Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
14.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В последние полгода мы все чаще слышим, что тот или иной магазин закрылся, а торговая сеть покинула Россию. Виной всему кризис и девальвация рубля. Импортная электроника, одежды и обувь становятся слишком дорогими для большей части населения страны. Доходы бизнеса падают, а платить за аренду становится все сложнее.

«Помещения, в частности на Тверской, начали пустеть еще осенью 2014 года, — подтверждает эти наблюдения Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла консалтинговой компании JLL. — В первую очередь Тверскую стали покидать банки, но они не сменили местоположение, они совсем ушли с рынка».

Эту же тенденцию заметили и в другой консалтинговой компании в области недвижимости Cushman & Wakefield. Они полагают, что арендаторы уходят с дорогих улиц Москвы вроде Тверской как раз из-за падения прибылей. Окупить аренду становится все сложнее.В феврале предложение торговых помещений в Москве выросло по сравнению с январем.

«Сворачиваются в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету», — поясняет Андрея Дроздова, консультанта отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield.

По мнению заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук, ставки, которые запрашивают арендаторы, неадекватны ситуации. Собственники помещений на улицах Москвы куда медленее реагируют на изменения спроса, чем управляющие торговых центров. Собственники начали давать скидки, но пока они недостаточно большие.

На смену сетевым компаниям придет средний бизнес

В JLL настроены оптимистичнее. По мнению Яровой, нынешняя ситуация на рынке — это, скорее, «окно возможностей» для старт-апов и новых проектов. Многие небольшие магазины раньше не могли себе позволить аренду на главных торговых улицах Москвы, теперь же они вполне могут попробовать развивать бизнес здесь.

«Как один из трендов мы наблюдаем изменение структуры спроса: если раньше помещениями на Тверской интересовались преимущественно банки, ювелирные магазины, интерьерные салоны, fashion-ритейл, то сейчас это – хозяйственные магазины типа drogerie, концептуальные кофейни, кондитерские, начинающие дизайнеры», — поясняет Ярова.

По мнению эксперты, собственники уже начали идти навстречу арендатором, например, они предлагают рублевые ставки аренды и соглашаются на более благоприятные условия. Возможны, уступки, например, в индексации тарифов на аренду.

В JLL полагают, что рынок стабилизировался. В компании фиксируются конкретные сделки аренды, но до полноценного восстановления рынка еще далеко. Реальное восстановление экономики начнется не ранее середины 2016 года, прогнозируют в компании.

Список крупных торговых сетей, которые ушли из России, достаточно внушительный. Некоторые из них лишь частично сохранили присутствие, но уже видно, что бизнес развивать в России они не собираются.

Stockman закрывает магазины в торговых центрах

Сеть Stockman закроет три из шести магазинов в Москве, эти магазины расположены в торговых центрах «Мега». Кроме того, Stockman закроет 19 магазинов одежды, которые работают в столице под брендом Lindex. В октябре компания объявила, что закроет магазины под брендом Seppala.

Решение закрыть магазины связано с экономией. Из-за обвала рубля снизилась глобальная выручка и прибыль компании. При этом Россия для Stockman является одним из основных рынков.

New Look покинула Россию из-за нестабильности

В ноябре британская сеть одежды New Look заявила, что сворачивает бизнес в России и на Украине. В сети объяснили свое решение ростом политической неопределенности в обеих странах. В России у компании было 20 магазинов.

New Look планировала расширение на российском рынке: она собиралась выкупить магазины у российского франчайзи.

СМИ сообщили, что решение компании и временное. Помимо политической неопределенности компания пострадала от проблем своего российского партнера. ООО «Новый взгляд», управляющая магазинами в России, столкнулась с резким падением выручки и невозможностью обслуживать кредиты.

River Island, Esprit и OVS покинули Россию

В сентябре этого года стало известно о том, что в России закрываются магазины River Island, Esprit и OVS. Этими магазинами владеет польская компания EM&F, а развивала их в России ее дочка ООО «Маратекс». Причина опять же в убытках компании, связанных с колебаниями валютного курса.

Магазины устроили распродажи имевшихся у них коллекций.

Gerry Weber закрыл 60 магазинов в России

Еще одной торговой сетью, которая закрыла магазины в России, стала немецкая компания Gerry Weber. В России по франшизе работало около 60 магазинов Gerry Weber. В компании испугались кризиса в России и посчитали кредитные риски слишком высокими.

Флагманский магазин Zara на Тверской улице

В конце ноябре прошлого года стало известно, что закрывается флагманский магазин бренда Zara на Тверской улицы. С 1 декабря магазин был закрыт, а одежда вывезена в другие магазины сети. СМИ сообщали, что решение закрыть магазин связано с высокой стоимостью аренды.

Сейчас на месте магазина Zara открылся магазин Bosco. Это неудивительно, ведь этой сети принадлежит здание по адресу Тверская улица, 4.

Магазин открылся в июне 2005 года и стал первый магазином сети, расположенным вне торгового центра.

Флагманский магазин Pandora, Тверская улица, 23

Еще одной жервой высокой аренды стал флагманский магазины ювелирной сети Pandora. В последние годы в Москве в моду вошли браслеты с прикрепленными к ним «шармами» — это такие небольшие подвески разных форм и материалов. Перед праздниками в магазинах сети можно увидеть очереди.

Магазин по адресу Тверская, 23 был одним из самых крупных в сети. Судя по отзывам покупателей, они ценили его за большой ассортимент и вежливое обслуживание.

В компании «ПанКлуб» пояснили, что магазин был закрыт из-за выской аренды. После запрета на парковку на Тверской улице поток клиентов серьезно снизился. Арендодатели оказались негибкими и не понизили цены на аренду. В итоге, компания приняла решение закрыть магазин.
 

Магазин InCity, Тверская, 17

Еще одни магазин одежды, который покинул Тверскую улицу. Магазин российской торговой марки располагался по адресу улица Тверская, 17. Здесь можно было найти молодежную одежду, обувь и различные аксессуары.

Основная проблема в сокращение спроса и убытках магазина. В компании посчитали, что этот магазин не будет прибыльным.

Многочисленные магазины на Ленинском проспекте

Пострадал от кризиса и Ленинский проспект. Здесь было множество различных магазинов, например, магазины со стройматериалами, мебелью, сантехникой, а также магазины вроде «Спортмастера», которые были открыты много лет назад.

Выделить какой-то один магазин здесь сложно, скорее, это была целая сеть магазинчиков, куда можно было поехать за бытовыми товарами или найти интересные товары для ремонта. Часто их владельцами были небольшие компании, владельцы которых ездили в другие страны и лично отбирали товар, здесь можно было найти хорошие и качественные товары для ремонта.

Небольшого «Спортмастера» теперь тоже нет. Теперь за товарами нужно ехать более в крупные магазины сети.

«Старика Хоттабыча» больше не будет

Закрывается и торговая сеть товаров для ремонта «Старик Хоттабыч». Сеть работала на российском рынке с 1994 года. Однако магазин не выдержил конкуренции с центрами вроде “Ikea” и «Леруа Мерлен». Владельцы так и не нашли покупателя на сеть магазинов.

«Белый ветер цифровой» стал банкротом

28 августа 2014 года розничная сеть «Белый ветер цифровой» подала иск о банкротстве. Долги ритейла превысили $7 млрд. С Тверской и других торговых улиц столицы, а также из торговых центров уже исчезли магазины сети. Сеть отличалась довольно высокими ценами на свою продукцию и просто не выдержала конкуренции с сетями, предлагающими более дешевые товары.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Координация госконтроля в области долевого строительства

На данный момент очередной пакет поправок к 214-ФЗ находится на рассмотрении Госдумы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Мос. области, поправки направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски для застройщиков и покупателей квартир.
00
Деловой квартал «Симоновский»

«Мы ценим историю и ценим комфорт» – Алексей Емельянов о пути развития Делового квартала «Симоновский»

Об этапах становления делового квартала «Симоновский» рассказывает Алексей Емельянов, генеральный директор управляющей компании City&Malls PFM.
00
Главстрой Девелопмент

В ЖК «Яуза-парк» стартовала новогодняя акция на нежилые помещения

Акция распространяется на нежилые помещения, расположенные на первом этаже ЖК «Яуза-парк». Площади предлагаемых помещений составляют от 174,2 до 233,1 кв. м. По специальному предложению стоимость составит – 180 тыс. рублей за кв. м.
00
Не кочегары мы, не плотники...

Услуга по согласованию СТУ с 14 декабря предоставляется только в электронном виде

С 14 декабря для экономии времени, а также повышения доступности и прозрачности услуга «Согласование специальных технических условий» доступна только в электронном виде.
00
Метриум Групп, логотип компании

Квартиры и апартаменты – модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы

За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза.
10

Имущественные налоги в России можно будет выплачивать заранее

Для россиян появится возможность выплачивать налоговые обложения заранее, не дожидаясь квитанции. Сумму, которую в дальнейшем необходимо будет выплатить, платильщик может примерно спрогнозировать и внести на счет Федерального казначейства.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: