Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если отойти в сторону от стандартных подходов к инвестированию в недвижимость, можно обнаружить довольно интересные способы вложения свободных средств. Корреспондент БН изучал пока еще неизвестный широкой публике метод – покупку имущества банкротов. Теоретически это дает возможность приобрести недвижимость и другие ликвидные активы в два-три раза ниже их рыночной стоимости.

Ниже рынка

Чтобы понять, насколько выгодны инвестиции в покупку имущества банкротов, приведем пару примеров. Недавно состоялся аукцион по продаже однокомнатной квартиры на Моховой улице, 39, которая принадлежала ныне обанкротившемуся ООО «Восточно-Европейская строительная компания». Объект площадью 69 кв. м расположен в цокольном этаже четырехэтажного дома. В соответствии с отчетом о рыночной оценке, подготовленным в марте 2014 года, стоимость этой квартиры составляла 5,53 млн руб. Первые и повторные торги на повышение были признаны несостоявшимися, в результате в октябре этого года лот был приобретен за 2,19 млн руб. По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», с марта по октябрь 2014 года цена жилья на вторичном рынке выросла примерно на 3%. То есть к моменту продажи рыночная стоимость этой квартиры составляла приблизительно 5,7 млн руб.

У фирм-банкротов остаются интересные активы, среди которых – квартиры, автомобили, земельные участки, техника

Другой пример – в июле 2014 года на аукцион выставлялось имущество признанной банкротом холдинговой компании «УНР-427». Оставшиеся активы этой фирмы решили продать единым лотом. В его составе – однокомнатная квартира площадью 38 «квадратов» в доме на Авиаконструкторов, 39 стоимостью 3,1 млн руб., а также грузовая, строительная и офисная техника, которую в совокупности оценили в 1,8 млн. Кроме того, лот включал в себя права требования дебиторской задолженности и выданных компанией «УНР-427» займов на общую сумму 21,2 млн руб. В состав лота также включили доли «УНР-427» в уставном капитале других компаний. Все это «богатство» в совокупности оценили более чем в 26 млн руб. Однако в ходе торгов цена лота упала почти в девять раз – все имущество было продано за 3 млн руб.

Электронные ресурсы

Ежегодно арбитражные суды рассматривают сотни дел о несостоятельности компаний, занятых в различных сферах экономики. Судебная процедура по признанию фирмы банкротом длится несколько месяцев и состоит из нескольких этапов. Последний из них – конкурсное производство – подразумевает распродажу принадлежащего банкроту имущества. Средства, вырученные от его реализации, направляются на погашение долгов компании перед кредиторами.

Бывает, что к моменту банкротства компания полностью разорена – на балансе числится в лучшем случае мебель и офисная техника. Но чаще у фирмы все-таки остаются интересные активы, среди которых квартиры, автомобили, земельные участки, техника. Реализацией всего этого добра занимается назначенный арбитражным судом конкурсный управляющий. Его ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: