Выбирая между студией и классической однокомнатной квартирой, покупатели обычно при прочих равных (площадь, цена, локация) предпочитают второй вариант как более комфортный. Вопрос в том, удобно ли будет новоселам в такой тесноте.
Мы составили рейтинг из пяти самых маленьких однокомнатных квартир (до 30 кв. м), имеющихся в продаже на первичном рынке. Речь идет не о студиях, а о полноценных «однушках», у которых жилая комната и кухня – отдельные. Большинство из них стоят дешевле, чем средняя комната в коммуналке на вторичном рынке, цена которой составляет 1,6 млн руб. Это важно для покупателей, которые думают об улучшении жилищных условий: продав комнату, они могут приобрести однокомнатную квартиру, а не студию. Правда, только в Ленобласти, поскольку в Петербурге таких маленьких квартир, которые продаются в строящихся домах, не нашлось.
Кировский лидер
Наш список открывает жилой комплекс компании «Кварта БСК» в Кировске (Ленобласть): там самая маленькая из находящихся в продаже однокомнатных квартир площадью 27,67 кв. м имеет жилую комнату 13,98 кв. м, кухню 7,96 кв. м, совмещенный санузел около 3 кв. м и примерно такого же размера балкон. Цена при единовременной оплате составляет 1,77 млн руб. В этом же доме предусмотрено еще несколько вариантов «однушек» до 30 кв. м по ценам от 1,55 млн руб. (квартира на первом этаже без балкона) до 1,96 млн руб.
Весь комплекс состоит из двух очередей в общей сложности на 1436 квартир площадью 57,88 тыс. кв. м. Для Кировска, общая численность населения которого составляет 25,6 тыс. человек, это большой проект.
Первая очередь (491 квартира) должна быть сдана в четвертом квартале 2013 года, вторая (945 квартир) разбита на несколько пусковых комплексов, последний из которых сдается в первом квартале 2018-го.
Дом строится в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».
В расчете на соседей
На втором месте – компания «Союз долевого строительства» (СДС). В ее жилом комплексе «Румболово сити» во Всеволожске предусмотрены однокомнатные квартиры площадью 29,7 кв. м. У этих «однушек» нет ни балконов, ни лоджий. Застройщик продает их по 1,28 млн руб. В квартире довольно просторная для такого миниатюрного объекта кухня – 8,37 кв. м, комната 12,59 кв. м и прихожая 5,44 кв. м.
Всего в комплексе будет пять трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на 108 квартир. На сайте компании опубликовано разрешение на строительство пока только одного дома, его площадь 2,6 тыс. кв. м. Разрешение действует до 30 июня 2014 года. Документ подписан 28 декабря 2012 года, однако продажи начались уже прошлой осенью.
Рассказывая о «Румболово сити», компания со страниц сайта сообщает, что «застройка инфраструктуры комплекса включает в себя торговый центр, школу, детский сад, супермаркет, медицинский центр». При этом в документах, находящихся в открытом доступе, нет подтверждения, что застройщик брал на себя такие обязательства. В отделе продаж СДС сообщили, что на территории ...
Комментарии
(0)#