Скачать программу
21.09.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.09.2021
Конференции, выставки, семинары
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Level Амурская 8
Фото: Источник фото

Компания Level Group зафиксировала сближение доли ипотечных сделок в своих проектах бизнес- и комфорт-класса по итогам III квартала. Кредиты привлекли 63% покупателей в комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» и 59% клиентов в проекте комфорт-класса «Level Амурская».

По итогам III квартала 2018 года, в проектах компании Level Group, относящихся к разным ценовым сегментам, доли сделок с кредитами сблизились, несмотря на то что традиционно в ЖК бизнес-класса ипотека используется в 1,5-2 раза реже. Так, в комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» при помощи ипотечных займов покупатели совершили 63% всех приобретений. В ЖК комфорт-класса «Level Амурская» таких клиентов оказалось на четыре процентных пункта меньше.

За девять месяцев 2018 года ипотека стала пользоваться большей популярностью у покупателей апартаментов в «Level Павелецкой». В начале 2018 года жилищные займы привлекали 33% клиентов. При этом в ЖК комфорт-класса «Level Амурская» доля ипотечных сделок сократилась незначительно: по итогам 2017 года доля таких приобретений составляла 61%.  

«В III квартале банки анонсировали повышение ипотечных ставок, что простимулировало покупателей как можно скорее получить кредит на покупку жилья, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – При текущем уровне ипотечных ставок приобретение апартаментов в комплексе бизнес-класса стало выгодным. Во-первых, ипотечный кредит позволяет распределить затраты на необходимое клиенту количество месяцев или лет (в отличие от ограниченной в этом отношении рассрочки). Во-вторых, приобретенный в кредит высоколиквидный апартамент можно сдавать в аренду, и ежемесячные платежи по ипотеке при этом будут покрываться арендной выручкой. Такой вариант подходит инвесторам».

В Level Group отмечают, что прочие способы приобретения жилья по-прежнему интересны покупателям. Так, в проекте «Level Павелецкая» доли полной оплаты и рассрочки в структуре продаж равны соответственно 35% и 2%. В ЖК «Level Амурская» стопроцентную оплату вносят 19% клиентов, а рассрочкой пользуются 22% покупателей.

В абсолютном выражении сделки по всем способам оплаты выросли, так как значительно увеличился спрос. В комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» в III квартале 2018 года продажи увеличились более чем в два раза относительно второго квартала и почти в три раза по сравнению с началом года. В середине сентября проект прошел символический «экватор»: было реализовано более 50% всех апартаментов.

В этот же период в ЖК «Level Амурская» количество сделок выросло на 45% по отношению к III кварталу прошлого года. Темпы продаж составили порядка 80-100 квартир и апартаментов в месяц, что позволяет проекту «Level Амурская» оставаться в списке самых продаваемых объектов массового сегмента в пределах МКАД.

В III квартале 2018 года среди покупателей жилья бизнес-класса наибольшим спросом пользовались двухкомнатные апартаменты, тогда как аудитория комфорт-класса предпочитала однокомнатные квартиры. В комплексе «Level Павелецкая» в отдельные периоды доля продаж двухкомнатных апартаментов евроформата достигала 75%. В ЖК «Level Амурская» однокомнатные квартиры составили 38% от общего числа сделок, а двухкомнатные – 32% от всех продаж.

В связи с высоким спросом в проектах Level Group заметно выросли цены. В ЖК «Level Павелецкая» средняя цена составила 235,6 тыс. рублей за кв. м. За III квартал она повысилась на 9,2%.  С начала продаж данный показатель увеличился почти на 20%. «Стартовый» бюджет покупки вырос с 6,4 млн до 8,2 млн рублей. Минимальная стоимость двухкомнатного апартамента евроформата площадью 45,5 достигла – 11 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата площадью 69,7 – 14,2 млн рублей.

Между тем в ЖК «Level Амурская» средняя стоимость квадратного метра составила 153,4 тыс. рублей. В III квартале она выросла на 1,3%. Со старта продаж средняя цена квадратного метра увеличилась на 17%. Минимальная стоимость студии-апартамента площадью 20 кв. м составляет 3,4 млн рублей, студии-квартиры площадью 19 кв. м – 3,6 млн руб., однокомнатной квартиры – 5,7 млн руб., двухкомнатной – 8,3 млн руб., трехкомнатной – 10,5 млн рублей, четырехкомнатной – 14,6 млн руб.

Высокий спрос в проектах был вызван активным ростом стадии готовности комплексов.  В «Level Павелецкой» началось строительство первого этажа. За полгода закончены земляные работы, устройство свайного основания, залита фундаментная плита. Помимо работ в наземной части проекта, завершается сооружение периметра будущего паркинга в котловане, а также плиты перекрытия между подземным и наземным этажами. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года.

В ЖК «Level Амурская» третий квартал был отмечен завершением первой башни, предусмотренной проектом. Корпус «А2», насчитывающий 27 этажей, был возведен за один год и два месяца. В соседней башне «А1», находящейся с «А2» на общем стилобате, идут монолитные работы на уровне 15 этажа. Ввод в эксплуатацию корпусов текущей очереди (А, Г и Б) запланирован на III квартал 2019 года. Оставшаяся часть проекта будет завершена в IV квартале 2020 года.

Справка о проекте

Жилой комплекс комфорт-класса «Level Амурская» находится в Восточном административном округе Москвы в шаговой доступности от метро «Черкизовская» и платформы МЦК «Локомотив» по адресу ул. Амурская, вл. 3. На участке общей площадью 6,49 га площадь застройки займет 1,58 га. Общая площадь проекта составит 229 693 кв. м, из которых под жилую часть отводится 120 000 кв. м.

ЖК «Level Амурская» возводится в три этапа. Строительство комплекса стартовало во II квартале 2017 года. Ввод в эксплуатацию корпусов первого этапа строительства – А, Г и Б – запланирован на III квартал 2019 года. Корпуса В и Д второго этапа и образовательный центр третьего этапа будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.

Жилой комплекс состоит из пяти корпусов. Каждый корпус представлен в виде пятиэтажной стилобатной части, на которой расположены две высотные разноэтажные башни. В пятиэтажной стилобатной части корпусов запланированы апартаменты, в башнях переменной высотности (от 24 до 39 этажей) – квартиры.

В комплексе представлено более 20 вариантов планировок, в том числе евроформата. Жилые корпуса характеризуются большой площадью остекления – окна достигают 3 м в ширину. В ЖК «Level Амурская» предусмотрена собственная инфраструктура: подземный паркинг на 1 012 мест со скоростными лифтами до жилых этажей, детский сад для 175 воспитанников и школа для 400 учащихся. Архитектурная концепция разработана ведущим бюро SPEECH, дизайн-проект прилегающих территорий создан бюро ARTEZA, работавшим над ландшафтами «Сколково» и «Лужники».

Благоустройство внешнего пространства предполагает многоуровневый сквер, променад для прогулок, амфитеатр, сенсорный сад, детские и спортивные игровые зоны. Девелопер проекта – компания Level Group. Застройщик – АО «Мосстроймеханизация №4».

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» находится на границе Даниловского района и Замоскворечья, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Проект реализуется в районе с развитой инфраструктурой и активной деловой жизнью. Комплекс представляет собой двухсекционное здание высотой 9–10 этажей, включающее 157 апартаментов с подземной автостоянкой на 70 машино-мест. Общая площадь проекта составляет 8 483 кв. м.

Все апартаменты будут сдаваться с дизайнерской отделкой, причем покупатели смогут сделать выбор из двух вариантов. Фасады комплекса бизнес-класса отделаны клинкерным кирпичом и декоративными металлическими элементами. На первом этаже появятся объекты инфраструктуры, а также единая входная группа с дизайнерской отделкой. Прилегающее пространство будет организовано по принципу «двор без машин» с многоуровневым ландшафтным озеленением, детскими площадками и лаунж-зоной. Архитектурный проект жилого комплекса разработан бюро Glekelpartners, которое имеет успешный опыт проектирования в разных сегментах недвижимости.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Правительство Москвы, герб города

44 новостройки по программе реновации введут до конца года

Лидерами по количеству жилых домов, которые одновременно возводят в административных округах столицы, являются юго- восточный (22 дома), юго-западный (21 дом), восточный и северо-восточный округа – по 20 домов в каждом.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения вторичной недвижимости в августе 2021 года был истощен

По данным специалистов МИЭЛЬ, в августе 2021 года объем предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы составил 37,5 тысяч объектов. Этот показатель снижается 6 месяцев подряд.
00
Комплекс комфорт-класса ЖК Мой адрес На Береговом

Как выбрать лучший жилой комплекс комфорт-класса в Москве?

Существенный объём предложения в новостройках усложняет выбор для покупателей. Чтобы упростить поиск квартиры, организаторы премии «Рекорды Рынка Недвижимости» ввели новую номинацию – «Жилой комплекс комфорт-класса №1».
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» откроет коворкинг в бизнес-квартале «Прокшино»

ГК «А101» создаст в рамках первой очереди бизнес-квартала «Прокшино», который Группа строит в непосредственной близости от станции метро «Прокшино», коворкинг площадью 1000 кв. метров.
00
Росреестр

Росреестр упростил процедуру снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование

Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.
00
На 8-й Международной выставке-форуме «СКЛАДЫ РОССИИ»

Итоги 8-й Международной выставки-форума «СКЛАДЫ РОССИИ»

Мероприятие прошло в режиме офлайн с 14 по 15 сентября в Москве. В деловой программе приняло участие 45 спикеров и экспертов, а для общения с ними приехало почти 800 делегатов из 30 городов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Четыре скоропомощных стационарных комплекса построят для московских больниц до конца следующего года

Новые скоропомощные стационарные комплексы появятся на территории четырех столичных многопрофильных больниц до конца следующего года. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ и НС Банк заключили договоры синдицированного кредитования по проектному финансированию

Банк ДОМ.РФ и НС Банк подписали первые договоры синдицированного кредитования с региональными застройщиками на рынке проектного финансирования.
00
Метриум Групп, логотип компании

Доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 80%

На рынке массовых новостроек Москвы доля квартир с отделкой впервые превысила 80%, подсчитали аналитики «Метриум». В августе застройщики предлагали купить 72% квартир с полной отделкой и 10% – с предчистовой, в сумме – 82%.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Сформирован график семинаров для застройщиков до конца 2021 года

Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов при участии Ассоциации инвесторов Москвы, Клуба инвесторов Москвы и Единого реестра застройщиков продолжает серию образовательных семинаров для застройщиков в формате «Работа над ошибками».
00

Профессионализм в деталях: кофемашины Victoria Arduino

В кофейне главным профессиональным оборудованием является кофемашина. От качества этой техники зависит стабильность вкусовых и ароматических характеристик напитков, изготовленных по классическим и авторским рецептам.
00

Услуги сантехника, предоставляемые профессиональной сервисной компанией

Проблемы, которые возникают в процессе эксплуатации сантехнического оборудования, нуждаются в срочном решении. Попытка самостоятельно справиться с неполадками часто приводит к радикальному выходу из строя важных рабочих узлов...
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк сделал рефинансирование ипотеки доступнее

Могут быть рефинансированы кредиты как на готовое, так и на строящееся жильё и апартаменты. Процентная ставка на рефинансирование составляет от 7,9%.
Или войти с помощью: