«Квартиросъемщик» должен быть защищен не хуже собственника

Иначе народ не поверит в «государственный» наем

Большинство москвичей не в курсе программ правительства Москвы, они не знают, что предпринимают власти в «жилищной» области. И не склонны радостно приветствовать практически любые административные начинания. Не исключение – программа бездотационных домов, которую реализуют столичные власти. Смысл ее в том, что жители Москвы, официально признанные очередниками, смогут снять квартиру у города по договору найма.

Логично было бы предположить, что такой подход к решению жилищных проблем (с помощью найма) можно было бы развивать и шире. Но москвичи не дают определенной оценки арендных отношений с государством, и не уверены, что у них есть будущее. Судя по всему, государству нужно еще доказать серьезность намерений и сделать так, чтобы права квартиросъемщика были защищены не хуже, чем собственника. Такой вывод сделал журнал www.metrinfo.ru, анализируя итоги собственного социологического исследования.

Это исследование было посвящено программе правительства Москвы, которое создает сеть специальных домов, где столичные очередники смогут снять квартиру по ценам гораздо ниже рыночных. Тариф за содержание и ремонт жилья определен – от 26,9 рублей до 31,58 рублей за 1 кв. м, в зависимости от степени комфортности квартиры, за наем тоже – 35,4 рублей за «квадрат» в месяц, но к этой цифре применяются еще различные коэффициенты. Плюс коммунальные платежи, их стоимость оплачивается без дотаций.

Таким образом, снять жилье у города можно примерно за 5000-10 000 руб. в месяц. У очередников есть два варианта: либо снимать такое жилье «пожизненно», либо через пять лет освобождать квартиру и участвовать в какой-нибудь другой городской программе: «Социальная ипотека», «Молодая семья», программа субсидий и т.п. и получать жилье в собственность.

На сегодня построено шесть «бездотационных» домов – так их называют, поскольку подразумевается, что на их содержание государство тратиться не будет – его оплатят жильцы. Люди уже снимают квартиры у города. Несколько домов строятся, всего же планируется создать «сеть» из 23 домов.

Теперь о том, как к этому проекту относятся москвичи, собственно, об итогах опроса. 82% его участников ничего не знают о данной программе.

Почти две трети (57%) респондентов не верят в то, что столичные власти сдержат обещания и построят 23 бездотационных дома. Среди участников этой группы оказались люди, которые в принципе мало кому верят и те, кто никогда не верит правительству. Люди считают, что данный проект невыгоден, а значит, чиновники в нем не заинтересованы. И квартирные платежи слишком ничтожны, чтобы обеспечивать бесперебойную работу программы. Кроме того, респонденты подозревают, что данный проект просто «показушный».

Среди 18% респондентов, уверенных в том, что власти выполнят обещания, обнаружились оптимисты, готовые верить во все хорошее. Люди считают, что успех проекта зависит от государственной воли.

Те, кто затруднился с ответом (25%), полагают, что смена власти в столице как-то повлияет на городские программы, но как именно – неизвестно.

Отвечая на вопрос, поможет ли программа «государственного найма» решить жилищную проблему в Москве, если она благополучно будет развиваться, 42% респондентов ответили, что не поможет. По их мнению, такая программа не подходит москвичам, а скорее годится для приезжих, что «съемное» жилье ни в какое сравнение не идет с жильем собственным, и власти обязаны предоставлять квартиры очередникам – коренным москвичам бесплатно и в собственность. Есть также подозрение, что чиновники эти квартиры продадут и, наконец, что 23 дома – слишком мало для гигантской Москвы.

41% придерживаются противоположного мнения, то есть, считают, что данная программа сдвинет с места жилищную проблему Москвы и 18% – затруднились с ответом.

Полностью отчет о социологическом опросе читайте в статье «Народное мнение: будет ли государство сдавать нам жилье».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.