Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

«Газета.Ru» рассказывает об особенностях каждого округа Москвы для тех, кто планирует покупку жилья или хочет узнать о своем немного больше: где лучшая транспортная инфраструктура, экологическая ситуация, большой выбор квартир или самые привлекательные цены.

В исследовании, подготовленном специально для «Газеты.Ru» компанией «Метриум Групп», учитывается плотность населения округа, экологическая и транспортная ситуация, объемы старой застройки и текущий рынок жилищного строительства, стоимость жилья и перспективы улучшения качества жизни — все, что нужно знать тем, кто думает над покупкой жилья в Москве.
САО – округ апартаментов

Северный административный округ – лидер Москвы по количеству апартаментов в новых домах. Доля этого типа недвижимости в новостройках составляет 87%.

«Высокая доля апартаментов в структуре предложения обусловлена тем, что на территории района в большом количестве присутствуют пустующие производственные здания, пригодные для реконструкции и перепрофилирования», — поясняет директор департамента недвижимости «Метриум Групп» Анна Соколова.

Транспортная ситуация в округе сложная, основные магистрали — Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе – сильно загружены. В некоторых крупных районах отсутствуют станции метро, например в Западном Дегунине и Бескудниковском районе.
Из-за обилия промышленных зон экологическая ситуация в округе неблагоприятная, а зеленые насаждения занимают всего около 10% территории.

Тем не менее эксперты считают САО одним из самых перспективных районов. Здесь ведется снос старого жилого фонда и строительство современных зданий. Кроме того, на ближайшие пять лет запланирован ввод нескольких станций метро, которые помогут в решении транспортных проблем, а существующие промзоны частично будут выведены за пределы МКАД.

Сейчас на вторичном рынке жилья преобладают кирпичные и панельные дома 60–80х годов постройки, цены составляют в среднем 185 тыс. руб. за кв. м. На первичном рынке минимальная цена за кв. м. – 141 тыс. руб. Стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается с 26 тыс. руб.

СВАО — малоактивный и густонаселенный

Северо-Восточный административный округ – самый густонаселенный в Москве. Плотность населения здесь превышает 13 410 чел. на кв. км.

Транспортная ситуация в округе, так же как и в соседнем САО, сложная — Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе характеризуются высокой загруженностью и нуждаются в реконструкции. В некоторых районах отсутствуют станции метро, но в 2015 году планируется открытие шести новых станций.

Обилие промышленных зон в округе частично компенсируется Ботаническим садом РАН и соседством с Лосиным Островом.

Сегодня в СВАО не так много мест, где можно организовать новое строительство. Этот фактор, а также открытие новых станций метро приведут к росту цены на недвижимость в округе, утверждают эксперты «СУ-155».
Рынок недвижимости в округе малоактивный, значительно преобладают вторичные предложения, представленные квартирами в кирпичных пятиэтажках и панельных домах 60–80х годов. Наиболее престижные районы – Алексеевский и Останкинский.

Средний уровень цен на вторичном рынке — 175 руб. за кв. м. Диапазон цены за кв.м. на первичном ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
00

Нужна ли лицевая подсветка в объемных буквах?

Сегодня без труда можно заказать рекламные конструкции любого вида, будь это обычная табличка или внушительная крышная установка. Каждый рекламный объект выполняет информационную функцию.
00

Для «Фаэтона» любая задача в обработке дерева решаема

Для получения готовых изделий из дерева необходимо знать, какое оборудование применять в тех или иных случаях. Для изготовления мебели нужны станки одного вида, для каркасных домов, стропил, других элементов в домостроении - другие станки, более мощные.
00

В Останкино возведут новый ЖК

Как сообщил председатель Комитета Олег Антосенко, запланировано строительство крупного жилого комплекса в районе Останкино. Новый жилой квартал будет состоять из пяти жилых корпусов.
00
Гирлянды дюралайт

Гирлянды дюралайт – современный подход к освещению и декору

Светодиодный дюралайт сегодня широко используют для создания праздничной иллюминации, декорирования интерьера, для оформления деревьев и ландшафта. Такая популярность изделия основана на большом количестве его преимуществ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: