17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Когда бюджет на покупку жилья ограничен, разумно искать варианты подешевле, в первую очередь, на окраинах столицы и в Подмосковье. Но, может быть, это необязательно и если поискать, то можно найти недорогую квартиру в исторической части Москвы. Итак, какова же минимальная сумма, с которой можно претендовать на квартиры в центре Москвы, что можно купить за эти деньги и какой при этом получается уровень жизни?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» искал ответы на этот вопрос с помощью экспертов рынка недвижимости.

Центральные бюджетные
Как ни крути, а местоположение квартиры - один из ключевых фактор, определяющих ее стоимость. Квартиры в центре Москвы пользуются популярностью, поэтому цены на них высоки. Однако все в мире относительно, поэтому бюджетное жилье можно выделить и в пределах Садового кольца. И цены на отдельные квартиры, по данным экспертов рынка недвижимости, стартуют от 5,5 млн. руб. Верхней же границы как таковой не существует – она определяется представлениями конкретных покупателей о бюджетности, хотя условно ее можно провести, скажем, на уровне 10-12 млн. руб.

Располагая этими средствами и желая поселиться в центре Москвы, не стоит рассчитывать на современное жилье. Прежде всего, за такие деньги практически невозможно найти новостройку. «На первичном рынке новостроек в пределах Садового кольца реализуются проекты преимущественно бизнес- и элит – класса», - говорит Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ – Недвижимость» (ГК «МИЦ»), их отличают большие площади квартир, а стоимость квадратного метра обычно не менее 300-350 тыс. руб. Таким образом, в таких проектах даже однушка обычно занимает 45-60 м кв. и стоит от 13 млн. руб.

В общем, сегодня условия диктует капиталистическая экономика и в столице на лицо разделение районов на более престижные, где при существующем положении дел со временем будут проживать только обеспеченные граждане, и «демократичные». Но в советские годы такого разделения, конечно же, не было: «В течение многих лет, наоборот, одним из приоритетов градостроительной политики столицы было стремление к обеспечению условно-равномерного рассредоточения по городу жилья всех категорий. Московские власти стремились не допустить создания ограниченных элитных или «трущобных» территорий, поэтому на вторичном рынке даже в пределах Садового кольца бюджетное жилье все-таки присутствует, особенно в домах периода «развитого социализма», - рассказывает Олег Самойлов, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», координатор Межрегионального партнерства риелторов. То есть недорогие квартиры в основном предлагаются в 5-, 9- и 12-этажных панелях и кирпичных пятиэтажках хрущевского и брежневского периодов домостроения, а также в бывших «ведомственных» домах, правда, таких объектов очень мало. Но зато бюджетным жильем в центре располагают еще и некоторые дореволюционные и «сталинские» дома, особенно те, что практически в аварийном состоянии. Самые дешевые при этом - панельные пятиэтажки, а самые дорогие – более современные 9- и 12-этажные панели и добротные «сталинки».

Однако не все эти квартиры одинаково дешевы, самые бюджетные варианты в районе 5-7 млн. руб., как правило, всегда имеют какой-то значительный минус. Это может быть очень маленькая площадь (до 30 м кв. для однушек), неудобная планировка с проходными комнатами - «пеналами» (длинными и узкими), несуразными коридорами, крошечными кухнями размером 5-6 м кв. и санузлами, неудовлетворительное состояние жилья, требующее больших вложений в ремонт, неудобное расположение - на последних или первых этажах, с видом на шумную улицу или во двор-колодец и т.п. А если хочется чего-то более удобного и комфортного, то вряд ли удастся ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: