Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:21
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Давно известно, что личный опыт ничем не заменишь: в реальности все часто оказывается совсем не так, как в умных книжках или красивой рекламе. Приобретение новостроек – не исключение, но здесь имеется одно крайне огорчительное обстоятельство: квартиры стоят огромных денег. Поэтому провести «контрольную закупку» практически невозможно. Единственный выход – поговорить с людьми, которые недавно купили квартиры в строящихся домах.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» нашел таких людей. Первая – девушка, назовем ее Татьяной. Возраст – чуть за 20, пока не замужем. Второй – мужчина 27 лет. Женат, но детей еще нет. Будем называть его Виктором.
Где вы купили квартиру, какую и за сколько?
Татьяна:
Однокомнатная квартира в жилом комплексе, который строится в Балашихе. Ее цена – 3,2 млн руб.
Виктор: Наш бюджет был ограничен 4,5 млн руб., причем нужна была непременно двухкомнатная квартира: наша семья обязательно будет расширяться. Рассмотрев все варианты, мы с супругой остановились на Красногорске.
Это уже готовая квартира или еще только строится?
Татьяна:
К сожалению, еще не готовая, но строительство активно идет. Когда заключалась наша сделка (20-е числа декабря прошлого года), шел монтаж 6-го этажа. Сейчас дом еще подрос. Сдача ГК ожидается в марте 2014 года, а выдать ключи обещают в III квартале того же года.
Виктор: Тоже еще не готова. Застройщик обещает выдать ключи уже этим летом, но мы рассчитываем получить их к осени или зиме.
Вопрос экспертам: удастся ли, по-вашему, застройщикам успеть? Вообще на нашем рынке сроки сдачи соблюдают или «в моде» опоздания?
Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс»:

В целом проблемы серьезного затягивания сроков строительства в настоящий момент на рынке новостроек нет. Здесь «работают» экономические причины. Во-первых, в соответствии с законом 214-ФЗ (а сейчас практически все строительство ведется в соответствии с ним) в случае невыполнения сроков строительства застройщик должен выплачивать покупателям неустойку, а также оформить целый ряд документов. Во-вторых, в последнее время слишком высока конкуренция, а потребители обращают пристальное внимание не только на характеристики дома, но и на репутацию застройщика. Все это делает срыв сроков просто невыгодным для девелопера. Более того, нередки случаи, когда дом сдается с опережением срока: это выгодно и самому застройщику, так как в итоге он быстрее оборачивает деньги и платит меньше по кредиту.
Тем не менее строительство – крайне сложный процесс. И срыв сроков случается даже у самых надежных застройщиков. Но сейчас задержки, как правило, не превышают 2-3 месяцев.

Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест»:
Сейчас большинство застройщиков все-таки соблюдают сроки строительства, и если задержка по вводу и есть, то в пределах одного квартала. Однако после сдачи может пройти еще полгода до момента получения ключей – данный срок обусловлен устранением недоделок, выявленных в ходе приемки домов.
В первом случае вполне может случиться ситуация с переносом срока сдачи на 2-3 квартал 2014 года и выдачей ключей к Новому году. Насколько можно судить, речь идет о монолитном доме, и сейчас возведено более половины этажей. Но помимо монтажа каркаса есть еще большой объем внутренних работ, особенно это касается монтажа инженерии.
Во втором случае, если уже полным ходом ведутся внутренние и фасадные работы, то к лету дом действительно может быть сдан.
Какими были критерии выбора квартиры?
Татьяна:
Для меня первым фактором была стоимость: обязательно нужно было уложиться в 3,5 млн руб. Второе – степень готовности. Сначала мы надеялись купить квартиру если не уже построенную, то хотя бы со сроком сдачи в 2013 году. Но потом, увидев цены на рынке, поняли, что это невозможно… Следующий фактор – удаленность: и вообще от Москвы, и от станции метро. И еще смотрели на застройщика: доверие к нему, его уже реализованные проекты.
Виктор: Моя работа связана с дизайном в сферах IT и рекламы, а моя супруга – стилист и fashion-дизайнер. Люди мы молодые, амбициозные и творческие, поэтому рассматривать типовую застройку нам было не очень интересно… Важнейшими критериями, помимо стоимости, для нас была транспортная доступность или перспективы ее значительного улучшения, так как мы работаем в Москве и любим принимать гостей, которые тоже в основном живут в Москве. Дом обязательно должен быть сдан в 2013 году, а инфраструктура должна предполагать не только жилую застройку, но и наличие рядом всех необходимых социальных и развлекательных объектов.
После долгих поисков, десятков осмотренных строек и многочасовых посиделок на форумах мы с супругой однозначно остановились на ЖК, который полностью соответствовал нашим предпочтениям, и, сказать честно, мы в него просто безумно влюбились и ни о чем другом думать уже просто ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Реклама на транспорте

Убедитесь в эффективности рекламы на транспорте вместе с TMG

Многие люди не замечают, как они неосознанно проводят взглядом брендированный транспорт, на котором очень креативно и грамотно размещена реклама. Самым любопытным является то, что человек запоминает привлекшую внимание информацию.
00
Окна из стеклокомпозита

Установите качественные окна и наслаждайтесь преимуществами подобных конструкций

Современное разнообразие оконных конструкций и используемых материалов просто впечатляет, поэтому люди очень скрупулезно относятся к выбору подходящего изделия для своего дома.
00
Строительная компания «Форвард»

Компания «Форвард» докажет, что сотрудничать с серьезными людьми –одно удовольствие

В последнее время современные строительные компании расширяют спектр своих услуг. Они делают все, чтобы предоставить клиенту уверенность в правильности выбора организации для сотрудничества. В Челябинске особой популярностью в вышеуказанной области пользуется компания «Форвард», выполняющая самые разнообразные задачи уже более 7 лет.
00
Гостиная "Соломон" от фабрики "Прогресс"

Насладитесь всеми преимуществами классической мебели из массива отечественного производства

Несмотря на все актуальные тренды, классические интерьерные изделия из массива всегда были в моде и остаются такими. Их изысканность, шарм и благородство не перестают покорять поклонников строгости и истинной красоты.
00
Компания BI Group

Запущен новый портал продаж компании BI Group, позволяющий получить всю необходимую информацию о компании и объектах

В современных условиях качественные строительные компании на вес золота, поэтому организация BI Group является одной из немногих представителей высокого уровня и надежности в Казахстане.
00
Холодильное оборудование

Компрессоры холодильных установок: лучшие предложения в "СТОР"

Работа различных холодильных установок во многом зависит от используемых компонентов и узлов. Одним из самых важных является компрессор – устройство, которое обеспечивает постоянную циркуляцию хладагента в системе. Они устанавливаются на аппараты различного назначения, подбираются в зависимости от уровня мощности установки, ее конструктивных особенностей.
00
Участки по Симферопольскому шоссе

Как превратить дачу в шикарное место для отдыха

Дачи давно превратились из пресловутых «приусадебных хозяйств» в полноценные места для отдыха и приятного времяпрепровождения. Как сделать обычную дачу в роскошное и комфортное место, куда хочется возвращаться вновь и вновь?
00

В следующем году в районе Марфино будет открыта детская поликлиника

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, основные работы по строительству объекта здравоохранения в районе Марфино, а именно детской поликлиники на ул. Академика Комарова, практически окончены.
00

Через портал mos.ru можно будет подключить объект к инженерным сетям

К концу следующего года услуга подключения объектов к инженерным сетям будет доступна в электронном виде через портал mos.ru. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
00

В Нагатинском затоне откроют детский сад

Детский сад в оригинальной форме в виде цветка будет открыт в ближайшее время в Нагатинском затоне. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, который также добавил, что «цветок» будет состоять из пяти лепестков, в которых будут размещены группы.
00

Лучшим реализованным объектом Москвы прошлого года стала станция метро «Саларьево»

Станция Сокольнической линии метро, которую ввели в прошлом году, стала победителем в номинации «Лучший реализованный проект строительства объектов метрополитена и железнодорожного транспорта».
00

600 тыс. кв. м неджвижимости построят в промзоне «Гайвороново»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, на юго-востоке Москвы запланировано строительство порядка 600 тыс. кв. м недвижимости. Речь идет о застройке жилым районом промзоны «Гайвороново».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: