Меры стимулирования предложения на рынке недвижимости от АО «ИНТЕКО»

Развитие жилищного строительства невозможно без стимулирования предложения – это удовлетворит спрос на качественные проекты и будет способствовать более сбалансированному ценообразованию. Об этом сообщил президент «ИНТЕКО» Александр Николаев на пленарном заседании на тему «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», состоявшемся 9 марта 2021 года в рамках «Российской строительной недели».

«Российская строительная неделя» проходит в Москве с 9 по 12 марта. На пленарном заседании выступили: заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин, а также другие представители крупнейших государственных учреждений и федеральных и региональных девелоперов. Участники мероприятия обсудили основные направления развития жилищного строительства в стране и оценили его дальнейшие перспективы.

В своем докладе Александр Николаев отметил эффективность налоговых льгот для застройщиков-инвесторов: «Среди разработанных нами мер стимулирования есть предложение предоставить своеобразный «инвестиционный налоговый вычет» – льготу для застройщиков-инвесторов в виде права на уменьшение своей налогооблагаемой прибыли на приобретение акций (долей) организаций специализированных застройщиков в размере 20% таких расходов. Эта мера позволит увеличить количество вовлекаемых в оборот земельных участков, направить получаемую экономию в стройку, что позитивно скажется на себестоимости, а также минимизировать необходимость государственного вмешательства в ценовое регулирование. Наши расчеты, проведенные совместно с привлеченным консультантом РАНХиГС, подтверждают высокую эффективность предлагаемого нами решения в области стимулирования роста предложения на рынке новостроек».

Расчеты показывают, что валовая добавленная стоимость – разница между рыночной стоимостью произведенных товаров и услуг и затратами на факторы производства, сырье и материалы, использованные для производства – составит от 4,7 до 98,8 млрд рублей, а суммарная стоимость выпускаемых товаров и услуг от применения этой меры (прирост валового выпуска) – от 10 до 210 млрд рублей (в зависимости от интенсивности применения предлагаемой меры застройщиками-инвесторами).