Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Когда приезжаешь в Литву, чтобы купить недвижимость, очень скоро начинаешь ощущать себя как сквайр Трелони из "Острова сокровищ". Тот, если помните, говорит: "Все, буквально все, едва заслышав, что мы отправляемся за сокровищами, изо всех сил стараются нам помочь".

Выглядят литовские помощники совершенно по-разному. Это вовсе не обязательно люди с характерным голодным блеском в глазах, глядя на которых, хочется засунуть руки в карманы — того и гляди залезут. Помощь может предлагать и очень солидный господин на "Мерседесе" S-класса, который словно будет делать вам одолжение. Последний пример — конкретный случай, происшедший с моим другом, весьма крупным бизнесменом. Однако что бы все эти люди вам ни предлагали, (особенно если это дворец за полцены с видом на жительство в придачу), дел с ними вести не следует. Среди них достаточно порядочных людей, но риск нарваться слишком велик. К тому же зачем заводить некрасивую любовницу при красавице-жене? Зачем ходить налево, если направо — короче и дешевле? В Литве все действительно достаточно просто устроено и хорошо отлажено.

Куда пойти

Первым делом направьте свои стопы в центр регистрации сделок с недвижимостью (Registru Centras). Это организация, которую невозможно миновать в любом случае. Вокруг нее вьется множество ловцов душ с эксклюзивными предложениями по очистке ваших карманов. Пройдите сквозь них, как авианосец сквозь небольшой шторм, не заметив. В принципе все проблемы вы можете решить уже в этой конторе. Например, запросить информацию по любому объекту недвижимости — все, что касается его юридической чистоты, степени готовности (если он строится или был недавно построен) и владельцев. За €2 вы можете получить выписку со всеми интересующими вас подробностями: кто и когда владел, не находится ли объект в залоге на настоящий момент и многое другое, что на начальном этапе может показаться не самым важным, например тип отопления. На самом деле это как раз очень важно, так как Литва — страна не самая теплая, и на отопление здесь тратится довольно много. Ну а самое главное — был ли дом сдан государственной комиссии. Если да — можно покупать. Нет — лучше не связывайтесь.

Вообще, информация о недвижимости в Литве не засекречивается. Через риэлтора или адвоката за некую абонентскую плату вы можете получить доступ даже к базе данных центра регистрации и узнать все вышеперечисленное и многое другое, не отходя от родного компьютера.

Здесь мы подходим к тому, что, несмотря на то, что Registru Centras работает как часы, помощник вам все-таки нужен. Лучше всего, если это будет адвокат, занимающийся недвижимостью. Стоят его услуги относительно недорого — где-то €300 за сделку или €800 в месяц, если вы встанете на абонентское обслуживание, что дает вам возможность обращаться к нему неограниченное количество раз. Найти адвоката можно также через Registru Centras.

Чтобы вам было совсем спокойно, помимо центра регистрации и адвоката, если вы его наймете, есть еще нотариус, через которого проходит сделка и который отвечает за нее своим имуществом. Однако личность нотариуса все же не мешает проверить через все тот же Registru Centras или иной государственный орган. В большинстве европейских государств почти все сделки, признанные впоследствии недействительными, были оформлены подставными нотариусами. Лично мне о таких случаях в Литве слышать не приходилось, но, возможно, они были. Так или иначе, сомнительная честь — быть первым в стране, кого надули таким образом, так что лучше подстраховаться.

У нотариуса кроме прочего прописываются порядок оплаты и дата регистрации сделки в Registru Centras. У нотариуса вас в любом случае не обманут, но адвокат, который проследит за тем, чтобы никакие ваши интересы не были ущемлены, конечно, не помешает.

В любой реке могут оказаться подводные камни, пусть и не смертельно опасные. Кое-какие ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
00
Портьерные ткани для штор

Секреты декора окон: незаменимые портьерные ткани для штор

Дизайнеры говорят, что две распространенных ошибки, которые совершают новоселы, впервые оформляя окна в новой квартире, сидят на противоположных полюсах, но обе упираются в беспечный выбор портьерной ткани для штор из каталога разнообразных предложений.
00
Уборка квартир после ремонта

Профессиональный клининг

Хотя уборка жилища служит условием здорового быта, не каждая хозяйка успевает выполнять ее своевременно. Круговорот жизни поглощает не только время, но и массу душевных сил
00
Пластиковые пломбы

Пластиковые пломбы от производителя

С развитием цивилизации и интенсивным техническим прогрессом людям приходится ужесточать формы контроля. Все организации имеют службу охраны. Любое предприятие, организация, компания и т.п. охраняются
00
магазин Ads-stroy

Напольное покрытие в квартире

Когда мы делаем новый ремонт в своем доме, мы стараемся довести до совершенства любую мелочь. Это дело не из дешевых в наше время, поэтому, если мы уже и решаемся на столь ответственный шаг, то стараемся по максимуму
00

Музей современного искусства появится на территории бывшего ЗИЛа

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на презентации проекта на пятом Санкт-Петербургском форуме сообщил, что на территории бывшего завода имени Лихачева в течение 3-4 лет появится новый музей под руководством Государственного Эрмитажа
00

За уходящий год в столице ввели более 60 объектов социальной инфраструктуры

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в текущем году с помощью инвесторов и государства в городе удалось построить порядка 60 новых объектов социальной инфраструктуры
00

В Новой Москве появится зоопарк

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Владимир Жидкин, в ближайшем будущем в Коммунарке создадут филиал Московского зоопарка.Его построят возле административно-делового центра поселка. Новый зоопарк буде занимать 300-600 га
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: