Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Совсем недавно наш журнал рассказывал о подмосковных городах с особым статусом – «наукоград». Как правило, они отличаются развитой инфраструктурой и предлагают рабочие места, то есть отпадает необходимость ездить на работу в столицу. Правда, не все из них обладают хорошей транспортной доступностью, да еще и достаточно удалены от Москвы, поэтому далеко не везде ведется строительство, и не каждый наукоград удобен для жизни. Однако самые перспективные и развитые предлагают довольно неплохой выбор жилья.
Реутов
Пожалуй, на сегодня самый благоустроенный и комфортный для проживания наукоград – это Реутов, граничащий со столичным районом Новокосино, где находится одноименная станция метро (вход в метро с Носовихинского шоссе, которое отделяет Реутов от Москвы). А также сюда можно добраться на электричке до станции Реутово, что даже более удобно для жителей северной части города.
Реутов не раз получал звание самого благоустроенного города Подмосковья. «Он считается одним из самых экологически благополучных и развитых городов в Подмосковье. Здесь есть все необходимое — от школ и магазинов до развлечений и мест для отдыха. А кроме того, в Реутове строятся новые объекты социальной сферы и реализуются программы по реорганизации жилищно-коммунального хозяйства», - рассказывает «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Геннадий Черезов, генеральный директор компании UNINOVA Construction, но, учитывая, что сегодня метро уже стало реальностью, а не ожидаемым событием. А что касается статуса «наукограда», то он был присвоен Реутову потому, что здесь находится военно-промышленная корпорация «Научно-производственное объединение машиностроения» — одно из ведущих ракетно-космических предприятий России, а также бизнес-инкубатор «Бизнес-развитие», муниципальный научный центр системных технологий, «Реутовский инновационный центр» и др. предприятия.
Близость к Москве и прочие достоинства Реутова находят отражение в активном строительстве, причем, как сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам лета 2013 года объем предложения здесь увеличился на 36%. «В последнее время город активно развивается, развернулось крупномасштабное строительство, ведется возведение как точечных объектов в рамках реконструкции ветхого жилого фонда, так и застройка целых микрорайонов, - рассказывает Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», - причем в основном строятся монолитно-кирпичные дома комфорткласса, а доля панельных домов экономкласса составляет всего около 22% от общего объема рынка».
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в Реутове сегодня реализуется 17 корпусов. А по сведениям Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», их даже 18, и примерно 61% из них предлагаются в рамках крупных проектов, а 39% приходится на долю проектов точечной застройки.
Сейчас в Реутове идет заселение микрорайонов 6А и 9А и активно застраиваются микрорайоны 10 и 10А и проекты «Новокосино» и «Новокосино-2», а также возводятся высотные комплексы, например, на улице Победы, д. 15, и на улице Ашхабадской. Большая часть реутовских новостроек, по данным компании «БЕСТ-Новострой», находится на этапе строительства или получения разрешения на ввод в эксплуатацию и только 10% домов уже сданы. Однако средняя стоимость квадратного метра здесь довольно высокая: «В новостройках Реутова - 102 500 руб., а на вторичном рынке - 123 020 руб./кв. м», - сообщает Елизавета Гудзь («НДВ-Недвижимость»). По данным Марии Литинецкой («Метриум Групп»), средний уровень цен в Реутове немного ниже – 95 469 руб./кв. м, но для Подмосковья это все-таки высокий уровень. Здесь он во многом обусловлен станцией метрополитена, открытой в 2012 году, это событие вызвало рост спроса и, соответственно, стоимости жилья.
Минимальные цены сегодня предлагаются в ЖК «Новокосино-2» и в микрорайоне 10А. В первом из них, кстати сказать, расположенном в 10 минутах ходьбы от метро «Новокосино», стоимость квадратного метра начинается от 74 тыс. руб., а во втором, к примеру, в доме по ул. Октября, вл. 1, - от 80 000 руб./кв. м. При этом «Новокосино-2» представляет собой масштабный проект, в рамках которого планируется построить 350 кв. м жилья из монолитных зданий и панельных домов серий «Евро’Па», П-44Т и П-44К, а также объекты инфраструктуры - 2 детских сада, 2 школы, поликлинику, ТРЦ, предприятия торговли и услуг. А микрорайон 10А – это 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, расположенных в южной части Реутова недалеко от метро и железнодорожной станции. «Проект планируется полностью сдать в III квартале 2014 года, а пока стоимость однокомнатных квартир площадью 55,8 кв. м составляет 97-105 тыс. руб., а двухкомнатных площадью 72,1 – 89, 1 кв. м – 80-97 тыс. руб.», - сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»).
Также относительно невысоки цены в проекте «Новокосино», расположенном в 500 метрах от станции метро «Новокосино» и располагающем собственной благоустроенной территорией, подземной парковкой и собственным детским садом. Здесь цены начинаются от 94 руб./кв. м, но есть студии площадью от 28 кв. м и малогабаритные однокомнатные квартиры с метражом от 32,72 кв. м, поэтому стоимость квартир весьма демократична. «В этом проекте даже зафиксировано минимальное предложение, стоимостью 3,2 млн руб. при площади 30 кв. м», - сообщает Мария Литинецкая («Метриум Групп»).
Такая же стоимость квадратного метра, как и в ЖК «Новокосино», ждет покупателей и еще в одном известном проекте Реутова, расположенном на улице Ашхабадской в нескольких минутах ходьбы от лесопарка ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: