Квартира за счет государства

Российский рынок ипотеки, бурно развивавшийся последние несколько лет, схлопнулся нынешней осенью буквально за пару недель. Условия выдачи кредитов ужесточились настолько, что обращаться за ними рискуют единицы, но и из них одобрение получают лишь 40%. Пока отсутствие новых заемщиков не слишком беспокоит банки, все еще не справившиеся с кризисом ликвидности. Для начала участники рынка и власти пытаются не допустить массовых дефолтов по уже выданным кредитам.

По данным Банка России, россияне успели набрать ипотечных кредитов в общей сложности почти на 1 трлн руб. Пока объем просроченной задолженности по ним невелик – специалисты Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) подсчитали, что он составляет не более 2%. Но в ближайшее время доходы многих заемщиков могут существенно сократиться. Тем же, кто потеряет работу, вообще будет не до процентных выплат. Поэтому эксперты прогнозируют, что до трети выданных кредитов не будут погашены в срок. По словам Ивана Осколкова, директора департамента Минэкономразвития, при худшем сценарии дефолтными могут оказаться ипотечные кредиты на 300-400 млрд руб.

Государство уже разработало программу помощи заемщикам, оказавшимся в трудном положении. Суть ее такова: гражданин, потерявший работу, может подать заявку в АИЖК, и агентство в течении года с момента обращения будет вместо него расплачиваться с банком (на эти цели из бюджета будет выделено 25 млрд руб.). Предполагается, что за год Россия преодолеет кризис, нынешние безработные восстановят свои доходы и вновь смогут самостоятельно погашать кредиты. Программа начнет работать с января 2009 года. Обратиться за консультацией в АИЖК можно уже сейчас. Лучше сделать это поскорее, поскольку документов для получения помощи понадобится немало: выписка из трудовой книжки, заверенная бывшим работодателем, справка 2 НДФЛ, документ о постановке на биржу труда, без которого рассчитывать на господдержку невозможно, копию паспорта, договор ипотеки, а также выписку из единого государственного реестра о том, что купленная в кредит ...