Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Главной тенденцией 2012 года на загородном рынке стало активное развитие сегмента таунхаусов и малоэтажных домов эконом-класса. Предложение таких объектов стремительно росло, при этом девелоперы удивляли клиентов новыми проектами с более доступными ценами.

До 2012 года сегмент малоэтажного жилья эконом-класса был представлен фактически лишь двумя крупными малоэтажными комплексами, это «Золотые ключи» в Гатчинском районе и «Кивеннапа-Север» – в Выборгском. Они почти не конкурировали между собой, потому что, во-первых, расположены далеко друг от друга, а во-вторых, предлагали разные типы объектов: в «Золотых ключах» продавались каркасно-панельные таунхаусы, а в «Кивеннапе» – газобетонные.

Таунхаусы наступают!
В 2012 году на рынок вышел целый ряд проектов с недорогими таунхаусами, в их числе таунпарк «Энкола», коттеджный поселок «Смольный», «Вартемяги-парк» (Всеволожский район), «Кивеннапа-Юг», «Покровские горки» (Гатчинский район), «Кивеннапа-Юго-Запад» (Волосовский). В общей сложности перечисленные проекты предложили свыше 2,7 тысячи блок-секций. При этом на рынке таунхаусов значительно снизилась ценовая планка. В 2011 году самое дешевое предложение было 1,5 млн руб. В 2012-м «входной билет» стал стоить 1 млн руб.

Если одни девелоперы сразу делали ставку на доступные таунхаусы, то другие пришли к этому формату с некоторым запозданием, путем переосмысления существующих проектов. Например, в коттеджном поселке «Смольный», который вышел на рынок в сентябре 2010 года, изначально предполагалось строительство 188 коттеджей стоимостью от 6 млн до 16 млн руб. Но когда на загородном рынке «выстрелили» таунхаусы, концепцию проекта поменяли. Теперь на территории поселка планируется построить всего 20 коттеджей и около 700 небольших таунхаусов.

Малоэтажные грезы
Помимо дешевых таунхаусов на пригородный рынок в 2012 году стали выходить и малоэтажные комплексы квартирного типа. Такое жилье возводилось и ранее, но оно, как правило, имело статус элитного и стоило дорого. Теперь же ряд застройщиков вывели в продажу «малоэтажку» комфорт-класса по ценам, аналогичным стоимости квартир в густонаселенных проектах-милионниках или даже дешевле.

Например, в поселке Mistola Hills однокомнатные квартиры стоят от 2,6 млн руб., в жилом комплексе «Близкое» – от 2 млн, в проекте «Черничная поляна» – от 1,3 млн, в комплексе «Новый формат» – вообще от 750 тыс ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: