Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Согласно исследованию*, подготовленному специалистами аналитической платформы bnMAP.pro, доля оптовых сделок в сегменте квартир премиум-класса в Москве в 2,2 раза выше, чем в сделках с элитными квартирами. Кроме того, именно жилье премиум-сегмента высоко востребовано у юрлиц.

Так, выяснилось, что по итогам 2018 года в квартирах премиального класса доля лотов с участием в сделках юридических лиц в 2,3 раза больше, чем доля лотов, купленных с участием физических лиц. В то же время апартаменты премиум-класса демонстрируют совсем другие тенденции: здесь оптовых сделок в 8,2 раза меньше, чем в сегменте элитных апартаментов, совокупная доля оптовых сделок здесь в целом по итогам года осталась незначительной.

Физических лиц, участвующих в сделках с апартаментами премиум-класса, в 8 раз больше, чем юрлиц. При этом средняя цена 1 кв. метра квартир и апартаментов премиум-класса в столице составляет 494,4 тыс. руб.

Элитные квартиры также более востребованы у физлиц, а доля оптовых сделок с участием юрлиц не превышает 17%. Активность юрлиц в 4,6 раза ниже, чем граждан.

А вот элитные апартаменты практически полностью реализуются с участием юрлиц – их доля в таких сделках превышает 70%. Напомним, что по итогам 2018 года средняя цена 1 кв. метра на рынке элитных квартир и апартаментов составляет 847 тыс. руб. за 1 кв.м

Высокая активность инвесторов – а оптовые сделки, заключаемые чаще всего юридическими лицами, стоит рассматривать именно как инвестиционные – в то же время не сводит к нулю интерес к ипотеке со стороны физлиц.

По данным bnMAP.pro, в 2018 году около 16% (падение на 2 процентных пункта по сравнению с 2017 годом) сделок с лотами премиум-класса были совершены с привлечением ипотечного кредита, а в элитном сегменте доля ипотеки составила 28% (рост по сравнению с 2017 на 6 процентных пунктов).

Также стоит отметить, что с помощью ипотеки приобретали как квартиры, так и апартаменты. Доля ипотечных сделок, по сравнению с 2017 годом, в сегменте элитных апартаментов выросла на 4 процентных пункта, элитных квартир – на 6%. В премиум-классе рост в апартаментах составил лишь 1 процентный пункт, а в квартирах – снизился на 3 процентных пункта.

* В анализе рассматриваются зарегистрированные договоры долевого участия и договоры уступки права от юридических лиц в адрес физических лиц на основании данных Росреестра. Доля оптовых сделок рассчитана по совокупному объему сделок, в том числе между юридическими лицами. Расчет динамики темпов сделок проводится по дате подписания договора.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: