Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2018
Конференции
17.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Когда бюджет на покупку жилья ограничен, разумно искать варианты подешевле, в первую очередь, на окраинах столицы и в Подмосковье. Но, может быть, это необязательно и если поискать, то можно найти недорогую квартиру в исторической части Москвы. Итак, какова же минимальная сумма, с которой можно претендовать на квартиры в центре Москвы, что можно купить за эти деньги и какой при этом получается уровень жизни?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» искал ответы на этот вопрос с помощью экспертов рынка недвижимости.

Центральные бюджетные
Как ни крути, а местоположение квартиры - один из ключевых фактор, определяющих ее стоимость. Квартиры в центре Москвы пользуются популярностью, поэтому цены на них высоки. Однако все в мире относительно, поэтому бюджетное жилье можно выделить и в пределах Садового кольца. И цены на отдельные квартиры, по данным экспертов рынка недвижимости, стартуют от 5,5 млн. руб. Верхней же границы как таковой не существует – она определяется представлениями конкретных покупателей о бюджетности, хотя условно ее можно провести, скажем, на уровне 10-12 млн. руб.

Располагая этими средствами и желая поселиться в центре Москвы, не стоит рассчитывать на современное жилье. Прежде всего, за такие деньги практически невозможно найти новостройку. «На первичном рынке новостроек в пределах Садового кольца реализуются проекты преимущественно бизнес- и элит – класса», - говорит Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ – Недвижимость» (ГК «МИЦ»), их отличают большие площади квартир, а стоимость квадратного метра обычно не менее 300-350 тыс. руб. Таким образом, в таких проектах даже однушка обычно занимает 45-60 м кв. и стоит от 13 млн. руб.

В общем, сегодня условия диктует капиталистическая экономика и в столице на лицо разделение районов на более престижные, где при существующем положении дел со временем будут проживать только обеспеченные граждане, и «демократичные». Но в советские годы такого разделения, конечно же, не было: «В течение многих лет, наоборот, одним из приоритетов градостроительной политики столицы было стремление к обеспечению условно-равномерного рассредоточения по городу жилья всех категорий. Московские власти стремились не допустить создания ограниченных элитных или «трущобных» территорий, поэтому на вторичном рынке даже в пределах Садового кольца бюджетное жилье все-таки присутствует, особенно в домах периода «развитого социализма», - рассказывает Олег Самойлов, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», координатор Межрегионального партнерства риелторов. То есть недорогие квартиры в основном предлагаются в 5-, 9- и 12-этажных панелях и кирпичных пятиэтажках хрущевского и брежневского периодов домостроения, а также в бывших «ведомственных» домах, правда, таких объектов очень мало. Но зато бюджетным жильем в центре располагают еще и некоторые дореволюционные и «сталинские» дома, особенно те, что практически в аварийном состоянии. Самые дешевые при этом - панельные пятиэтажки, а самые дорогие – более современные 9- и 12-этажные панели и добротные «сталинки».

Однако не все эти квартиры одинаково дешевы, самые бюджетные варианты в районе 5-7 млн. руб., как правило, всегда имеют какой-то значительный минус. Это может быть очень маленькая площадь (до 30 м кв. для однушек), неудобная планировка с проходными комнатами - «пеналами» (длинными и узкими), несуразными коридорами, крошечными кухнями размером 5-6 м кв. и санузлами, неудовлетворительное состояние жилья, требующее больших вложений в ремонт, неудобное расположение - на последних или первых этажах, с видом на шумную улицу или во двор-колодец и т.п. А если хочется чего-то более удобного и комфортного, то вряд ли удастся ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
00

Сумма штрафов за нарушения московскими застройщиками экотребований в этом году уже составила 13 млн рублей

Отдел экологического надзора Мосгосстройнадзора в 2018 году уже провел более 2,1 тыс. проверок - больше, чем объектов, чье строительство ведется в настоящий момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: