Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Когда бюджет на покупку жилья ограничен, разумно искать варианты подешевле, в первую очередь, на окраинах столицы и в Подмосковье. Но, может быть, это необязательно и если поискать, то можно найти недорогую квартиру в исторической части Москвы. Итак, какова же минимальная сумма, с которой можно претендовать на квартиры в центре Москвы, что можно купить за эти деньги и какой при этом получается уровень жизни?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» искал ответы на этот вопрос с помощью экспертов рынка недвижимости.

Центральные бюджетные
Как ни крути, а местоположение квартиры - один из ключевых фактор, определяющих ее стоимость. Квартиры в центре Москвы пользуются популярностью, поэтому цены на них высоки. Однако все в мире относительно, поэтому бюджетное жилье можно выделить и в пределах Садового кольца. И цены на отдельные квартиры, по данным экспертов рынка недвижимости, стартуют от 5,5 млн. руб. Верхней же границы как таковой не существует – она определяется представлениями конкретных покупателей о бюджетности, хотя условно ее можно провести, скажем, на уровне 10-12 млн. руб.

Располагая этими средствами и желая поселиться в центре Москвы, не стоит рассчитывать на современное жилье. Прежде всего, за такие деньги практически невозможно найти новостройку. «На первичном рынке новостроек в пределах Садового кольца реализуются проекты преимущественно бизнес- и элит – класса», - говорит Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ – Недвижимость» (ГК «МИЦ»), их отличают большие площади квартир, а стоимость квадратного метра обычно не менее 300-350 тыс. руб. Таким образом, в таких проектах даже однушка обычно занимает 45-60 м кв. и стоит от 13 млн. руб.

В общем, сегодня условия диктует капиталистическая экономика и в столице на лицо разделение районов на более престижные, где при существующем положении дел со временем будут проживать только обеспеченные граждане, и «демократичные». Но в советские годы такого разделения, конечно же, не было: «В течение многих лет, наоборот, одним из приоритетов градостроительной политики столицы было стремление к обеспечению условно-равномерного рассредоточения по городу жилья всех категорий. Московские власти стремились не допустить создания ограниченных элитных или «трущобных» территорий, поэтому на вторичном рынке даже в пределах Садового кольца бюджетное жилье все-таки присутствует, особенно в домах периода «развитого социализма», - рассказывает Олег Самойлов, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», координатор Межрегионального партнерства риелторов. То есть недорогие квартиры в основном предлагаются в 5-, 9- и 12-этажных панелях и кирпичных пятиэтажках хрущевского и брежневского периодов домостроения, а также в бывших «ведомственных» домах, правда, таких объектов очень мало. Но зато бюджетным жильем в центре располагают еще и некоторые дореволюционные и «сталинские» дома, особенно те, что практически в аварийном состоянии. Самые дешевые при этом - панельные пятиэтажки, а самые дорогие – более современные 9- и 12-этажные панели и добротные «сталинки».

Однако не все эти квартиры одинаково дешевы, самые бюджетные варианты в районе 5-7 млн. руб., как правило, всегда имеют какой-то значительный минус. Это может быть очень маленькая площадь (до 30 м кв. для однушек), неудобная планировка с проходными комнатами - «пеналами» (длинными и узкими), несуразными коридорами, крошечными кухнями размером 5-6 м кв. и санузлами, неудовлетворительное состояние жилья, требующее больших вложений в ремонт, неудобное расположение - на последних или первых этажах, с видом на шумную улицу или во двор-колодец и т.п. А если хочется чего-то более удобного и комфортного, то вряд ли удастся ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Донстрой логотип

Донстрой открывает продажи в последнем корпусе ЖК FRESH

Донстрой объявляет старт продаж квартир в 3 корпусе жилого комплекса FRESH, расположенного на Ореховом бульваре на юге Москвы. Это последний корпус комплекса, выходящий в продажу – и, соответственно, последний этап стартовых цен в проекте.
00
ГК МИЦ лого

В ЖК «Зеленые Аллеи» введен в эксплуатацию корпус №9

Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 826 квартир. Общая площадь здания более 59 тыс. кв. метров. Корпус состоит из 9 секций переменной этажности (15-17-18 этажей, в т.ч. один подземный).
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Часть дома на Кузнецком Мосту, где останавливался Лев Толстой и подстригался Антон Чехов, выставлена на конкурс

Нежилой объект площадью 284 квадратных метра, расположенный в доходном владении И.И.Воронцовой - И.Г.Евдокимова - З.И.Шориной на Кузнецком Мосту, выставлен на открытый конкурс. Организатором процедуры выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Больше, да лучше – как выбрать многокомнатную квартиру

Многокомнатные квартиры – самые дорогие варианты рынка новостроек, поэтому на первый взгляд их покупатели не столь кропотливо выбирают будущее жилье, как клиенты с меньшим бюджетом. Однако на практике есть масса нюансов, которые должны учитывать будущие жители таких квартир – от количества санузлов до правильного расположения на этаже. О них рассказывают эксперты компании «Метриум».
01
Метриум Групп, логотип компании

Жаркие дисконты: летние скидки в проектах Level Group

Компания Level Group сообщает о новых дисконтных акциях в проектах «Level Амурская» и «Level Павелецкая». В июне покупатели квартир в жилых комплексах застройщика получат скидку до 15% от стоимости объекта. Максимальная экономия при этом достигнет 6,5 млн рублей.
00
ФПК "Гарант-Инвест" лого

В ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» появится новый якорный арендатор

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает, что в рамках второго этапа реновации ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» был подписан семилетний договор аренды с off-price магазином Familia. Магазин будет располагаться на 2-х этажах торгового торгово-развлекательного комплекса, на площади около 1600 кв.м.
00
Мир квартир лого

Сколько квартир в разных городах можно снять вместо одной квартиры в Москве?

Перебить московские ставки на жилье не может ни один другой город России. Столичная недвижимость отнимает на аренду в среднем в 3,4 раза больше средств, чем в регионах. Московский прайс позволяет снять сразу две квартиры в Екатеринбурге, три – в Новосибирске, четыре – в Улан-Удэ, пять – в Кургане. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», используя собственную статистику.
00
Avito logo

На Авито выставлен авиалайнер Ту-134Б, который использовался в качестве офиса продаж

На Авито появился уникальный лот офисной недвижимости – за 19 миллионов рублей в Москве можно купить настоящий пассажирский самолет Ту-134Б, который стоит рядом с Ходынским полем с 2015 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

TEKTA GROUP: Повышение цен в городских резиденциях Spires

TEKTA GROUP – девелопер проекта премиум-класса Spires – сообщает о предстоящем повышении цен с 14 июня. Стоимость будет пересмотрена на все квартиры в продаже. Максимальное увеличение составит 25 тысяч рублей за квадратный метр.
00
Lynks_Property_Management

Lynks Property Management усиливает команду центрального офиса

На должность директора отдела по управлению торговыми центрами компании Lynks Property Management назначен Максим Шабашов. Эксперт будет заниматься решением текущих задач и стратегических вопросов: привлечением проектов, улучшением качества услуг, а также разработкой и внедрением новых бизнес-направлений компании.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Реформа «долевки» ускорила застройщиков

Ускорение темпов строительства привело к изменению структуры первичного предложения по стадиям готовности. Как показывает статистика АН «Бон Тон», на нулевом цикле представлено 24% московских новостроек комфорт-класса, хотя месяц назад эта цифра достигала 40%*.
00
Маркетинговое агентство Media108

Media108 и Uninum внедрят искусственный интеллект в маркетинг и продажи недвижимости

Агентство performance-маркетинга Media108 и компания Uninum договорились о стратегическом партнерстве в области технологической трансформации маркетинга и продаж недвижимости. Уже стартовали совместные пилотные проекты по обработке Big Data для автоматизации и повышения эффективности работы девелоперских компаний.
00
ГК Гранель лого

Квартиры с отделкой в корпусе №13 ЖК «Бригантина»

ГК «Гранель» сообщает о старте продаж квартир с отделкой в новом корпусе №13 жилого комплекса комфорт-класса на набережной канала имени Москвы «Бригантина». Цены на квартиры начинаются от 3,9 млн рублей, а сдача дома в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2021 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: