Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 11:28
Новости
17.02.2017
Интерьер и отделка
17.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Жилье рядом с метро имеет огромный плюс – значительно сокращает время на дорогу, что в огромной Москве очень ценно. Конечно, у таких проектов есть и некоторые минусы, - многолюдность, шум, скопление автотранспорта около торговых точек, которые всегда концентрируются у станции подземки. Да и цены на «квартиры у метро», выше в среднем на 10-15%, чем на те, до которых еще надо доехать. Но многие покупатели готовы закрывать глаза на эти моменты и все равно выбирают дома у действующих станций метро.


Сегодня «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» детально рассмотрит некоторые проекты в границах МКАД.




Самые бюджетные

В процентном выражении доля новостроек возле действующих станций метро (не далее чем в 10-15 минутах ходьбы) не очень высока – по данным Дмитрия Земскова, генерального директора компании STRATEGY AND DEVELOPMENT (Москва), около 9%. «Среди них есть, например, ЖК «Водный» недалеко от метро «Водный стадион», ЖК «M-House» у станции «Улица академика Янгеля», ЖК «Вершинино» возле метро «Нагорная» и т.д.», - перечисляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

И что немаловажно, среди рассматриваемых проектов есть и вполне бюджетные, где можно купить неплохую квартиру с бюджетом до 10 млн. руб.: «Если ограничить зону комфортного доступа до «подземки» 500 метрами, то можно выделить ЖК «Наследие» у станции метро «Преображенская площадь», квартал «126» у метро «Рязанский проспект», новостройки на ул. Мельникова у метро «Волгоградский проспект» и уже упомянутые ЖК «Вершинино» и ЖК «M-House». А если не смущает прогулка от метро длиной в километр (около 12-15 минут ходьбы), то к списку можно добавить проект и квартал «1147» у станции метро «Алексеевская», проект «Измайлово Lane» у «Партизанской», микрорайон Северное Чертаново между станциями «Чертановская» и «Южная» и ЖК «Белый парк» у станции метро «Речной вокзал», - рассказывает Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест».


Самые дешевые на сегодня квартиры предлагаются, пожалуй, в комплексе «Sky City», который позиционируется как мини-город. «Он строится на территории Калибровского завода в пешеходной доступности от станции метро «Алексеевская» (в 10 минутах ходьбы). Проектом предусмотрено возведение четырех 7-этажных панельных домов и четырех высотных башен. В продаже есть студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 31,8 до 82,7 м кв., а минимальная стоимость покупки начинается от 6 млн. руб.», - замечает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).


Конечно, за такие деньги можно приобрести только студии, причем по студиям есть варианты даже дешевле – стоимостью 4,149 млн. руб. при метраже 20,8 м кв., но и цена однушки (площадь 39,3 м кв.) в этом проекте начинается от 7,28 млн. руб., а стоимость квадратного метра стартует от 160 тыс. руб. При этом проект отличается интересной нестандартной архитектурой, разработанной испанским архитектором Рикардо Бофиллом, и обещает хороший набор инфраструктуры, так как помимо жилых домов предполагает строительство двух многофункциональных комплексов, где разместятся офисы различных компаний, магазины, службы быта и т.п., детского сада и подземного гаража. А также на территории комплекса будут созданы пешеходные зоны и наземные парковки. Комплекс находится на начальном этапе строительства (идет закладка фундамента), этим и объясняются относительно низкие цены.


Далее по стоимости следует микрорайон 7Б Северного Чертаново, расположившийся между станциями метро «Чертановская» и «Южная». «Сейчас здесь можно купить квартиры в 17-этажном панельном доме серии П-3МК «Флагман». Есть одно- и двухкомнатные варианты площадью от 42,6 до 67,94 м кв., а минимальная стоимость жилья - 6,9 млн. руб.», - сообщает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»). Проект расположен в хорошо обжитом районе, где есть все необходимое для комфортной жизни, но предполагает развитие и собственной инфраструктуры: в стилобатной части первого этажа, объединяющей корпуса и отданной под коммерческие помещения, наверняка будут и магазины, и кафе, и службы быта. Запланирован благоустроенный внутренний двор, закрытый для сквозного проезда автомобилей.


Привлекательные цены также можно найти в ЖК «126 квартал». «Это проект комплексной реконструкции территории у станции метро «Рязанский проспект». В рамках реконструкции предполагается снос старого жилого фонда и возведение современного многофункционального центра. Сейчас здесь ведется строительство 25-этажного 3-секционного монолитного дома, где можно приобрести двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47,64 до 66,13 м кв. А минимальная стоимость покупки – всего 7,46 млн. руб.», - говорит Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).


Но остальные, даже бюджетные проекты в границах МКАД, стоят уже не менее 8 млн. руб. Однако в ценовом диапазоне 8-10 млн. руб. ассортимент предложений у метро очень широкий. И прежде всего, тут нужно выделить ЖК «M-House» (100 м от метро «Улица Академика Янгеля»), так как этот монолитный жилой дом переменной этажности (22-23 этажа) на 912 квартир (однокомнатных 501, двухкомнатных 214, трехкомнатных 197) площадью от 39,5 до 89,25 м кв., во-первых, относится к комфорт-классу, а, во-вторых, сдан в эксплуатацию. А также этот жилой комплекс отличается довольно большой территорией в 4,84 га, что позволит создать просторный двор с прогулочной зоной, и собственной инфраструктурой: запланированы супермаркет, кафе, аптека, подземный паркинг на 380 машиномест и т.п. И еще к достоинствам проекта можно отнести оригинальные цветовые решения зон общего пользования и панорамное остекление. Ну а минимальная стоимость квартир здесь всего 8,3 млн. руб. «И к примеру, однушка площадью 41 кв. м стоит 8,35 млн. руб.», - сообщает Мария Литинецкая («Метриум Групп»).


Немного дороже предлагаются квартиры в ЖК «Вершинино» (рядом со станцией метро «Нагорная»). «Этот проект включает в ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
00

Виды промышленных котлов

Промышленное оборудование отличается по большинству критериев и свойств от того, что используется в домашних условиях. Поэтому купить котел для промышленных целей бывает также непросто. Необходимо учитывать виды, особенности, эффективность оборудования.
00

Посудомоечная машина станет лучшим другом для любой хозяйки

Только представьте, как после большого и шумного застолья, которое вы организовывали последние несколько дней, весь день стояли у плиты, накрывали стол и убирали дом, к вам приходит специально обученный человек и перемывает за вас всю посуду. Наверное, об этом когда-либо мечтала каждая женщина.
00

Комплексная система безопасности обеспечит полноценную защиту предприятия

Каждая организация в своей деятельности сталкивается с такими рисками, как утечка коммерческой тайны, кража материальных ценностей, возникновение чрезвычайных ситуаций и угроза жизни и здоровью сотрудников. Предотвратить возникновение этих ситуаций призвана комплексная система безопасности, которая включает в себя ряд составляющих.
00

Пластиковая карта для повседневной жизни

В современном мире становится все меньше места наличным средствам, и все больше людей выбирают пользование пластиковой банковской картой. Такой вариант хранения и использования денег не только очень удобен, но и гораздо безопаснее для самого ее владельца.
00

Техника с интеллектом – уже не будущее, а настоящее

Еще несколько лет назад ученые заявляли что, робот с искусственным интеллектом – это лишь теория, которой никогда не суждено стать материей. Однако современные разработчики таки достигли успеха в этой отрасли, и по примеру сущности некоторых животных и человека начали разрабатывать различные модели роботов, которые не просто могу делать определенные вещи, но и в будущем будут полезными человеку.
00

Театр «Современник» будет отреставрирован

О том, что планируется комплексная реставрация здания театра «Современник», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На время выполнения работ спектакли будут перенесены во Дворец на Яузе.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: