Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

С наступлением лета на рынке новостроек Московской области ничего экстраординарного не произошло. Количество объектов велико, спрос же достаточно низок. При этом продавцы постепенно наращивают цены — в среднем за июнь изменения составили порядка 3,3%. Таковы данные отчета о состоянии рынка подмосковных новостроек в минувшем июне, подготовленного аналитическим центром компании «Инком».

На территории области аналитики насчитали 558 новостроек — с начала весны рынок вырос примерно на 20-25 объектов. Лидерами по концентрации стройплощадок являются Красногорский район, где строится 46 домов, и город Подольск, где их насчитывается 41. За ними следуют город Московский (35), Одинцовский район (34) и Балашиха (32). Менее значительные объемы строительства наблюдаются в других районах ближнего Подмосковья. В Балашихе, Химках, Звенигороде, Железнодорожном, Люберцах сосредоточено в среднем по 4-6% общего количества новостроек области.

Любопытно, что на этом компактность нового строительства по сути заканчивается. На долю мест, где расположено небольшое количество новых домов приходится практически 44% рынка. Плюс к тому, ближние к Москве территории уже не являются местом, где сосредоточено подавляющее большинство стройплощадок, как это было еще пару лет назад.

Между ближним и более удаленными зонами Московской области установился своеобразный ценовой паритет. Рост цен в ближнем Подмосковье аналитики связывают с высоким спросом на относительно недорогие квартиры в новых домах.

Действительно, в ряде крупных новых микрорайонов (как, например, «Новая Трехгорка») наблюдается относительно демократичная финансовая ситуация, когда однокомнатную квартиру можно приобрести по цене от 2,6 млн руб., а трешку — за 5 с небольшим, что сопоставимо с однокомнатной квартирой внутри МКАД. Еще большей популярностью, как выясняется, пользуются недорогие предложения в уже построенных серийных домах ближнего Подмосковья (как, например, жилье в микрорайоне «Юбилейный»).

С другой стороны, наибольший рост цен специалисты Аналитического центра фиксируют в новостройках, располагающихся в населенных пунктах, удаленных от Москвы на 50 и более километров. В этой географической зоне рост цен за июнь достигал 4%. Можно предположить, что ощутимый рост связан с тем, что до недавнего времени новостройки, значительно удаленные от Москвы представляли собой весьма недорогую недвижимость — благодаря чему пользовались популярностью у покупателей. Срок экспонирования квартир в городах дальнего Подмосковья, не раскрученных как места активного строительства, оказывается достаточно незначительным. Однако несмотря на рост цен, в городах дальнего Подмосковья можно найти действительно невысокие цены метра. К примеру, в Пущино (на Оке) или Электрогорске этот показатель до настоящего времени так и не перешагнул 1300 долл. за метр.

Еще одна актуальная тенденция на рынке новостроек Подмосковья, отмеченная Аналитическим центром, - некоторое изменение структуры предложения по типам домов. Практически в два с половиной раза за последние полгода выросла доля домов, позиционируемых как кирпичные — с 10 до 27 объектов. Равным образом в Московской области, где традиционно привлекательным считалось строительство монолитных домов, стала заметно расти доля серийных новостроек. За первое полугодие 2008 года количество панельных корпусов увеличилось с 207 до 229. По всей вероятности, это связано с активным строительством новых микрорайонов, где используется именно серийное домостроение.

Надо полагать, ситуация на рынке новостроек Московской области будет и далее оставаться стабильной. Активность покупателей будет наблюдаться в основном там, где имеются популярные среди покупателей эконом-класса предложения. В то же время основная часть предложения на рынке новостроек как в настоящее время, так и впоследствии, будет характеризоваться достаточно длительными сроками экспонирования.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: