Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На окраинах Петербурга появились дома эконом-класса с беспрецедентно маленькой средней площадью квартир – 25-27 кв. м. Минимализм достигается за счет роста доли студий и «однушек» с одновременным уменьшением размеров жилья.

Полтора десятка лет скрупулезного сбора информации, аккумулированной в базе данных Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», позволяют четко отследить, как менялось представление застройщиков о предпочтениях покупателей. К примеру, в 1998 году однокомнатные квартиры и студии составляли около четвертой части предложения на первичном рынке Петербурга. А в сентябре 2014 года этот показатель был равен 46%. Доля «двушек» практически не менялась – весь период мониторинга рынка на них приходится около 30% выставленных на продажу строящихся квартир. Трех- и многокомнатные квартиры, соответственно, были сильно «секвестированы» – с 45 до 24% (см. таблицу 1).

В жанре миниатюры

Вторая тенденция рынка – неуклонное сокращение размера строящегося жилья. В 2000 году квартиры площадью до 34 кв. м составляли всего 3% предложения на первичке. Уже в 2005 году их количество возросло до 13%, а в начале осени 2014-го – перевалило за 32%. При этом доли студий и маленьких «однушек» почти сравнялись. Зато просторное жилье в этих сегментах проектировать практически перестали. Только каждая одиннадцатая строящаяся однокомнатная квартира имеет метраж свыше 45 кв. м (см. таблицу 2).

На выходе из прошлого экономического кризиса начала быстро расти доля небольших, до 59 кв. м, двухкомнатных квартир. Если до 2008 года к этой категории относилась каждая пятая строящаяся «двушка», то теперь – каждая вторая. Понятно, что одновременно количество просторного двухкомнатного жилья площадью свыше 75 кв. м сократилось – с 33 до 20%.

С «трешками» – еще сложнее. Как сказано выше, их в принципе строят намного меньше, чем ранее. Но доля просторных, более 105 кв. м, трехкомнатных квартир осталась практически неизменной – на них приходится около пятой части предложения.

«В случае с трехкомнатными квартирами тенденция уменьшения площади не столь выражена. Большие квартиры традиционно распродаются ближе к концу строительства. В силу более высокой стоимости жилья покупатель стремится снизить риски, убедиться, что дом достроен, коммуникации подведены», – поясняет начальник отдела продаж компании «Навис» Татьяна Соколова.

Рекорды года

Приверженность застройщиков к «жанру миниатюры» в полной мере проявилась в этом году. По данным компании «Петербургская Недвижимость», за три квартала текущего года количество заключенных сделок увеличилось на первичном рынке на 7,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. Однако совокупная площадь проданного жилья выросла всего на 3%, что свидетельствует об уменьшении среднего размера проданных объектов. «Именно малогабаритные квартиры на текущий момент преобладают в структуре нового предложения. В петербургской квартирографии новых объектов на их долю приходится 69 ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: