Сегодня 10:26
Строительство и Ремонт
29.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Beijing Housing Market

Мэр Пекина пообещал, что цены на жилье в столице не поднимутся в 2017 году. Таким образом он попытался снизить растущую обеспокоенность неконтролируемым подорожанием недвижимости в городе.

То, что цены перестанут расти, несомненно порадует жителей города, которые сейчас платят наибольшую в мире цену за оренду жилья. Однако инвесторы, вложившие деньги в жилую недвижимость из-за того, что за 2016 год цены на нее поднялись более чем на 25%, сейчас напуганы.

Выступая на правительственной конференции мэр Цай Ци заявил, что в целях увеличения предложения на рынке жилья необходимо прекратить спекуляции с недвижимостью. Таким образом ежемесячный рост цен будет остановлен.

После двухлетней положительной динамики рост цен на жилье в Китае замедляется. В этом месяце Национальный комитет экономической политики сделал заявление, что "дома существуют, чтобы в них жили, а не спекулировали ими".

Власти более 20 городов пытались уменьшить спрос на рынке жилья, вводя ограничения на покупку жилых помещений и увеличивая минимальные взносы по ипотеке. Компаниям, занимающимся девелопментом недвижимости, запрещали брать кредиты на покупку земли.

В результате рост цен на жилье в Пекине и других развитых городах страны практически сошел на нет. Многие аналитики предсказывают в следующем году снижение цен в лидирующих городах Китая, таких как Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Гуанчджоу.

Мэр Пекина Цай Ци пообещал, что правительство выделит дополнительные участки земли для строительства жилой недвижимости, а также ослабит ограничения на оренду жилья, чтобы увеличить предложение жилых помещений.

Заявления мэра означают, что курс городских властей теперь лежит через узкий коридор между повышением цен и их падением, которого многие очень боятся.

Ванг Ксинлинг, ведущий аналитик пекинского исследовательского и консультационного агентства Чайна Полиси (China Policy), считает, что правительство не может позволить ценам упасть слишком сильно.

Однако, чтобы изменить соотношение спроса и предложения в долгосрочной перспективе, необходимы более сложные преобразование в инфраструктуре столицы. Многие опасаются, что политики просто пытается выиграть немного времени, в то время как фундаментальные проблемы на рынке жилья остаются нерешенными.

Также Пекинская муниципальная комиссия по вопросам жилищного планирования и городского и сельского развития объявила о предоставлении иностранцам, официально работающим в Пекине, права на покупку недвижимости. Раньше для получения такого права лица, не являющиеся гражданами Китая, должны были проживать в Пекине в течение года. Теперь же если у вас есть официальное разрешение на трудоустройство (и много денег), вы можете купить в Пекине дом или квартиру вашей мечты.

Некоторые городские туристические агентства - например, “May Tours” - предоставляют руководства на английском языке, а также услуги переводчиков, помогающие их клиентам разобраться в хитросплетениях пекинского рынка жилой недвижимости. Это показывает, что, несмотря на высокие цены на жилье, интерес иностранцев в инвестициях в эту сферу медленно растет.

Еще недавно считалось, что рынок недвижимости в Пекине перенасыщен спросом. Однако уже очевидно, что ситуация изменилась, и местные власти даже готовы поощрять новые покупки.

Однако поскольку иностранные граждане (даже те, кто проживает в Китае постоянно) обычно не имеют доступа ко всем финансовым инструментам внутри страны, спрос на жилую недвижимость с их стороны все еще может быть сильно ограниченным. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «Резиденция Грин Парк»

Чистая вода в каждой капле: ЖК «Ягода. Резиденция Грин Парк» внедряет систему обратного осмоса

Современный городской житель предъявляет высокие требования к качеству жизни в мегаполисе. Одним из ключевых факторов, влияющих на выбор нового жилья — это доступ ко всем коммуникациям, и особенно к чистой питьевой воде.
00
Забор из сетки из нержавеющей стали

Тканая сетка из нержавеющей стали: особенности и преимущества материала

Характеристики тканой нержавеющей сетки, особенности производства и типы плетения. Преимущества материала перед аналогами и основные сферы применения в современной промышленности.
00
Пластиковые окна в деревянном доме

Пластиковые окна в деревянном доме: плюсы, минусы и нюансы установки

Узнайте все о пластиковых окнах в деревянном доме: преимущества, недостатки и ключевые особенности монтажа. Как избежать ошибок при установке и сохранить уют в доме? Читайте в нашей статье.
00
Греющие кабели

Греющие кабели для трубопровода: Обзор, преимущества и применение

Греющие кабели для трубопроводов представляют собой эффективное решение для предотвращения замерзания и поддержания оптимальной температуры в системах водоснабжения, отопления и других трубопроводных системах.
00
Полусфера из бетона на тротуаре для защиты от парковки автомобилей

Полусфера из бетона: прочные и стильные решения для благоустройства городской и частной территории

Полусфера из бетона — это инновационное и эстетически привлекательное решение, которое находит широкое применение в благоустройстве городских и частных территорий.
00
FORCITIES

FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 года

22-23 апреля в отеле Glenver Garden прошел X Всероссийский форум-практикум «FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 гг.», где были представлены кейсы от ведущих профессионалов отрасли.
00
ЖК Skolkovo One

Ikon Development построит жилой кластер с современной инфраструктурой в Одинцовском городском округе

На основании утвержденных документов девелопер реализует свой новый проект по строительству жилого комплекса с предельной этажностью 14 этажей и площадью жилья 32 тыс. кв. метров.
00
Крыша здания с мембранной кровлей

Устранение протечек мембранной кровли: советы эксперта

Эксперт компании Анконс делится рекомендациями по устранению протечек мембранной кровли. Узнайте, как выявить проблему, выбрать материалы и провести ремонт своими руками или с помощью профессионалов.
00
ÁLIA — жилой район, спроектированный в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

В третьей очереди жилого района ÁLIA завершается монтаж лифтов

Готовность третьей очереди жилого района ÁLIA составляет 84%. На объекте продолжается установка лифтов и монтаж внутренних инженерных систем.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: 1 квартал 2025 оказался для девелоперов успешнее, чем годом ранее

По итогам 1 квартала 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах «старой Москвы» в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 13,9 тысяч квартир и апартаментов (по ДДУ).
00
Применение перегородок в дизайне и устройстве внутриквартирного пространства

Как выбрать перегородку: 5 ключевых критериев

Современные пространства требуют гибкости. Неправильный выбор перегородки приводит к дисбалансу между эстетикой и функциональностью: «глухие» стены уменьшают свет, хлипкие конструкции не дают приватности, а несовпадение стиля портит интерьер.
00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Межсетевой экран в серверной компании

Обзор современных решений в области межсетевых экранов: Континент 4, UserGate и NGFW

Сравнительный анализ современных решений для защиты корпоративных сетей. Особенности Континент 4 с шифрованием по ГОСТ, гибкие варианты UserGate и преимущества технологии NGFW с глубоким анализом трафика.
Или войти с помощью: