Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

«Газета.Ru» рассказывает об особенностях каждого округа Москвы для тех, кто планирует покупку жилья или хочет узнать о своем немного больше: где лучшая транспортная инфраструктура, экологическая ситуация, большой выбор квартир или самые привлекательные цены.

В исследовании, подготовленном специально для «Газеты.Ru» компанией «Метриум Групп», учитывается плотность населения округа, экологическая и транспортная ситуация, объемы старой застройки и текущий рынок жилищного строительства, стоимость жилья и перспективы улучшения качества жизни — все, что нужно знать тем, кто думает над покупкой жилья в Москве.
САО – округ апартаментов

Северный административный округ – лидер Москвы по количеству апартаментов в новых домах. Доля этого типа недвижимости в новостройках составляет 87%.

«Высокая доля апартаментов в структуре предложения обусловлена тем, что на территории района в большом количестве присутствуют пустующие производственные здания, пригодные для реконструкции и перепрофилирования», — поясняет директор департамента недвижимости «Метриум Групп» Анна Соколова.

Транспортная ситуация в округе сложная, основные магистрали — Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе – сильно загружены. В некоторых крупных районах отсутствуют станции метро, например в Западном Дегунине и Бескудниковском районе.
Из-за обилия промышленных зон экологическая ситуация в округе неблагоприятная, а зеленые насаждения занимают всего около 10% территории.

Тем не менее эксперты считают САО одним из самых перспективных районов. Здесь ведется снос старого жилого фонда и строительство современных зданий. Кроме того, на ближайшие пять лет запланирован ввод нескольких станций метро, которые помогут в решении транспортных проблем, а существующие промзоны частично будут выведены за пределы МКАД.

Сейчас на вторичном рынке жилья преобладают кирпичные и панельные дома 60–80х годов постройки, цены составляют в среднем 185 тыс. руб. за кв. м. На первичном рынке минимальная цена за кв. м. – 141 тыс. руб. Стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается с 26 тыс. руб.

СВАО — малоактивный и густонаселенный

Северо-Восточный административный округ – самый густонаселенный в Москве. Плотность населения здесь превышает 13 410 чел. на кв. км.

Транспортная ситуация в округе, так же как и в соседнем САО, сложная — Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе характеризуются высокой загруженностью и нуждаются в реконструкции. В некоторых районах отсутствуют станции метро, но в 2015 году планируется открытие шести новых станций.

Обилие промышленных зон в округе частично компенсируется Ботаническим садом РАН и соседством с Лосиным Островом.

Сегодня в СВАО не так много мест, где можно организовать новое строительство. Этот фактор, а также открытие новых станций метро приведут к росту цены на недвижимость в округе, утверждают эксперты «СУ-155».
Рынок недвижимости в округе малоактивный, значительно преобладают вторичные предложения, представленные квартирами в кирпичных пятиэтажках и панельных домах 60–80х годов. Наиболее престижные районы – Алексеевский и Останкинский.

Средний уровень цен на вторичном рынке — 175 руб. за кв. м. Диапазон цены за кв.м. на первичном ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Кран-манипулятор в магаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
00

Покупая квартиру в Московской области, не забудьте заглянуть на сайт Балашихинских квартир

Счёт сайтам недвижимости идёт на сотни. Есть доски объявлений, есть агрегаторы. Но что делать если нужна информация от тех, кто сам живёт в небольшом городе. О таком сайте, предлагающем информацию в узкой нише недвижимости Балашихи мы и расскажем.
00

Прочищаем раковину

Такое неприятное явление как засорившаяся раковина встречается достаточно часто и каждый из нас наверняка с ним сталкивался. Способов прочистки сифона существует немало и каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
00

Квартирные переезды

Для большинства семей квартирный переезд - довольно значимое событие. Опыт убеждает, что успешно осуществить это мероприятие совсем непросто. Нужно все тщательно продумать, взвесить, а потом - четко действовать согласно намеченному плану.
00

Виды упаковки и ее применение

Упаковочные материалы – это группа изделий, выполняющих определенную функцию. Их используют для транспортировки и хранения домашних вещей, промышленных и продовольственных товаров, документации и многого другого. Основное назначение упаковки – обеспечить сохранность упакованных в нее материальных ценностей или документов.
00

Потребительские кредиты в РФ

Ситуации, когда деньги нужны срочно, возникают у многих людей. Как правильно поступить в данном случае? Тем, кому нечего продать и не у кого занять нужную сумму, остается не так много вариантов. Если же говорить по существу, всего один – взять кредит.
00

Стиральные машины в «Технодоме»

Стиральная машина «автомат» давно является предметом первой необходимости. Используя ее, можно не только качественно отстирать вещи, но и сэкономить массу времени. На рынке бытовой техники сегодня представлено множество разных моделей.
00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: