Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для определения сметной стоимости была предложена и утверждена новая методика в 2020 году, приказом №421/ПР. Положения из этого правового акта используют, чтобы уточнить сметную стоимость на различных объектах строительства, которые финансируются из государственного бюджета.

Основные положения методики

В сметную стоимость строительства входят суммы, запланированные на капитальный ремонт, строительство, реконструкцию, а также на мероприятия по сохранности объектов исторического и культурного наследия. Методика предполагает отражение расходов на:

  • процедуру проектирования;
  • демонтаж конструкций и объектов строительства;
  • ремонты и строительство;
  • осуществление реставраций;
  • капитальный монтаж и ремонт различного оборудования.

В общую цену входят прямые расходы, доходы, расходы по накладным, отдельные разновидности расходов. К прямым тратам стоит отнести расценки на используемые материалы, использование техники, специальных конструкций, а также зарплатные средства для рабочих и мастеров, проводящих работы. Сюда же входят выплаты операторам транспорта.

Особенности

В методике применяются новые способы расчетов, с учетом нововведений. Сметная стоимость в строительстве представляет собой набор затрат на монтажные и строительные работы на определенном объекте. Проведение расчетов позволяет определить бюджет проекта, цены на доставку, эксплуатацию агрегатов и транспорта, на весь объем материалов и строительства.

Разработка документации предполагает учет следующих параметров:

  • затраты организации;
  • оценки локального и объективного типа;
  • затраты на разные типы работ.

Для оформления используется сметная программа комплекс А0, позволяющая все правильно оформлять.

Основные методы

Используются следующие методы проведения расчетов:

  • аналоговый. Предполагает использование прогнозных и базовых цен;
  • повременный. Считают на базе цен за единицу времени. Метод используют для проектов маленьких масштабов;
  • базисный представляет собой дорогостоящий вариант, который рассчитывается сложением цен на работы по определенному проекту и сопутствующих расходов на стандартном уровне цен. Корректировка расчетов производится на основании специальных тарифов. Окончательные параметры определяются конкретными ценами. Расходы со стороны заказчика полностью компенсируются - излишки всего объема материалов, расходы на посреднические услуги;
  • базисно-индексный. В процессе расчетов используются текущие индексы в соответствии с прогнозами. Нормирование осуществляется при умножении инвестиций и базиса для конкретного региона. В документе используются средние значения стоимости для сметы;
  • ресурсно – индексный. Для расчетов задействуются региональные индексы, а также новые сведения о расценках на типы ресурсов. Метод актуален для создания ремонтных смет для отслеживания текущих расценок;
  • ресурсный. Расчет производится при уточнении тарифных значений с объединением текущих и прогнозируемых расценок для ресурсов. Расчеты производятся на базе уточненных значений.

Выбор методов сметной стоимости зависит от конкретной ситуации. При проведении расчетов нужно учитывать нововведения. В новой методике не используются шифры. В этом случае применяются полные названия или просто номера. Индексы определяют капитальное строительство, типы строений, а также цены на всевозможные ресурсы, оборудование и перевозки грузов. Представленные индексы используются в методах сметной стоимости.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: