Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Девелоперская компания Level Group, логотип
Фото: 

Level Group подготовила обзор жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса, расположенных на набережных Москвы внутри МКАД. Общий объем открытого предложения составляет 5,1 тыс. лотов или 350 тыс. кв.м., средняя стоимость - 426,9 тыс. руб./кв.м. Примечательно, что проекты Level Group являются самыми доступными по цене. А сама компания стала лидером по количеству комплексов бизнес-класса у воды.

Общая протяженность набережных рек в Москве составляет 250 км. Долгое время эти территории были заняты промышленными предприятиями, а река обеспечивала удобный маршрут для перевозки грузов. В последние годы, следуя принципу рационального землепользования, город проводит масштабную программу реконструкцию набережных. Теперь здесь появляются современные жилые комплексы и благоустроенные общественные пространства.

Предложение у воды

В настоящий момент на рынке представлено 24 проекта комфорт- и бизнес-класса, имеющих непосредственный доступ к набережным, в пределах МКАД. С 2016 года число таких комплексов увеличилось в 3 раза, когда на рынке экспонировалось всего 8 проектов данного сегмента.

По состоянию на конец мая 2022 г. в активной фазе реализации представлено 5,1 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 350 тыс. кв.м) в проектах комфорт- и бизнес-класса на набережных в пределах МКАД. Этот показатель составляет 15% от общего предложения в комплексах сопоставимых классов на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 94% от общего количества лотов. Оставшиеся 6% приходятся на апартаменты.

Классификация по сегментам

Поскольку в Москве остается все меньше земли под жилую застройку с уникальными характеристиками, с видом на воду, с доступом к набережным, чаще всего застройщики возводят на таких участках проекты с набором нестандартных опций, присущих более качественным сегментам жилья. Поэтому большая часть предложения квартир на набережных относится к бизнес-классу – 4,9 тыс. лотов.

География проектов на набережных

Если посмотреть на географию таких проектов, наибольший объем предложения сконцентрирован в двух округах: СЗАО (51%) и ЮАО (40%) - на них приходится 91% всей экспозиции. Около 8% экспонирующихся лотов локализованы в ЗАО. Доля САО и ЮВАО минимальна – по 0,5% от совокупного объема предложения.

Спрос

Проекты на набережных хороши своими видами и также ценятся за доступ к прогулочным зонам. Жизнь у воды полезна и для здоровья - созерцание водных пейзажей успокаивает нервную систему и помогает снять стресс. Поэтому спрос на такие новостройки всегда стабильно высокий. Так, за 4 месяца 2022 года в анализируемых комплексах было зарегистрировано более 2,7 тыс. ДДУ площадью 171,4 тыс. кв. м. Это на 12% больше, чем за аналогичный период 2021 года и на 52% больше, чем в 2020 году. Доля спроса в общем объеме поглощения составила 12%.

Ценообразование

Помимо стандартных факторов, которые влияют на ценообразование (локация, транспортная доступность, качество строительства), в проектах у воды при определении цены также учитывается качество благоустройства набережной, потенциал дальнейшего развития территории и, конечно, виды на воду. По итогам мая 2022 года средневзвешенная цена в новостройках комфорт- и бизнес-класса у воды находится на уровне 426,9 тыс. руб./кв.м при средней цене в проектах сопоставимых классов – 370,8 тыс. руб./кв.м. С начала года показатель демонстрирует рост на уровне 7%, что в целом соответствует рыночному показателю - на первичном рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса Москвы увеличение средних цен за аналогичный период составило 8%.

В проектах Level Group лучшие цены

Изучив предложение на набережных, аналитики Level Group выяснили, что проекты компании входят в топ-5 самых доступных по цене жилых комплексов у воды в пределах МКАД по минимальному бюджету покупки. Так, в Level Причальный минимальный бюджет предложения с учетом действующих скидок составляет 11,2 млн руб. за студию 21,6 кв. м. В Level Стрешнево за 7,9 млн руб. можно приобрести студию 20,7 кв.м., в Level Нагатинская в бюджете 11 млн руб. квартиру площадью 20,8 кв.м.

Проект

Класс

Минимальный бюджет, млн руб.

Средняя цена кв.м, тыс. руб.

Level Стрешнево

Бизнес

7,9

308,0

City Bay

Бизнес

9,0

330,1

Level Нагатинская

Бизнес

11,0

442,9

Nagatino i-Land

Бизнес

11,2

414,3

Level Причальный

Бизнес

11,2

448,3

«Столичные набережные давно находятся в фокусе нашего внимания. Доля Level Group в общем объеме предложения проектов у воды составляет 15% — это самый большой показатель среди столичных застройщиков.

Мы также являемся лидером по количеству комплексов бизнес-класса у воды. При этом все проекты расположены в разных частях Москвы: в зоне Большого Сити находится Level Причальный, откуда открываются виды на Москва-Сити и реку, в районе Покровское-Стрешнево строится Level Стрешнево, который расположен на слиянии двух рек, в районе Нагатино-Садовники на изгибе реки, в шаговой доступности от самой протяженной набережной - Level Нагатинская.

Все комплексы спроектированы таким образом, чтобы максимально увеличить количество квартир с видом на воду», - комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: