Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На Ленинградском направлении много неосвоенных территорий, пригодных для строительства коттеджных поселков. Однако перспективы развития загородного девелопмента здесь полностью зависят от решения транспортных проблем, а пока кризис принес этому направлению снижение средней цены на треть.

Ленинградское шоссе – одно из самых перегруженных транспортом загородных направлений Подмосковья. Причин несколько: дорога проходит через крупные города области: Химки, Зеленоград, Солнечногорск, Сходню, Клин, здесь много постов ГАИ, светофоров, пешеходных переходов. Кроме того, трасса – важнейший транзитный коридор, по которому следует грузовой транспорт из Северо-Западного федерального округа. Усиливает нагрузку на Ленинградку и аэропорт Шереметьево на 29 км.от МКАД.

Кроме того, говорит директор департамента загородной недвижимости компании Blackwood Тимур Сайфутдинов, на этом направлении хорошо развит складской сектор, а в последние 3-4 года активно формируется деловой мега-кластер, появляется много бизнес-парков, как правило, с очень приличным выходом площадей (в среднем – 100 тыс. кв. м), что также оказывает дополнительное негативное влияние, усиливающее нагрузку на трассу.

Поэтому наиболее значимые проекты на этом направлении направлены именно на решение транспортной проблемы. Модернизация Ленинградки должна значительно увеличить пропускную способность шоссе. Но сроки завершения реконструкции уже неоднократно переносились, и сейчас, по последним сообщениям властей, эти работы завершатся к 2011-му, а полностью проект «Большая Ленинградка» будет закончен только к 2020 году. Должны расширить участок от МКАД до поворота на аэропорт Шереметьево. Также к 2012 году планируется сдать первые участки скоростной платной автомагистрали Москва - Санкт-Петербург для разгрузки трассы М10.

К преимуществам Ленинградского направления директор департамента элитной недвижимости Knight Frank, партнер Екатерина Тейн относит хороший рекреационный потенциал: реки Клязьма, Сестра, Сходня и Истра, впадающая в Москву-реку, озеро Сенеж, заповедник «Завидово», Иваньковского водохранилище. Здесь множество усадьб и стародачных мест: Фирсановка, Шереметьевский, Поварово, Алабушево, Новоподрезково, музеи-усадьбы Лермонтова, Чайковского, Блока. Кроме этого, инфраструктура направления – одна их самых насыщенных: представлены практически все виды торгово-развлекательных объектов: АШАН, «Рамстор», OBI, ИКЕА, Metro Сash & Сarry, МЕГА, мебельный центр «Гранд», множество автомобильных салонов и иных торговых объектов, а также несколько домов отдыха и пансионатов.

И все же совокупность всех факторов проводит к тому, что Ленинградское направление не является сегодня одним из наиболее популярных для загородного девелопмента. Всего здесь, по словам Екатерины Тейн, около 50 организованных коттеджных поселков, для сравнения, по Новорижскому шоссе их более ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
00

Кровельные аксессуары

Кровельные аксессуары – обязательная часть кровли из любого материала. Доля кровельных аксессуаров в общей кровельной конструкции иногда оказывается настолько значительной, что составляет половину от общей стоимости строительства.
00

Комплект светодиодной ленты

Ежегодно дизайнеры интерьеров стараются нас удивлять новыми решениями в оформлении нашего дома. Светодиодная лента по праву занимает одно из лидирующих мест среди различных элементов декора.
00

Реконструированный детский зоопарк откроют к весне 2018 года

Как сообщила генеральный директор Московского зоопарка Светлана Акулова, реконструкция существующего в столице зоопарка будет длиться как минимум год. Его открытие приурочат к началу лета 2018 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: