Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Совсем недавно наш журнал рассказывал о подмосковных городах с особым статусом – «наукоград». Как правило, они отличаются развитой инфраструктурой и предлагают рабочие места, то есть отпадает необходимость ездить на работу в столицу. Правда, не все из них обладают хорошей транспортной доступностью, да еще и достаточно удалены от Москвы, поэтому далеко не везде ведется строительство, и не каждый наукоград удобен для жизни. Однако самые перспективные и развитые предлагают довольно неплохой выбор жилья.
Реутов
Пожалуй, на сегодня самый благоустроенный и комфортный для проживания наукоград – это Реутов, граничащий со столичным районом Новокосино, где находится одноименная станция метро (вход в метро с Носовихинского шоссе, которое отделяет Реутов от Москвы). А также сюда можно добраться на электричке до станции Реутово, что даже более удобно для жителей северной части города.
Реутов не раз получал звание самого благоустроенного города Подмосковья. «Он считается одним из самых экологически благополучных и развитых городов в Подмосковье. Здесь есть все необходимое — от школ и магазинов до развлечений и мест для отдыха. А кроме того, в Реутове строятся новые объекты социальной сферы и реализуются программы по реорганизации жилищно-коммунального хозяйства», - рассказывает «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Геннадий Черезов, генеральный директор компании UNINOVA Construction, но, учитывая, что сегодня метро уже стало реальностью, а не ожидаемым событием. А что касается статуса «наукограда», то он был присвоен Реутову потому, что здесь находится военно-промышленная корпорация «Научно-производственное объединение машиностроения» — одно из ведущих ракетно-космических предприятий России, а также бизнес-инкубатор «Бизнес-развитие», муниципальный научный центр системных технологий, «Реутовский инновационный центр» и др. предприятия.
Близость к Москве и прочие достоинства Реутова находят отражение в активном строительстве, причем, как сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам лета 2013 года объем предложения здесь увеличился на 36%. «В последнее время город активно развивается, развернулось крупномасштабное строительство, ведется возведение как точечных объектов в рамках реконструкции ветхого жилого фонда, так и застройка целых микрорайонов, - рассказывает Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», - причем в основном строятся монолитно-кирпичные дома комфорткласса, а доля панельных домов экономкласса составляет всего около 22% от общего объема рынка».
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в Реутове сегодня реализуется 17 корпусов. А по сведениям Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», их даже 18, и примерно 61% из них предлагаются в рамках крупных проектов, а 39% приходится на долю проектов точечной застройки.
Сейчас в Реутове идет заселение микрорайонов 6А и 9А и активно застраиваются микрорайоны 10 и 10А и проекты «Новокосино» и «Новокосино-2», а также возводятся высотные комплексы, например, на улице Победы, д. 15, и на улице Ашхабадской. Большая часть реутовских новостроек, по данным компании «БЕСТ-Новострой», находится на этапе строительства или получения разрешения на ввод в эксплуатацию и только 10% домов уже сданы. Однако средняя стоимость квадратного метра здесь довольно высокая: «В новостройках Реутова - 102 500 руб., а на вторичном рынке - 123 020 руб./кв. м», - сообщает Елизавета Гудзь («НДВ-Недвижимость»). По данным Марии Литинецкой («Метриум Групп»), средний уровень цен в Реутове немного ниже – 95 469 руб./кв. м, но для Подмосковья это все-таки высокий уровень. Здесь он во многом обусловлен станцией метрополитена, открытой в 2012 году, это событие вызвало рост спроса и, соответственно, стоимости жилья.
Минимальные цены сегодня предлагаются в ЖК «Новокосино-2» и в микрорайоне 10А. В первом из них, кстати сказать, расположенном в 10 минутах ходьбы от метро «Новокосино», стоимость квадратного метра начинается от 74 тыс. руб., а во втором, к примеру, в доме по ул. Октября, вл. 1, - от 80 000 руб./кв. м. При этом «Новокосино-2» представляет собой масштабный проект, в рамках которого планируется построить 350 кв. м жилья из монолитных зданий и панельных домов серий «Евро’Па», П-44Т и П-44К, а также объекты инфраструктуры - 2 детских сада, 2 школы, поликлинику, ТРЦ, предприятия торговли и услуг. А микрорайон 10А – это 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, расположенных в южной части Реутова недалеко от метро и железнодорожной станции. «Проект планируется полностью сдать в III квартале 2014 года, а пока стоимость однокомнатных квартир площадью 55,8 кв. м составляет 97-105 тыс. руб., а двухкомнатных площадью 72,1 – 89, 1 кв. м – 80-97 тыс. руб.», - сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»).
Также относительно невысоки цены в проекте «Новокосино», расположенном в 500 метрах от станции метро «Новокосино» и располагающем собственной благоустроенной территорией, подземной парковкой и собственным детским садом. Здесь цены начинаются от 94 руб./кв. м, но есть студии площадью от 28 кв. м и малогабаритные однокомнатные квартиры с метражом от 32,72 кв. м, поэтому стоимость квартир весьма демократична. «В этом проекте даже зафиксировано минимальное предложение, стоимостью 3,2 млн руб. при площади 30 кв. м», - сообщает Мария Литинецкая («Метриум Групп»).
Такая же стоимость квадратного метра, как и в ЖК «Новокосино», ждет покупателей и еще в одном известном проекте Реутова, расположенном на улице Ашхабадской в нескольких минутах ходьбы от лесопарка ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ТЦ «Сердце Столицы»

Интерьерное «Сердце Столицы»

Компания ДОНСТРОЙ утвердила креативную концепцию торгового центра «Сердце Столицы», расположенного в рамках одноименного жилого квартала. Торговый комплекс будет иметь специализированный «мебельно-интерьерный» формат, что позволит существенно расширить его целевую аудиторию: по предварительным подсчетам она превысит 50 000 человек.
00
ЖК «Яуза-парк» октябрь 2017

«Главстрой Девелопмент»: акция «Скоро новоселье» продлена до конца октября 2017 г. в ЖК «Яуза-парк»

ЖК «Яуза-парк» расположен в Восточном административном округе Москвы на улице Краснобогатырская, д. 24. Акция распространяется на ограниченный пул квартир и действует конца октября 2017 года. Максимальная выгода при покупке квартиры по акции «Скоро новоселье!» составит 1,8 млн рублей.
00
JLL логотип компании

Окончание реконструкции центральных улиц пока не отразилось на показателях стрит-ритейла Москвы

По оценке экспертов компании JLL, в 3-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы сохранилась практически на уровне прошлого квартала, увеличившись с 8,8% до 8,9%. Таким образом, завершение реконструкции центральных улиц пока не привело к росту заполняемости торговых коридоров.
00
ЖК Ривер парк

Квартиры у набережной со скидкой в ЖК «Ривер Парк»

Компания «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает о специальных акциях в проекте. До конца 2017 года при покупке квартиры можно сэкономить до 1,7 млн рублей или получить в подарок машино-место.
00
Urban Group логотип

На рынке появились идеальные офисы для интровертов

По оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян. Чтобы можно было успешнее совмещать домашнюю жизнь и работу, появился новый формат недвижимости - квартира-офис, который позволяет без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай».
00
Митинг дольщиков ЖК «Гольяново Парк»

Дольщики ЖК «Гольяново-парк» могут лишиться квартир

Недавно прошли митинги дольщиков ЖК «Гольяново Парк», протестующих против правовой казуистики, из-за которой достроенный проект не может быть подключен к коммунальным сетям и введен в эксплуатацию. 18 октября в пресс-центре ИА «Росбалт» прошла пресс-конференция, посвященная данной ситуации.
00
ФСК "Лидер"

Половина покупателей комфорт-класса мотивированы созданием семьи, отказом от аренды или переездом от родителей

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
00
ЖК «Маяковский», эскиз проекта

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
00

Последние объекты программы «Народный гараж» достроят до конца года

За весь срок работы программы в Москве отстроено порядка 160 «народных гаражей» на 50 тысяч автомест. Старт программы был объявлен в 2009 году, а первые места на объектах начали продаваться уже в 2010.
00

К концу ноября благоустроят набережную в районе ЖК «Ривер Парк»

ЖК «Ривер Парк» возводится на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. Часть его корпусов уже введена в эксплуатацию. Работы по благоустройству затрагивают 750 метров набережной.
10

Москва успевает обеспечить ЧМ по футболу всей необходимой инфраструктурой

Главный объект мундиаля – большая арена «Лужники», которая была отреставрирована к этому событию. В составе комплекса продолжается строительство множества спортивных объектов.
00

Почти 3 млн кв. м жилья планируется построить в Москве за три года

Этот объем будет строиться за счет городского бюджета, в него также входят и дома по программе реновации. На период по 2021 год на эти цели городом будет выделено 478,5 млрд рублей. От этого количества 100 млрд предназначаются для программы реновации.
00

В течение трех лет Москва за свой счет построит порядка 52 объектов здравоохранения

Речь идет о 27 поликлиниках на 15400 посещений в смену, 18 больничных корпусах и семи подстанциях скорой помощи. Ведется также реконструкция существующих крупных медицинских объектов.
00

В Западном Бирюлево появится маршрут скоростного трамвая

В столице планируется строительство нового крупного объекта транспортной инфраструктуры. Речь идет о трамвайной линии с эстакадой и участком скоростного движения от станции метро «Пражская» до района Бирюлево Западное.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: