Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
17.04.2019
Тенденции рынка, аналитика
16.04.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
NV/9 Artkvartal, проект
Фото: 

Только 23% новостроек элит- и премиум-класса, реализуемых на первичном рынке в пределах Садового кольца, будут вводиться в эксплуатацию в 2019 году. По оценке экспертов компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, приобрести жилье в комплексе, сдающемся в будущем году, сегодня можно на максимально выгодных условиях: квадратный метр в среднем обойдется на 41% дешевле, чем в новостройках, строительство которых завершится до конца текущего года.

Как показало исследование, проведенное аналитиками компании Insigma, из более чем сорока жилых и апартаментных комплексов, реализуемых в границах Садового кольца, 18 уже сданы в эксплуатацию. Еще 12 объектов элит- и премиум-класса в данной локации планируют оформить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца текущего года. И на 2019 год придется ввод еще 9 дорогих новостроек внутри Садового. Позже 2019 года будет сдаваться только один проект.

Несмотря на то, что новостройки, сдающиеся в 2019 году, представлены в меньшинстве, на сегодняшний день они занимают самую большую долю в структуре предложения: в них реализуется 42% всех квартир и апартаментов в рассматриваемом сегменте. 27% относится к сданному жилью, 22% будет вводиться в этом году.

Данные Insigma

В ходе исследования эксперты сравнили ценовые параметры в новостройках внутри Садового кольца в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию. Наиболее выгодным оказалось приобретение жилья в проектах, сдающихся в 2019 году. Средняя стоимость квадратного метра для этих новостроек составила 706 тыс. рублей. В уже готовых домах показатель выше на 9% и составляет 770 тыс. рублей. Еще дороже обойдется недвижимость в элитных новостройках, сдающихся в третьем и четвертом квартале 2018 года – в среднем 1,2 млн рублей за квадратный метр. То есть на 70% больше, чем в проектах со сдачей в 2019 году.

Впрочем, среди новостроек внутри Садового кольца, сдающихся в 2019 году, есть как дорогие, так и весьма привлекательные варианты. Средние ценовые показатели очень сильно зависят от района. К примеру, в Пресненском районе рядом с Патриаршими прудами реализуются две элитных новостройки, средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 1,6 млн рублей. А самые низкие показатели у Таганского района и Замоскворечья – 531 тыс. и 543 тыс. рублей соответственно.

В Таганском районе сегодня ведется строительство клубного дома премиум-класса NV/9 ARTKAVRTAL, который должен быть введен в эксплуатацию до конца 2019 года. Этот проект выделяется на фоне конкурентов наличием уникальных форматов квартир: пентхаусов, лотов с патио и отрытыми террасами. Кроме того, он расположен в тихом старомосковском переулке, а его территория вплотную прилегает к бывшему дворянскому парку. При этом в нескольких минутах ходьбы находится Китай-Город с его развитой инфраструктурой.

А в районе Замоскворечье во второй половине 2019 года будет сдаваться проект ORDYNKA – собрание клубных особняков на территории бывшей кондитерской фабрики им. Марата. Комплекс состоит из четырех современных домов и трех реконструированных исторических особняков.

«Покупатели в сегменте дорогого жилья редко прибегают к покупке жилья на этапе котлована с целью сэкономить. Но и ждать ввода в эксплуатацию предпочитают далеко не все. Оптимальный вариант – это приобретение жилья примерно в середине срока строительства. На этом этапе идет наиболее активная стройка, здание "выходит" из-под земли и начинает приобретать все более реальные очертания. При этом цены еще остаются на относительно низком уровне – активный рост начинается на этапе отделки и достигает пика к моменту ввода в эксплуатацию. Поэтому сегодня мы отмечаем значительный всплеск интереса покупателей к своим проектам. И NV/9 ARTKVARTAL, и ORDYNKA находятся на своеобразном экваторе, после пересечения которого начнется рост цен. И многие клиенты спешат заключить сделки уже сейчас. Этим объясняется то, что наши проекты сегодня находятся среди лидеров по спросу в своем сегменте», - резюмирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу ГК Insigma.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Группа компаний INSIGMA

Менее половины готовых новостроек премиум- и элит-класса предлагают действующую инфраструктуру

Из 51 сданного в эксплуатацию жилого и апартаментного комплекса премиум- и элит-класса, только в 19 проектах покупателям доступна уже действующая инфраструктура.
00
 KASKAD таунхаусы

Покупатели «малоэтажки» ждут роста цен и торопятся совершить сделку

Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах об их ценовых ожиданиях и о планах выйти на сделку.
00
Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Разобраться в многообразии предложений, знать, что конкретно надо делать на каждом этапе покупки, помогут бесплатные семинары на выставке «Недвижимость от Лидеров».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: