Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Первые недели 2015 года не принесли на рынок вторичной недвижимости столичного региона каких-то заметных перемен: по инерции продавцы и покупатели, нашедшие друг друга, шли на сделки, другие подбирали варианты. Правда, некоторую дисгармонию внесли банки, повышающие проценты по ипотеке, и это - фактор серьезный.


Запущенный маховик

В конце 2014 года, несмотря на непростые экономические условия в стране - обвал рубля и рост доллара и евро, - вторичный рынок не снизил, а даже нарастил обороты. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Светлана Бирина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в конце 2014 года риелторы наблюдали значительный подъем активности покупателей, что было связано как раз с высокой нестабильностью курсов валют. Покупатели старались расплатиться по старым ценам, опасаясь, что продавцы их поднимут. Кроме этого, многие не хотели откладывать решение квартирного вопроса на период «после праздников». «В компании мы наблюдали увеличение числа сделок, рост активности покупателей на просмотрах, сокращение сроков выхода на сделку», - подтверждает Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ».


Рост спроса способствовал и тому, что многим собственникам жилья удалось реализовать объекты, которые находились в продаже довольно долго. При этом, как отметил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, продавцы на вторичном рынке вели себя по-разному. Те, у кого была цель скорее продать квартиру, воспользовались ажиотажным спросом, закрыв сделку максимально быстро и выгодно. Часть продавцов, особенно в сегменте высокобюджетного жилья, пыталась извлечь максимальную выгоду, зафиксировав цены в валюте. Некоторые продавцы сняли свои объекты с продажи (в бюджете 60-70 млн руб.), ожидая дальнейшего развития событий.


По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке в декабре выросла на 3,4% и составила 229,58 тыс. руб. за кв. м. Однако рост цены был обеспечен преимущественно за счет жилья более высокого ценового сегмента - комфорткласса (+4,3%) и бизнес-класса (+3,6%). Жилье экономкласса прибавило в цене всего 0,7% и остановилось на отметке178,32 руб. за кв. м.


Наивысший рост цен зафиксирован в ЦАО (+5,1%), ЗАО (+4,3%), СЗАО (+2,8%) и ЮЗАО (+2,6%). А Юго-Восточный АО по сложившемуся уже сценарию показал наименьшую динамику (+0,7%) – это 170,57 руб. за кв. м.


По данным нашего журнала «Метринфо.ру», к концу года рублевые цены подошли к отметке в среднем 190 тысяч рублей за квадратный метр (без учета элитного жилья) («Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в декабре 2014 года»).


Согласно оценке аналитиков компании «Азбука Жилья», по итогам декабря 2014 года объем предложения на вторичном рынке жилой недвижимости составил 41,7 тысячи квартир ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
00

Кровельные аксессуары

Кровельные аксессуары – обязательная часть кровли из любого материала. Доля кровельных аксессуаров в общей кровельной конструкции иногда оказывается настолько значительной, что составляет половину от общей стоимости строительства.
00

Комплект светодиодной ленты

Ежегодно дизайнеры интерьеров стараются нас удивлять новыми решениями в оформлении нашего дома. Светодиодная лента по праву занимает одно из лидирующих мест среди различных элементов декора.
00

Реконструированный детский зоопарк откроют к весне 2018 года

Как сообщила генеральный директор Московского зоопарка Светлана Акулова, реконструкция существующего в столице зоопарка будет длиться как минимум год. Его открытие приурочат к началу лета 2018 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: