Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Первые недели 2015 года не принесли на рынок вторичной недвижимости столичного региона каких-то заметных перемен: по инерции продавцы и покупатели, нашедшие друг друга, шли на сделки, другие подбирали варианты. Правда, некоторую дисгармонию внесли банки, повышающие проценты по ипотеке, и это - фактор серьезный.


Запущенный маховик

В конце 2014 года, несмотря на непростые экономические условия в стране - обвал рубля и рост доллара и евро, - вторичный рынок не снизил, а даже нарастил обороты. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Светлана Бирина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в конце 2014 года риелторы наблюдали значительный подъем активности покупателей, что было связано как раз с высокой нестабильностью курсов валют. Покупатели старались расплатиться по старым ценам, опасаясь, что продавцы их поднимут. Кроме этого, многие не хотели откладывать решение квартирного вопроса на период «после праздников». «В компании мы наблюдали увеличение числа сделок, рост активности покупателей на просмотрах, сокращение сроков выхода на сделку», - подтверждает Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ».


Рост спроса способствовал и тому, что многим собственникам жилья удалось реализовать объекты, которые находились в продаже довольно долго. При этом, как отметил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, продавцы на вторичном рынке вели себя по-разному. Те, у кого была цель скорее продать квартиру, воспользовались ажиотажным спросом, закрыв сделку максимально быстро и выгодно. Часть продавцов, особенно в сегменте высокобюджетного жилья, пыталась извлечь максимальную выгоду, зафиксировав цены в валюте. Некоторые продавцы сняли свои объекты с продажи (в бюджете 60-70 млн руб.), ожидая дальнейшего развития событий.


По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке в декабре выросла на 3,4% и составила 229,58 тыс. руб. за кв. м. Однако рост цены был обеспечен преимущественно за счет жилья более высокого ценового сегмента - комфорткласса (+4,3%) и бизнес-класса (+3,6%). Жилье экономкласса прибавило в цене всего 0,7% и остановилось на отметке178,32 руб. за кв. м.


Наивысший рост цен зафиксирован в ЦАО (+5,1%), ЗАО (+4,3%), СЗАО (+2,8%) и ЮЗАО (+2,6%). А Юго-Восточный АО по сложившемуся уже сценарию показал наименьшую динамику (+0,7%) – это 170,57 руб. за кв. м.


По данным нашего журнала «Метринфо.ру», к концу года рублевые цены подошли к отметке в среднем 190 тысяч рублей за квадратный метр (без учета элитного жилья) («Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в декабре 2014 года»).


Согласно оценке аналитиков компании «Азбука Жилья», по итогам декабря 2014 года объем предложения на вторичном рынке жилой недвижимости составил 41,7 тысячи квартир ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Рассвет (Томстрой)

Ипотека по ставке 5,5% в ЖК «Томилино»

Ведущий застройщик малоэтажного жилья в Подмосковье группа компаний «Рассвет» совместно с АО «Россельхозбанк» впервые в России запускает ипотечную программу с уникальной ставкой – от 5,5% годовых.
00
ЖК «Level Амурская»

«Метриум Групп»: Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК

Изучив текущее предложение, эксперты компании составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа рядом с центральным железнодорожным кольцом.
00
ФСК "Лидер"

Финансово-строительная корпорация «Лидер» подвела итоги 2017 года

Выручка компании за отчетный период составила 96 млрд руб., увеличившись на 24% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 971 тыс. кв.м.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Рынок новостроек Москвы - итоги 2017 года

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали структуру новых проектов, которые вышли на рынок в 2017 году. Стартовали продажи 54 комплексов суммарной проектной мощностью около 2 млн кв. м.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит итоги на рынке коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга развивался как с количественной точки зрения, так и с качественной. Важным для Москвы событием станет выход на рынок в ближайшие месяцы международного оператора WeWork.
00

Услуги нотариуса при операциях с жилой недвижимости

Покупка недвижимости сопряжена с некоторыми трудностями. Во-первых, всегда сохранятся риск стать жертвой мошенников, во-вторых, большинство людей все же испытывают недостаток в юридической грамотности и редко без ошибок проходят все этапы оформления документов.
00

SOLID IT - полный спектр услуг по управлению ИТ-инфраструктуры

Компания SOLIDIT специализируется на оказании полного цикла услуг по управлению и технической поддержке ИТ-инфраструктуры организаций и предприятий в Москве и по всей территории России.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: