Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Когда бюджет на покупку жилья ограничен, разумно искать варианты подешевле, в первую очередь, на окраинах столицы и в Подмосковье. Но, может быть, это необязательно и если поискать, то можно найти недорогую квартиру в исторической части Москвы. Итак, какова же минимальная сумма, с которой можно претендовать на квартиры в центре Москвы, что можно купить за эти деньги и какой при этом получается уровень жизни?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» искал ответы на этот вопрос с помощью экспертов рынка недвижимости.

Центральные бюджетные
Как ни крути, а местоположение квартиры - один из ключевых фактор, определяющих ее стоимость. Квартиры в центре Москвы пользуются популярностью, поэтому цены на них высоки. Однако все в мире относительно, поэтому бюджетное жилье можно выделить и в пределах Садового кольца. И цены на отдельные квартиры, по данным экспертов рынка недвижимости, стартуют от 5,5 млн. руб. Верхней же границы как таковой не существует – она определяется представлениями конкретных покупателей о бюджетности, хотя условно ее можно провести, скажем, на уровне 10-12 млн. руб.

Располагая этими средствами и желая поселиться в центре Москвы, не стоит рассчитывать на современное жилье. Прежде всего, за такие деньги практически невозможно найти новостройку. «На первичном рынке новостроек в пределах Садового кольца реализуются проекты преимущественно бизнес- и элит – класса», - говорит Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ – Недвижимость» (ГК «МИЦ»), их отличают большие площади квартир, а стоимость квадратного метра обычно не менее 300-350 тыс. руб. Таким образом, в таких проектах даже однушка обычно занимает 45-60 м кв. и стоит от 13 млн. руб.

В общем, сегодня условия диктует капиталистическая экономика и в столице на лицо разделение районов на более престижные, где при существующем положении дел со временем будут проживать только обеспеченные граждане, и «демократичные». Но в советские годы такого разделения, конечно же, не было: «В течение многих лет, наоборот, одним из приоритетов градостроительной политики столицы было стремление к обеспечению условно-равномерного рассредоточения по городу жилья всех категорий. Московские власти стремились не допустить создания ограниченных элитных или «трущобных» территорий, поэтому на вторичном рынке даже в пределах Садового кольца бюджетное жилье все-таки присутствует, особенно в домах периода «развитого социализма», - рассказывает Олег Самойлов, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», координатор Межрегионального партнерства риелторов. То есть недорогие квартиры в основном предлагаются в 5-, 9- и 12-этажных панелях и кирпичных пятиэтажках хрущевского и брежневского периодов домостроения, а также в бывших «ведомственных» домах, правда, таких объектов очень мало. Но зато бюджетным жильем в центре располагают еще и некоторые дореволюционные и «сталинские» дома, особенно те, что практически в аварийном состоянии. Самые дешевые при этом - панельные пятиэтажки, а самые дорогие – более современные 9- и 12-этажные панели и добротные «сталинки».

Однако не все эти квартиры одинаково дешевы, самые бюджетные варианты в районе 5-7 млн. руб., как правило, всегда имеют какой-то значительный минус. Это может быть очень маленькая площадь (до 30 м кв. для однушек), неудобная планировка с проходными комнатами - «пеналами» (длинными и узкими), несуразными коридорами, крошечными кухнями размером 5-6 м кв. и санузлами, неудовлетворительное состояние жилья, требующее больших вложений в ремонт, неудобное расположение - на последних или первых этажах, с видом на шумную улицу или во двор-колодец и т.п. А если хочется чего-то более удобного и комфортного, то вряд ли удастся ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Продукция и услуги от компании «Корда»

В настоящее время термочехлы используют в промышленности, энергетике, ЖКХ и нередко на транспорте. Целью этого является защита оборудования, помещений и транспортных средств от энергопотерь, холода, шума и других нежелательных факторов.
00

Защита от грязи общественных учреждений

Грязь вредит не только эстетике, но и санитарному состоянию помещений. Особенно велика такая опасность в общественных учреждениях. Здесь грязь грозит стать настоящим бедствием. Даже самые аккуратные посетители приносят ее с улицы на своих подошвах. Защититься от опасности помогут специальные грязезащитные системы.
00

Развивайтесь и получайте новые данные о рынке Форекс благодаря специализированному форуму

Не секрет, что известный международный рынок Форекс уже не первый год успешно покоряет множество пользователей Сети. Люди развивают свои аналитические способности, узнают много нового из мира экономики и учатся управляться с финансами.
00

Как стать резидентом технопарка?

Резиденты технопарков могут рассчитывать на существенные налоговые и арендные льготы. Экономия средств на создание высокотехнологичного предприятия составит от 30% по сравнению с самостоятельным запуском старт-апа.
00

Как выбрать маркизы для террас: секреты профессионалов

Планируете купить маркизу для террасы, балкона или уличного кафе? Прежде чем отправляться в магазин, определитесь с требованиями, которым должна отвечать конструкция.
00

В одной из частей Нагатинской поймы появится жилой микрорайон

Помимо основной части жилых многоквартирных домов, школы и детских садов, там возведут административно-деловой центр, медицинский центр с поликлиникой, а также очистные сооружения и другие необходимые объекты.
00

Весь жизненный цикл инвестиционных проектов позволит видеть новая система ценообразования

На сегодняшний день система находится в стадии активного формирования. В будущем она будет представлять собой базу для сбора данных по стоимости стройматериалов и расчета себестоимости строительства по ресурсной модели.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: