Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние полгода мы все чаще слышим, что тот или иной магазин закрылся, а торговая сеть покинула Россию. Виной всему кризис и девальвация рубля. Импортная электроника, одежды и обувь становятся слишком дорогими для большей части населения страны. Доходы бизнеса падают, а платить за аренду становится все сложнее.

«Помещения, в частности на Тверской, начали пустеть еще осенью 2014 года, — подтверждает эти наблюдения Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла консалтинговой компании JLL. — В первую очередь Тверскую стали покидать банки, но они не сменили местоположение, они совсем ушли с рынка».

Эту же тенденцию заметили и в другой консалтинговой компании в области недвижимости Cushman & Wakefield. Они полагают, что арендаторы уходят с дорогих улиц Москвы вроде Тверской как раз из-за падения прибылей. Окупить аренду становится все сложнее.В феврале предложение торговых помещений в Москве выросло по сравнению с январем.

«Сворачиваются в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету», — поясняет Андрея Дроздова, консультанта отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield.

По мнению заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук, ставки, которые запрашивают арендаторы, неадекватны ситуации. Собственники помещений на улицах Москвы куда медленее реагируют на изменения спроса, чем управляющие торговых центров. Собственники начали давать скидки, но пока они недостаточно большие.

На смену сетевым компаниям придет средний бизнес

В JLL настроены оптимистичнее. По мнению Яровой, нынешняя ситуация на рынке — это, скорее, «окно возможностей» для старт-апов и новых проектов. Многие небольшие магазины раньше не могли себе позволить аренду на главных торговых улицах Москвы, теперь же они вполне могут попробовать развивать бизнес здесь.

«Как один из трендов мы наблюдаем изменение структуры спроса: если раньше помещениями на Тверской интересовались преимущественно банки, ювелирные магазины, интерьерные салоны, fashion-ритейл, то сейчас это – хозяйственные магазины типа drogerie, концептуальные кофейни, кондитерские, начинающие дизайнеры», — поясняет Ярова.

По мнению эксперты, собственники уже начали идти навстречу арендатором, например, они предлагают рублевые ставки аренды и соглашаются на более благоприятные условия. Возможны, уступки, например, в индексации тарифов на аренду.

В JLL полагают, что рынок стабилизировался. В компании фиксируются конкретные сделки аренды, но до полноценного восстановления рынка еще далеко. Реальное восстановление экономики начнется не ранее середины 2016 года, прогнозируют в компании.

Список крупных торговых сетей, которые ушли из России, достаточно внушительный. Некоторые из них лишь частично сохранили присутствие, но уже видно, что бизнес развивать в России они не собираются.

Stockman закрывает магазины в торговых центрах

Сеть Stockman закроет три из шести магазинов в Москве, эти магазины расположены в торговых центрах «Мега». Кроме того, Stockman закроет 19 магазинов одежды, которые работают в столице под брендом Lindex. В октябре компания объявила, что закроет магазины под брендом Seppala.

Решение закрыть магазины связано с экономией. Из-за обвала рубля снизилась глобальная выручка и прибыль компании. При этом Россия для Stockman является одним из основных рынков.

New Look покинула Россию из-за нестабильности

В ноябре британская сеть одежды New Look заявила, что сворачивает бизнес в России и на Украине. В сети объяснили свое решение ростом политической неопределенности в обеих странах. В России у компании было 20 магазинов.

New Look планировала расширение на российском рынке: она собиралась выкупить магазины у российского франчайзи.

СМИ сообщили, что решение компании и временное. Помимо политической неопределенности компания пострадала от проблем своего российского партнера. ООО «Новый взгляд», управляющая магазинами в России, столкнулась с резким падением выручки и невозможностью обслуживать кредиты.

River Island, Esprit и OVS покинули Россию

В сентябре этого года стало известно о том, что в России закрываются магазины River Island, Esprit и OVS. Этими магазинами владеет польская компания EM&F, а развивала их в России ее дочка ООО «Маратекс». Причина опять же в убытках компании, связанных с колебаниями валютного курса.

Магазины устроили распродажи имевшихся у них коллекций.

Gerry Weber закрыл 60 магазинов в России

Еще одной торговой сетью, которая закрыла магазины в России, стала немецкая компания Gerry Weber. В России по франшизе работало около 60 магазинов Gerry Weber. В компании испугались кризиса в России и посчитали кредитные риски слишком высокими.

Флагманский магазин Zara на Тверской улице

В конце ноябре прошлого года стало известно, что закрывается флагманский магазин бренда Zara на Тверской улицы. С 1 декабря магазин был закрыт, а одежда вывезена в другие магазины сети. СМИ сообщали, что решение закрыть магазин связано с высокой стоимостью аренды.

Сейчас на месте магазина Zara открылся магазин Bosco. Это неудивительно, ведь этой сети принадлежит здание по адресу Тверская улица, 4.

Магазин открылся в июне 2005 года и стал первый магазином сети, расположенным вне торгового центра.

Флагманский магазин Pandora, Тверская улица, 23

Еще одной жервой высокой аренды стал флагманский магазины ювелирной сети Pandora. В последние годы в Москве в моду вошли браслеты с прикрепленными к ним «шармами» — это такие небольшие подвески разных форм и материалов. Перед праздниками в магазинах сети можно увидеть очереди.

Магазин по адресу Тверская, 23 был одним из самых крупных в сети. Судя по отзывам покупателей, они ценили его за большой ассортимент и вежливое обслуживание.

В компании «ПанКлуб» пояснили, что магазин был закрыт из-за выской аренды. После запрета на парковку на Тверской улице поток клиентов серьезно снизился. Арендодатели оказались негибкими и не понизили цены на аренду. В итоге, компания приняла решение закрыть магазин.
 

Магазин InCity, Тверская, 17

Еще одни магазин одежды, который покинул Тверскую улицу. Магазин российской торговой марки располагался по адресу улица Тверская, 17. Здесь можно было найти молодежную одежду, обувь и различные аксессуары.

Основная проблема в сокращение спроса и убытках магазина. В компании посчитали, что этот магазин не будет прибыльным.

Многочисленные магазины на Ленинском проспекте

Пострадал от кризиса и Ленинский проспект. Здесь было множество различных магазинов, например, магазины со стройматериалами, мебелью, сантехникой, а также магазины вроде «Спортмастера», которые были открыты много лет назад.

Выделить какой-то один магазин здесь сложно, скорее, это была целая сеть магазинчиков, куда можно было поехать за бытовыми товарами или найти интересные товары для ремонта. Часто их владельцами были небольшие компании, владельцы которых ездили в другие страны и лично отбирали товар, здесь можно было найти хорошие и качественные товары для ремонта.

Небольшого «Спортмастера» теперь тоже нет. Теперь за товарами нужно ехать более в крупные магазины сети.

«Старика Хоттабыча» больше не будет

Закрывается и торговая сеть товаров для ремонта «Старик Хоттабыч». Сеть работала на российском рынке с 1994 года. Однако магазин не выдержил конкуренции с центрами вроде “Ikea” и «Леруа Мерлен». Владельцы так и не нашли покупателя на сеть магазинов.

«Белый ветер цифровой» стал банкротом

28 августа 2014 года розничная сеть «Белый ветер цифровой» подала иск о банкротстве. Долги ритейла превысили $7 млрд. С Тверской и других торговых улиц столицы, а также из торговых центров уже исчезли магазины сети. Сеть отличалась довольно высокими ценами на свою продукцию и просто не выдержала конкуренции с сетями, предлагающими более дешевые товары.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
00
Страхование здоровья, жизни и другие виды

«ВСК»: все виды страхования

Естественно, что каждый хочет сохранить здоровье, свое и близких, машину, дом и иметь возможность получить компенсацию при непредвиденных обстоятельствах. А «ВСК» поможет возместить вам ущерб при страховых случаях.
00
Производство окон ПВХ

«Окнатек» расширяет свою географию услуг

Компания «Окнатек» планомерно работает над расширением сферы своего влияния на рынке. Помимо роста ассортимента, она также увеличивает количество населенных пунктов, в которых она оказывает услуги населению.
00
Дизайн-бюро Estee

Топ 5 дизайн-студий Москвы

В последнее время в Москве появилось очень большое количество специалистов, занимающихся разработкой дизайна интерьера. Порой очень трудно понять, что скрывается за красивым «фасадом».
00
XII Всероссийский жилищный конгресс

Всероссийский жилищный конгресс соберет более 2 000 участников

XII Всероссийский жилищный конгресс состоится 3-6 октября в Петербурге. В мероприятии примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.
00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: