Для определения сметной стоимости была предложена и утверждена новая методика в 2020 году, приказом №421/ПР. Положения из этого правового акта используют, чтобы уточнить сметную стоимость на различных объектах строительства, которые финансируются из государственного бюджета.
Основные положения методики
В сметную стоимость строительства входят суммы, запланированные на капитальный ремонт, строительство, реконструкцию, а также на мероприятия по сохранности объектов исторического и культурного наследия. Методика предполагает отражение расходов на:
- процедуру проектирования;
- демонтаж конструкций и объектов строительства;
- ремонты и строительство;
- осуществление реставраций;
- капитальный монтаж и ремонт различного оборудования.
В общую цену входят прямые расходы, доходы, расходы по накладным, отдельные разновидности расходов. К прямым тратам стоит отнести расценки на используемые материалы, использование техники, специальных конструкций, а также зарплатные средства для рабочих и мастеров, проводящих работы. Сюда же входят выплаты операторам транспорта.
Особенности
В методике применяются новые способы расчетов, с учетом нововведений. Сметная стоимость в строительстве представляет собой набор затрат на монтажные и строительные работы на определенном объекте. Проведение расчетов позволяет определить бюджет проекта, цены на доставку, эксплуатацию агрегатов и транспорта, на весь объем материалов и строительства.
Разработка документации предполагает учет следующих параметров:
- затраты организации;
- оценки локального и объективного типа;
- затраты на разные типы работ.
Для оформления используется сметная программа комплекс А0, позволяющая все правильно оформлять.
Основные методы
Используются следующие методы проведения расчетов:
- аналоговый. Предполагает использование прогнозных и базовых цен;
- повременный. Считают на базе цен за единицу времени. Метод используют для проектов маленьких масштабов;
- базисный представляет собой дорогостоящий вариант, который рассчитывается сложением цен на работы по определенному проекту и сопутствующих расходов на стандартном уровне цен. Корректировка расчетов производится на основании специальных тарифов. Окончательные параметры определяются конкретными ценами. Расходы со стороны заказчика полностью компенсируются - излишки всего объема материалов, расходы на посреднические услуги;
- базисно-индексный. В процессе расчетов используются текущие индексы в соответствии с прогнозами. Нормирование осуществляется при умножении инвестиций и базиса для конкретного региона. В документе используются средние значения стоимости для сметы;
- ресурсно – индексный. Для расчетов задействуются региональные индексы, а также новые сведения о расценках на типы ресурсов. Метод актуален для создания ремонтных смет для отслеживания текущих расценок;
- ресурсный. Расчет производится при уточнении тарифных значений с объединением текущих и прогнозируемых расценок для ресурсов. Расчеты производятся на базе уточненных значений.
Выбор методов сметной стоимости зависит от конкретной ситуации. При проведении расчетов нужно учитывать нововведения. В новой методике не используются шифры. В этом случае применяются полные названия или просто номера. Индексы определяют капитальное строительство, типы строений, а также цены на всевозможные ресурсы, оборудование и перевозки грузов. Представленные индексы используются в методах сметной стоимости.
