Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 21:41
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 21:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NV/9 Artkvartal, проект
Фото: 

Только 23% новостроек элит- и премиум-класса, реализуемых на первичном рынке в пределах Садового кольца, будут вводиться в эксплуатацию в 2019 году. По оценке экспертов компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, приобрести жилье в комплексе, сдающемся в будущем году, сегодня можно на максимально выгодных условиях: квадратный метр в среднем обойдется на 41% дешевле, чем в новостройках, строительство которых завершится до конца текущего года.

Как показало исследование, проведенное аналитиками компании Insigma, из более чем сорока жилых и апартаментных комплексов, реализуемых в границах Садового кольца, 18 уже сданы в эксплуатацию. Еще 12 объектов элит- и премиум-класса в данной локации планируют оформить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца текущего года. И на 2019 год придется ввод еще 9 дорогих новостроек внутри Садового. Позже 2019 года будет сдаваться только один проект.

Несмотря на то, что новостройки, сдающиеся в 2019 году, представлены в меньшинстве, на сегодняшний день они занимают самую большую долю в структуре предложения: в них реализуется 42% всех квартир и апартаментов в рассматриваемом сегменте. 27% относится к сданному жилью, 22% будет вводиться в этом году.

Данные Insigma

В ходе исследования эксперты сравнили ценовые параметры в новостройках внутри Садового кольца в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию. Наиболее выгодным оказалось приобретение жилья в проектах, сдающихся в 2019 году. Средняя стоимость квадратного метра для этих новостроек составила 706 тыс. рублей. В уже готовых домах показатель выше на 9% и составляет 770 тыс. рублей. Еще дороже обойдется недвижимость в элитных новостройках, сдающихся в третьем и четвертом квартале 2018 года – в среднем 1,2 млн рублей за квадратный метр. То есть на 70% больше, чем в проектах со сдачей в 2019 году.

Впрочем, среди новостроек внутри Садового кольца, сдающихся в 2019 году, есть как дорогие, так и весьма привлекательные варианты. Средние ценовые показатели очень сильно зависят от района. К примеру, в Пресненском районе рядом с Патриаршими прудами реализуются две элитных новостройки, средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 1,6 млн рублей. А самые низкие показатели у Таганского района и Замоскворечья – 531 тыс. и 543 тыс. рублей соответственно.

В Таганском районе сегодня ведется строительство клубного дома премиум-класса NV/9 ARTKAVRTAL, который должен быть введен в эксплуатацию до конца 2019 года. Этот проект выделяется на фоне конкурентов наличием уникальных форматов квартир: пентхаусов, лотов с патио и отрытыми террасами. Кроме того, он расположен в тихом старомосковском переулке, а его территория вплотную прилегает к бывшему дворянскому парку. При этом в нескольких минутах ходьбы находится Китай-Город с его развитой инфраструктурой.

А в районе Замоскворечье во второй половине 2019 года будет сдаваться проект ORDYNKA – собрание клубных особняков на территории бывшей кондитерской фабрики им. Марата. Комплекс состоит из четырех современных домов и трех реконструированных исторических особняков.

«Покупатели в сегменте дорогого жилья редко прибегают к покупке жилья на этапе котлована с целью сэкономить. Но и ждать ввода в эксплуатацию предпочитают далеко не все. Оптимальный вариант – это приобретение жилья примерно в середине срока строительства. На этом этапе идет наиболее активная стройка, здание "выходит" из-под земли и начинает приобретать все более реальные очертания. При этом цены еще остаются на относительно низком уровне – активный рост начинается на этапе отделки и достигает пика к моменту ввода в эксплуатацию. Поэтому сегодня мы отмечаем значительный всплеск интереса покупателей к своим проектам. И NV/9 ARTKVARTAL, и ORDYNKA находятся на своеобразном экваторе, после пересечения которого начнется рост цен. И многие клиенты спешат заключить сделки уже сейчас. Этим объясняется то, что наши проекты сегодня находятся среди лидеров по спросу в своем сегменте», - резюмирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу ГК Insigma.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
АСЭРГРУПП

XIV Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства 2018 Осень»

16-17 октября в Конгресс-центре гостиницы "Космос" состоится XIV Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства 2018 Осень». Организатор компания «АСЭРГРУПП».
00
ЖК «МИР Митино»

Семейный квартал «МИР Митино» будет представлен на выставке «Недвижимость от лидеров»

С 27 по 30 сентября семейный квартал «МИР Митино» примет участие в 39-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе.
00
ЖК СИМВОЛ, река

«Зеленая река» в СИМВОЛЕ будет озеленена по-научному

Ландшафтный дизайн и озеленение нового городского парка «Зеленая река», расположенного на территории проекта «Символ», будут выполняться совместно со специалистами университета РГАУ им. К. А. Тимирязева.
00
ЖК «Маяк»

Панельные новостройки полностью ушли из Химок, а больше трети нового жилья относится к бизнес-классу

Химки – один из самых сложных городских округов Подмосковья, если обратить внимание на его территориальные особенности. Однако именно расположение дает округу ряд плюсов, которые уже высоко оценили покупатели жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: