных, существуют пакеты-майки, сумки с вырубными ручками и специальные пакеты для конкретных товаров.
00

Пиджак на все случаи жизни

Многие современные мужчины пренебрегают таким элементом гардероба, как пиджак. И напрасно, ведь эта вещь может сделать любой образ элегантным, солидным и стильным. Ведь сколько бы ни говорили романтики о внутренней красоте человека и пустоте внешнего вида, он все равно откладывает свое впечатление.
00

Крупнейший перинатально-кардиологический центр в столице введут к лету

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, к июлю планируется успеть окончить строительство здания для крупного перинатального центра кардиологии на территории городской клинической больницы № 67 им. Л.А. Ворохобова.
00

Кинотеатр «Баку» планируют превратить в общественный центр

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, кинотеатр, который находится в районе Аэропорта, вскоре будет расширен и превратится в общественный центр. Под расширением стоит понимать не расширение функционала объекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: