Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге успешно развивается. Спрос на жилплощадь растет, вместе с тем реализуются проекты от застройщиков, покупателям предлагается и вторичное жилье. Квартиры разделяют на несколько уровней: экономкласс, бизнес-класс и элитная недвижимость. От этого напрямую зависит и цена. Все же дешевле приобретать квартиры в строящихся домах, хотя часто можно найти и недорогие вторичные варианты.
Прежде всего, при продаже объекта необходимо подготовить его к этому процессу. Куда охотнее покупатели выбирают площадь хотя бы с косметическим ремонтом. Важен и вопрос стоимости самой квартиры. В таком случае лучше всего прибегнуть к помощи оценщика недвижимости. Дело в том, что часто продавцы завышают цену и объект надолго задерживается на рынке или же, наоборот, занижают. В этом случае убытки очевидны. Если оценивать квартиру самостоятельно, необходимо выяснить, каким является рынок в настоящий момент – горячим, холодным или нейтральным.
Важно помнить, что продажа квартир требует соблюдения общепринятых правил. Прежде чем выставлять объект на рынок недвижимости, необходимо провести сравнительный анализ аналогичных жилых помещений в радиусе километра. Имеются в виду именно одинаковые по метражу и состоянию квартиры. Не лишним будет и найти информацию о покупке жилых площадей за предыдущие несколько месяцев, чтобы проследить динамику роста и спада цен. Стоимость напрямую зависит от основных тенденций рынка. Она должна быть определена из расчета небольших изменений во время переговоров с покупателями. Здесь очень важна маневренность, потому что даже несущественная скидка, скажем, в 2 тысячи, сможет расположить потенциального клиента в вашу сторону.
Вообще, всегда можно произвести продажу квартиры через риелтора. Обойдется это гораздо дороже, однако в таком случае анализировать рынок недвижимости и решать сопутствующие проблемы будет специалист.
