17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

2020 год ознаменовался не только глобальными изменения в структуре экономики и появлением беспрецедентных ограничений в социальной сфере, но и резким ростом продаж недвижимости по всей стране. Рекордные показатели стали нормой не только в столице, но и во всех субъектах нашей страны. Так за последние два года выручка крупных девелоперов выросла до 170 млрд. рублей в месяц. Главным драйвером роста стали высокий спрос на все виды жилья и государственные меры поддержки застройщиков. Так по итогам 2021 года планируется ввести 85 млн. кв. метров жилой недвижимости, что является абсолютным рекордом за всю историю России. И несмотря на просевшие показатели спроса с августа, когда завершилась программа льготной ипотеки, до 2030 года планируется построить миллиард квадратных метров жилья.

ЖК «Преображение», ГК ИНГРАД

Как живёт рынок недвижимости без льготной ипотеки

И эта задача понятна, поддержание высоких темпов строительства поможет людям быстрее решить свои жилищные проблемы и увеличить свое благосостояние. Однако в текущих реалиях данный прогноз усложняется тем фактом, что за последние три года цены на недвижимость выросли в пределах 30-40%. Льготная ипотека помогла быстро выкупить свободные метры жилья, однако инвестиции в будущее строительство не могут идти такими же темпами как продажи квартир, которые к августу упали на треть. Особенно это сказалось на Москве и Санкт Петербурге, где квартиры стоят кратно больше предельной суммы по программе льготной ипотеки в 3 млн, рублей, а средства на солидный первоначальный взнос есть далеко не у каждого.

Застройщики намерены делать дисконт

В третьем квартале 2021 года девелоперы вернулись к старым и проверенным методам продаж готовых квартир. В первую очередь это рассрочка платежей. Данная скидка может способствовать поддержанию уровня продаж и удержать высокий уровень инвестирования в строительные проекты. Второй мерой является квазисубсидирование проектов. Этот инструмент показал свою эффективность в кризисные года и должен сыграть важную роль в предстоящие годы. Схема работы квазисубсидирования проста: застройщик снижает процент по ипотеке за счет прямых дотаций банку, комментирует вице-президент ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий. Третий вариант поддержки спроса на объекты жилой недвижимости траншевая ипотека. Долговое бремя снижается за счет разбиение кредитного договора на части: в момент подписания договора и последующие до момента подписания передаточного акта на объект недвижимости.

Как вернуть инвестиционный потенциал в недвижимость

Высокие цены на недвижимость также негативно повлияли на её инвестиционную привлекательность. Помимо неквалифицированных инвесторов, которые хаотично скупали недвижимость по всей стране, из инвестиций в недвижимость плавно выходят и серьезные игроки. Причина такого поведения проста: высокие цены на жильё и снижающийся спрос снижают доходность и увеличивают риски каждого инвестора в отдельности. Так за последние полгода количество инвесторов в недвижимость сократилось в 3 раза, до 15% от всего числа сделок с жильём. Причем это касается не только бюджетного сегмента, но и премиум класса. Это косвенно связывают с переходом на эскроу-счета, которые призваны обезопасить сделки с недвижимостью.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Строительство здания на основе железобетонных изделий

Как выбрать железобетонные изделия под условия вашего проекта

При выборе ЖБИ для конкретного проекта необходимо учитывать назначение объекта, расчётные нагрузки, геологические условия участка, а также совместимость элементов между собой.
00
Сварочные работы

Гарантия и постгарантийное обслуживание сварочной техники — на что обратить внимание

Надёжность аппарата напрямую влияет на стабильность рабочих процессов, особенно в условиях регулярной или производственной эксплуатации. Гарантийные обязательства и доступ к сервису служат критерием качества как самого оборудования, так и поставщика.
00
На лекции по психологии сидят несколько специалистов и слушают лектора

Как пройти обучение телесно-ориентированной психологии и программы для специалистов

Где пройти обучение телесно-ориентированной психологии с документами государственного образца. Особенности программ и преимущества для практикующих специалистов.
Или войти с помощью: