Скачать программу
01.07.2022
Новости органов власти
01.07.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики компании «Бон Тон» констатируют существенное падение покупательского спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса в старых границах Москвы. По итогам мая 2022 года снижение продаж в сегменте квартир (по дате заключения ДДУ и без учета оптовых сделок) составило, по сравнению с апрелем, 62,4%, и 80,8%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В структуре совокупного спроса на долю сегмента пришлось 16,6%. Средняя площадь реализуемых квартир составила 58,3 кв. м, что на 8,6% превысило показатель апреля (53,6 кв. м), но на 6,3% сократилось в годовой динамике.

Эксперты «Бон Тон» отмечают, что в мае продолжилась тенденция «вымывания» экспозиции на начальной стадии строительной готовности, на которую пришлось 65%. Несмотря на то, что большая доля предложения квартир бизнес-класса была представлена проектами на начальной стадии строительной готовности – 56,6% площади (-2,3% за месяц, +4,9% за год), за месяц этот объем вырос всего на 3,5%. На заключительной стадии экспонировалось 23,8% площади, доля которой увеличилась почти на 22%. И особенно ощутимым стал прирост доли на стадии фасадно-отделочных работ – на 51,4%.

Совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2022 года составил 915,3 тыс. кв. м (+8,5% за месяц, +49,3% за год) и 13,5 тыс. лотов (+8,9% за месяц, +63,2% за год). При этом, две трети всей экспозиции (73,4%) пришлось на 4 округа столицы: СЗАО – 23,2% (+3,7% за месяц, +11,6% за год), ЮАО – 20,7% (-1,3% за месяц, -6,8% за год), ЗАО – 18,9% (+0,3% за месяц, +4,9% за год) и СВАО – 10,5% (-1,1% за месяц, -3,4% за год).

Структура предложения бизнес-класса по округам, кв. м, %

В мае прирост экспозиции наблюдался в 3 округах: в СЗАО – на 28,5% (за счет выхода новых объемов), в ЦАО – на 12,5% и в ЗАО – на 9,9% лотов. Самое заметное сокращение зафиксировано в ВАО – на 15,5%, где сейчас в реализации представлено всего 14 тыс. кв. м в 3 проектах.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в квартирах бизнес-класса на рынке «старой» Москвы составила по итогам мая этого года 438,6 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +24,6% за год). Самым бюджетным округом стал ВАО с показателем 354,4 тыс. руб./кв. м (-0,9% за месяц, +33,1% за год), самым дорогим – ЗАО, 459,9 тыс. руб./кв. м (+0,4% за месяц, +21,9% за год). Цены выросли в 6 округах из 9: больше всего (на 1,4%) – в ЮАО, до 451,4 тыс. руб./кв. м, и в ЦАО – до 456 тыс. руб./кв. м. Снижение зафиксировано в ВАО – на 0,9%, до 354,4 тыс. руб./кв. м и в ЮЗАО – на 3,7%, до 428,5 тыс. руб./кв. м.

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб.  

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 29,6 млн руб. (-0,1% за месяц, +14,3% за год). Самым доступным округом стал ЮВАО, со средней ценой 20,7 млн. руб. (-0,1% за месяц, -0,8% за год), самыми высокобюджетным – ЦАО, со средней ценой квартиры 35,1 млн руб. (0% за месяц, +30,8% за год). По итогам мая во всех округах средняя цена квартир была снижена, больше всего в ЮЗАО – на 5%, до 31,6 млн руб., в СВАО и САО – на 2,6%, до 28,3 и 25,4 млн руб. соответственно.

Рейтинг округов по средней цене квартиры бизнес-класса, млн руб.

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФНС лого

Где может вести деятельность предпринимателей при применении АУСН

Если ИП состоит на налоговом учете по месту жительства физ. лица на территории регионов, включенных в эксперимент по введению АУСН, то он вправе применять этот режим при работе в других субъектах РФ.
00
ФНС лого

В четырех регионах запускается автоматизированная упрощенная система налогообложения

1 июля 2022 г. в четырех субъектах РФ (Москва, Московская область, Калужская область, Республика Татарстан) введен новый специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения», или АУСН.
00
Минцифры России: Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

В актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний. Чтобы попасть в этот перечень, организация должна быть аккредитована Минцифры и получать налоговые льготы.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Почти 8 тысяч рабочих мест появятся в ТиНАО благодаря масштабным инвестиционным проектам

По итогам реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в ТиНАО построят пять промышленных объектов общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В новостройках Москвы – рекорд нового предложения

В Est-a-Tet подсчитали, что новое предложение 2 квартала 2022 года на первичном рынке — максимальное с начала 2020 года. За апрель-июнь в столице появилось в продаже 427,3 тысячи кв. метров нового жилья.
00
Центр управления городским имуществом лого

Высоколиквидный лот в ЦАО на торгах от города

Лот расположен по адресу улица Пятницкая, дом 53/18, строение 4. Его площадь – 191,8 кв. м, начальная цена составляет 23 млн рублей. Торги состоятся 13 июля, заявки на участие торгов принимаются до 6 июля.
00
ЖК «Скандинавия» дом 35.1

ГК «А101» выводит в продажу 683 квартиры в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в домах 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Рядом Бутовский лесопарк и будущая станция метро «Потапово».
00
ЖК MYPRIORITY Basmanny

ГК «Гранель» выбрала подрядчика на разработку дизайн-концепции освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny

Дизайн-концепцию освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny разработает компания L1 GROUP. Проект возводится в Басманном районе Москвы, рядом с метро «Бауманская», МГТУ им. Баумана и набережной реки Яузы.
00
Исследование «Устойчивое строительство зданий: мировые тренды и перспективы для России»

ДОМ.РФ и Национальный Центр ГЧП  оценили потенциал «зеленого» строительства жилья при соответствующей сертификации

Создание российской системы «зелёной» сертификации зданий позволит сформировать новые подходы к строительству жилья в стране с использованием энергоэффективных технологий и экологических принципов.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город представил инвесторам новые лоты на роуд-шоу

Лоты, расположенные в семи округах Москвы, показали инвесторам на роуд-шоу «Участвовать в торгах от города выгодно - и точка: объекты недвижимости для расширения бизнеса».
00
Проект пешеходного моста через Нагатинский затон

«Ривер Парк Коломенское»: Соединяя берега – в Нагатинском Затоне появится пешеходный мост

Власти Москвы утвердили проект пешеходного моста в районе Нагатинский Затон. Он соединит территорию городского квартала «Ривер Парк Коломенское» и будущий крупный транспортно-пересадочный узел.
00
Нагорная улица, владение 5А, дом по реновации

В Котловке началось строительство жилого дома по программе реновации

В районе Котловка по адресу: Нагорная улица, владение 5А началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Дом рассчитан на 188 квартир.
00
Knight Frank, логотип

Элитка в Сочи окончательно ушла в отрыв от Москвы

В настоящее время в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 квм элитного жилья, в Москве – 39 квм, а в Петербурге – 100 квм.
Или войти с помощью: