Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Давно известно, что личный опыт ничем не заменишь: в реальности все часто оказывается совсем не так, как в умных книжках или красивой рекламе. Приобретение новостроек – не исключение, но здесь имеется одно крайне огорчительное обстоятельство: квартиры стоят огромных денег. Поэтому провести «контрольную закупку» практически невозможно. Единственный выход – поговорить с людьми, которые недавно купили квартиры в строящихся домах.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» нашел таких людей. Первая – девушка, назовем ее Татьяной. Возраст – чуть за 20, пока не замужем. Второй – мужчина 27 лет. Женат, но детей еще нет. Будем называть его Виктором.
Где вы купили квартиру, какую и за сколько?
Татьяна:
Однокомнатная квартира в жилом комплексе, который строится в Балашихе. Ее цена – 3,2 млн руб.
Виктор: Наш бюджет был ограничен 4,5 млн руб., причем нужна была непременно двухкомнатная квартира: наша семья обязательно будет расширяться. Рассмотрев все варианты, мы с супругой остановились на Красногорске.
Это уже готовая квартира или еще только строится?
Татьяна:
К сожалению, еще не готовая, но строительство активно идет. Когда заключалась наша сделка (20-е числа декабря прошлого года), шел монтаж 6-го этажа. Сейчас дом еще подрос. Сдача ГК ожидается в марте 2014 года, а выдать ключи обещают в III квартале того же года.
Виктор: Тоже еще не готова. Застройщик обещает выдать ключи уже этим летом, но мы рассчитываем получить их к осени или зиме.
Вопрос экспертам: удастся ли, по-вашему, застройщикам успеть? Вообще на нашем рынке сроки сдачи соблюдают или «в моде» опоздания?
Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс»:

В целом проблемы серьезного затягивания сроков строительства в настоящий момент на рынке новостроек нет. Здесь «работают» экономические причины. Во-первых, в соответствии с законом 214-ФЗ (а сейчас практически все строительство ведется в соответствии с ним) в случае невыполнения сроков строительства застройщик должен выплачивать покупателям неустойку, а также оформить целый ряд документов. Во-вторых, в последнее время слишком высока конкуренция, а потребители обращают пристальное внимание не только на характеристики дома, но и на репутацию застройщика. Все это делает срыв сроков просто невыгодным для девелопера. Более того, нередки случаи, когда дом сдается с опережением срока: это выгодно и самому застройщику, так как в итоге он быстрее оборачивает деньги и платит меньше по кредиту.
Тем не менее строительство – крайне сложный процесс. И срыв сроков случается даже у самых надежных застройщиков. Но сейчас задержки, как правило, не превышают 2-3 месяцев.

Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест»:
Сейчас большинство застройщиков все-таки соблюдают сроки строительства, и если задержка по вводу и есть, то в пределах одного квартала. Однако после сдачи может пройти еще полгода до момента получения ключей – данный срок обусловлен устранением недоделок, выявленных в ходе приемки домов.
В первом случае вполне может случиться ситуация с переносом срока сдачи на 2-3 квартал 2014 года и выдачей ключей к Новому году. Насколько можно судить, речь идет о монолитном доме, и сейчас возведено более половины этажей. Но помимо монтажа каркаса есть еще большой объем внутренних работ, особенно это касается монтажа инженерии.
Во втором случае, если уже полным ходом ведутся внутренние и фасадные работы, то к лету дом действительно может быть сдан.
Какими были критерии выбора квартиры?
Татьяна:
Для меня первым фактором была стоимость: обязательно нужно было уложиться в 3,5 млн руб. Второе – степень готовности. Сначала мы надеялись купить квартиру если не уже построенную, то хотя бы со сроком сдачи в 2013 году. Но потом, увидев цены на рынке, поняли, что это невозможно… Следующий фактор – удаленность: и вообще от Москвы, и от станции метро. И еще смотрели на застройщика: доверие к нему, его уже реализованные проекты.
Виктор: Моя работа связана с дизайном в сферах IT и рекламы, а моя супруга – стилист и fashion-дизайнер. Люди мы молодые, амбициозные и творческие, поэтому рассматривать типовую застройку нам было не очень интересно… Важнейшими критериями, помимо стоимости, для нас была транспортная доступность или перспективы ее значительного улучшения, так как мы работаем в Москве и любим принимать гостей, которые тоже в основном живут в Москве. Дом обязательно должен быть сдан в 2013 году, а инфраструктура должна предполагать не только жилую застройку, но и наличие рядом всех необходимых социальных и развлекательных объектов.
После долгих поисков, десятков осмотренных строек и многочасовых посиделок на форумах мы с супругой однозначно остановились на ЖК, который полностью соответствовал нашим предпочтениям, и, сказать честно, мы в него просто безумно влюбились и ни о чем другом думать уже просто ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: