Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:52
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:46
Интерьер и отделка
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты оценивают малоэтажные жилые комплексы в Московской области, которые находятся в стадии строительства, как объекты краткосрочного инвестирования.

Второй квартал 2013 года не показал положительных результатов ни по рынку ценных бумаг (-11,7% по индексу РТС), ни по золоту (-21,9% по инвестициям в золото). Положительной динамики не наблюдалось и по другим активам, в которые частные инвесторы могли бы вложиться на непродолжительный период для сохранения и приумножения капитала. Поэтому недвижимость по-прежнему остается одной из наиболее привлекательных форм инвестиций на российском рынке.

«Бизнес-идея фондов недвижимости „Доступное жилье“ и „Доступное жилье 2“, основанная на краткосрочном инвестировании (1-1,5 года) в строящиеся жилые комплексы Московской области, задает актуальную тенденцию на рынке частных коллективных инвестиций», — комментирует аналитик УК «Промсвязь» Екатерина Попова-Щелкан. — «Все больше компаний-застройщиков привлекают денежные средства в проекты в рамках 214-ФЗ. Закон дает возможность частным инвесторам финансировать строительство многоквартирных домов через закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости и зарабатывать на увеличении стоимости квартир за счет развития жилого комплекса и рыночного роста цен на недвижимость».

В целом рынок недвижимости не демонстрирует ярко выраженного роста стоимости квадратного метра. Повышение цены в большей степени зависит от стадии строительства соответствующего жилого комплекса, а не от общего тренда на рынке новостроек. Уровень цен на квартиры в строящихся жилых массивах Подмосковья во втором квартале 2013 года соответствует данным первого квартала и составляет 72 300 рублей за 1 кв. м. Так же обстоит ситуация и на территориях, присоединенных к Москве, — 86 300 рублей за 1 кв. м. Этому способствовало появление во втором квартале большого количества проектов комплексной застройки в Московском регионе: в отчетном периоде количество предлагаемых жилых корпусов пополнилось на 133 проекта (+11%) в области и на 69 (+31%) — в Новой Москве.

Отсутствие четкого роста цен заставляет застройщиков уходить в малоэтажную застройку. В настоящее время сочетание квартир с загородным форматом жизни на природе принимается как наиболее востребованный продукт для реализации на рынке новостроек. По объемам экспонируемого жилья в квадратных метрах сегмент малоэтажных жилых комплексов занимает более 13% первичного рынка Подмосковья. Сейчас у застройщиков в приоритете малоэтажные дома эконом-класса с лотами небольшой площади. В основном это 1- и 2-комнатные квартиры.

«Невысокая плотность застройки, доступные цены и сравнительно быстрый технологический цикл строительства способны обеспечить спрос на этом рынке, поскольку люди заинтересованы в приобретении недорогих квартир в домах, недавно вышедших на вторичный рынок жилья или находящихся на высокой стадии готовности. Поэтому для фондов недвижимости УК „Промсвязь“ были выбраны малоэтажные проекты, сроки завершения строительства которых и перевод их в статус вторичного жилья находятся в инвестиционном горизонте, заложенном в стратегию фондов», — поясняет Екатерина Попова-Щелкан.

Как отмечают в УК «Промсвязь», текущие результаты по первому фонду жилой недвижимости ЗПИФН «Доступное жилье» свидетельствуют о приросте стоимости пая за 8 месяцев на 22,1% (07.12.12 — 31.07.13), что в годовом выражении соответствует 34,1%. Решение о выведении паев фонда на Московскую биржу будет способствовать доступности покупки паев на вторичном рынке и повышению ликвидности фонда.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Самостоятельная замена стекла

Самостоятельная замена стекла в квартирных окнах

Даже в эпоху стеклопакетов окна с обычными стеклами все еще встречаются. Это имеет не только недостатки, но и свои преимущества. В отличие от стеклопакета заменить стеклянный лист будет намного дешевле и проще.
00

Оформление лестниц гранитом и мрамором

Veluch Kamenu (Велич Каменю) - львовская компания, специализирующаяся на работах с гранитом и мрамором. Перечень услуг организации включает в себя реализацию проектов любой степени сложности – от изготовления изделий из натурального камня до комплексной отделки помещений.
00

Ремонт квартир от компании «Строй Элит»

«Строй Элит» - белорусская компания, специализирующаяся на строительных и ремонтных работах в Гомеле и Гомельской области. Приоритетное направление – проведение полного цикла строительных и ремонтных работ «под ключ» на объектах любого типа.
00

Быстрый поиск жилья без посредников

Вопрос поиска жилья в современном мире является сложным и у многих людей вызывает негативные эмоции. Отчасти это связано с недобросовестными посредниками, отчасти – с нечестными арендаторами/продавцами, кому-то просто сложно подобрать подходящий вариант, что принесло множество разочарований...
00
Лимассол, Кипр

Инвестиции в зарубежную недвижимость - Кипр

Международное агентство иностранной недвижимости и инвестиционно-строительная компания Hayat Estate с 2004 года специализируется на оказании услуг для инвесторов, предпочитающих максимально выгодное вложение средств...
00
К статье "IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах"

IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах

Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» выставлено на аукцион

Лот включает в себя двухэтажное здание площадью свыше 1 тыс. кв. метров и земельный участок площадью свыше 4 тыс. кв. метров. Объект продажи находится по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д.36 стр.6. Актив расположен в пяти минутах от метро «Ботанический сад».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м.
00

В начале 2018 года станут известны результаты архитектурного конкурса по программе реновации

На VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что итоги архитектурного конкурса по программе реновации будут известны в начале следующего года.
00

Влияние налогов на продажу квартиры

Вопрос суммы налога при продаже собственной квартиры волнует практически каждого продавца. Оказывается, по ряду причин сумма налоговых обложений в такой ситуации может составить даже половину общей стоимости квартиры.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: