Скачать программу
Сегодня 16:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:02
Тенденции рынка, аналитика
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объем предложения сократился на 24,7%. Средний ценовой уровень квадратного метра показал рекордный рост – 25%.

 

По состоянию на конец 2019 года на элитном и премиальном рынке новостроек велись продажи[1] в 119 комплексах, в которых экспонировалось 4 810 лотов (2 195 квартир и 2 615 апартаментов). Их общая площадь составила 602,9 тыс. кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сократился на 24,7% по количеству лотов и на 10,9% по продаваемой площади.

 

Премиум-класс

По данным «Метриум», в конце 2019 года на первичном рынке жилья премиум-класса в реализации находилось 66 проектов с общим объемом предложения около 2 965 лотов (1 535 квартир и 1 430 апартаментов), суммарная площадь этих лотов составила 326,4 тыс. кв. м. Число экспонируемых квартир и апартаментов за прошедший год существенно сократилось – на 31,8%, продаваемая площадь при этом уменьшилась на 20,4%. Основной причиной подобной динамики является вымывание наиболее ликвидных вариантов жилья. Помимо этого, в IV квартале 2019 года многие застройщики намеренно выводили часть лотов из реализации. Так, в ряде крупных проектов отмечено сокращение текущего объема предложения более чем в два раза.

Стоит отметить, что происходили подобные явления на фоне активного поступления в реализацию новых проектов. Так, за прошедший год продажи открылись в 11 комплексах премиум-класса. Для сравнения – в 2018 году на рынке появилось 7 новых проектов, в 2017 году – 8 жилых комплексов премиального уровня. Однако преобладающее число вновь поступивших проектов относится к объектам точечной застройки или формату таунхаусов и отдельно стоящих резиденций, что не предполагает большое количество лотов. Таким образом, новостройки, поступившие на рынок в текущем году, не смогли оказать должного влияния на совокупный объем предложения.

 

Новые проекты 2019 года на рынке новостроек премиум-класса

Название

Девелопер

Статус

Округ

Район

Квартал

1

Eight Yards

«ПСТ»

апартаменты

ЦАО

Хамовники

1 кв. 2019

2

«Долгоруковская 25»

«БЭЛ Девелопмент»

апартаменты

ЦАО

Тверской

1 кв. 2019

3

«РЕКА»

«Донстрой»

квартиры

ЗАО

Раменки

2 кв. 2019

4

«Поклонная 9»

Ant Development

апартаменты

ЗАО

Дорогомилово

2 кв. 2019

5

«Бахрушина 11»

«Экобытсервис»

апартаменты

ЦАО

Замоскворечье

2 кв. 2019

6

«TITUL на Серебрянической»

«Центр-Инвест»

квартиры и апартаменты

ЦАО

Таганский

3 кв. 2019

7

Ambassador Golf Club Residence

ГК «Ташир»

апартаменты

ЗАО

Раменки

4 кв. 2019

8

Eleven

«РостройИнвест»

апартаменты

ЦАО

Пресненский

4 кв. 2019

9

Fantastic House

«СЗ Полинессо»

квартиры

ЦАО

Пресненский

4 кв. 2019

10

La Rue

Capital Group

апартаменты

ЦАО

Тверской

4 кв. 2019

  11

Richwood Club Village[2]

н/д

апартаменты

ЗАО

Раменки

4 кв. 2019

Источник: «Метриум»

В 2019 году наибольшее число премиальных проектов было сосредоточено в Пресненском районе (16,6%; -0,6 п.п.), причем данная локация имеет лидирующую позицию уже несколько лет подряд. Затем следуют район Раменки и Тверской район, занимая второе (12,1%, +5,2 п.п.) и третье место (9,1%; +3,9 п.п.) соответственно. Стоит отметить, что доли этих районов за прошедший год существенно выросли благодаря выходу на рынок ряда новых проектов.

По количеству лотов в реализации также лидирует Пресненский район – на него приходится почти треть совокупного предложения (29,3%; +7,2 п.п.). Второе и третье место разделяют районы Раменки и Дорогомилово, доля каждой из этих зон составляет 11,1% всех квартир и апартаментов премиум-класса.

 

Структура предложения по округам г. Москвы (проекты)

Источник: «Метриум»

Структура предложения по округам г. Москвы (лоты)

Источник: «Метриум»

Квартиры и апартаменты представлены на рынке практически в равной пропорции – 51,7% и 48,3% соответственно. Примечательно, что за 2019 год значительно увеличилась доля апартаментов – +7,4% относительно конца 2018 года.

Структура предложения по лотам (внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний круг – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

В настоящее время на рынке премиальных квартир и апартаментов преобладают проекты на начальном этапе строительства – 30,4%, однако за прошедший год доля такого жилья существенно сократилась (на 8,3%). Оставшийся объем предложения равномерно распределен между комплексами, где ведутся монтажные работы (23,9%), новостройками на этапе отделочных работ (21,9%) и готовыми объектами, уже введенными в эксплуатацию (23,8%).

 

Структура предложения по стадии строительной готовности (лоты)

Источник: «Метриум»

По итогам 2019 года превалирующее число квартир и апартаментов реализуется с финишной отделкой при том, что еще в конце 2018 года в общей структуре предложения преобладали лоты без ремонта. Сегодня на лоты, не имеющие отделки, приходится около 42,3% совокупного предложения. Квартиры и апартаменты в отделке white box занимают оставшиеся 7,7%.

Структура предложения по типу отделки (лоты, внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний круг – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

В структуре предложения по типологии наибольший объем составляют двухкомнатные квартиры и апартаменты – 31,4% (+4,4 п.п.). Оставшийся объем предложения равномерно распределен между однокомнатными (23,4%; -9,9 п.п.), трехкомнатными (22,0%; +3,5 п.п.) и многокомнатными лотами (19,3%; +2,3 п.п.). Кроме того, в текущем объеме предложения представлены студии, на них приходится менее 5% всех лотов.

Структура предложения по типу лотов (лоты, внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний круг – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена на первичном рынке жилья премиум-класса по итогам 2019 года составила 575 560 руб. за кв. м. За прошедший год показатель увеличился на 27%, причем основной рост пришелся на конец года. На динамику средней цены кв. м оказало влияние поступление в реализацию проектов с высокой ценой квадратного метра (значительно выше усредненного показателя по сегменту), точечное повышение цен в тех комплексах, которые занимают весомую долю рынка, а также вымыванием наиболее ликвидных и доступных предложений.

Наибольший рост среднего показателя произошел в районах Якиманка (+25%) и Останкинский (20,3%). В этих локациях представлено всего по одному жилому комплексу, а, значит, любые изменения, отмеченные в этих проектах, непосредственно отражаются на динамике средней цены кв. м целого района. Так, в проекте Hill 8 существенно изменилась ценовая политика – это один из немногих комплексов в анализируемом сегменте, где цены выросли за квартал на 10-20%. Также заметное повышение средней цены квадратного метра отмечено в районах Раменки (17,5%) и Дорогомилово (+10,3%). Здесь существенное значение на динамику показателя оказало поступление в продажу проектов Ambassador Golf Club Residence и Richwood Club Village, отличающихся достаточно высокой ценой кв. м.

Наиболее существенное снижение показателя отмечено в Алексеевском районе (-15,1%), где застройщик, напротив, понизил цены на квартиры с целью стимулирования продажи остаточного предложения. В остальных районах динамика в среднем составила ±7%.

Динамика средней цены в премиальном сегменте в разрезе округов, руб. за кв. м

Источник: «Метриум»

 

Стоимость лотов премиум-класса в зависимости от типологии

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость лотов, руб.

мин

ср

макс

мин

ср

макс

мин

ср

макс

СТ

18,8

35,2

47,1

269 500

453 810

818 650

9 800 000

15 976 010

22 775 825

32,3

55,7

92,7

242 000

453 515

900 000

12 099 000

25 257 990

70 108 000

52,3

86,5

211,8

243 420

493 295

1 220 000

17 220 000

42 687 570

177 878 400

71,4

121,3

349,7

196 690

551 685

1 170 000

26 176 955

66 899 385

252 833 105

4К+

81,1

216,2

1850,0

177 715

693 185

1 650 000

25 380 000

149 852 960

1 850 000 000

итого

18,8

110,0

1850,0

177 715

575 560

1 650 000

9 800 000

63 318 320

1 850 000 000

Источник: «Метриум»

 

Наиболее доступные предложения в премиум-классе представлены в следующих комплексах:

– «Резиденции Замоскворечье» (9,8 млн руб. за студию площадью 28 кв. м);

– Buon’Apart (10,7 млн руб. за студию площадью 18,8 кв. м);

– Hill 8 (11,6 млн руб. за студию площадью 36,6 кв. м).

 

Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на премиальном рынке:

– «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору» (1,9 млрд руб. за резиденцию площадью 1 850 кв. м);

– Capital Towers (1,6 млрд руб. за пентхаус площадью 1 371,7 кв.м);

– «Поклонная 9» (388,3 млн руб. за пентхаус площадью 418,1 кв. м).

Элитный класс

По данным «Метриум», на конец 2019 года в элитном сегменте рынка первичного жилья насчитывалось 531 проектов, в них экспонировалось около 1 845 лотов (276,5 тыс. кв. м). В сравнении с концом 2018 года наблюдалось незначительное сокращение количества реализуемых квартир и апартаментов (-5,2%), при этом общая площадь предложения увеличилась на 6,6%. Сокращение количества лотов в реализации в большей степени произошло по причине вымывания ликвидного предложения.

За 12 месяцев начались продажи в 9 проектах, часть из них находится в закрытых продажах[3].

 

Новые проекты на первичном рынке жилья элитного класса в 2019 г.

 

Название

Девелопер

Статус

Округ

Район

Старт продаж

1

Artisan

Valartis Group

квартиры

ЦАО

Арбат

1 кв. 2019

2

The Residence Mandarin Oriental

Capital Group

квартиры

ЦАО

Якиманка

1 кв. 2019

3

Kuznetsky Most 12 by Lalique4

KR Properties

апартаменты

ЦАО

Мещанский

1 кв. 2019

4

Caméo Moscow Villas

STONE HEDGE

апартаменты

ЦАО

Тверской

1 кв. 2019

5

Allegoria Mosca4

«СТРОЙТЭКС»

апартаменты

ЦАО

Хамовники

1 кв. 2019

6

Stoleshnikov 7

«ВМС Девелопмент»

квартиры[5]

ЦАО

Тверской

2 кв. 2019

7

SAVVIN RIVER RESIDENCE

«Гардтекс»

квартиры

ЦАО

Хамовники

3 кв. 2019

8

Carré Blanc [4]

«Торговый дом ШАТЕР»

апартаменты

ЦАО

Хамовники

3 кв. 2019

9

«Клубный дом Turgenev»

«НеоСтрой»

квартиры

ЦАО

Красносельский

4 кв. 2019

Как и в 2018 году наибольшее количество проектов элитного класса располагалось на территории района Хамовники 28,3% (-1,1 п.п.). Вторую позицию по числу комплексов разделили районы Замоскворечье (-0,5 п.п.) и Якиманка (-0,5 п.п.), в каждом из них было представлено по 13,2% ЖК. Также значительная доля объектов была представлена в районах Арбат (11,3%, -0,5 п.п.), Пресненском (9,4%, -2,4 п.п.) и Тверском (9,4%, +3,5 п.п.). В остальных районах доля проектов варьируется от 1,9% до 5,7%.

По количеству лотов лидирующая позиция сохранилась за Пресненским районом (30,2%), несмотря на существенное сокращение его доли (-9,6 п.п.). На второй позиции находится район Хамовники (23,5%, +7,4 п.п.), увеличению доли которого способствовал выход в реализацию трех новых комплексов. Также были популярны среди девелоперов районы Якиманка (13,9%; +0,1 п.п.) и Арбат (9,8%; +1,9 п.п.). Доли квартир и апартаментов в границах остальных районов не превышают 6,5% каждая.

Структура предложения по округам г. Москвы (проекты)

Источник: «Метриум»

Структура предложения по округам г. Москвы (лоты)

Источник: «Метриум»

По состоянию на конец 2019 года в элитном сегменте превалировала недвижимость со статусом апартаментов, занимая 64,2% рынка. На квартиры приходилось около трети объёма (35,8%), за год их доля увеличилась на 6,5 п.п., что в большей степени связано с выходом новых проектов.

Структура предложения по лотам

(внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

В структуре по стадии строительной готовности наибольший объём лотов был представлен в готовых домах, при этом за 12 месяцев было зафиксировано увеличение доли такого предложения на 4 п.п. (54,9%). В домах на стадии отделочных работ предлагалось 28,7% квартир и апартаментов (+1,5 п.п.), на монтаже этажей – 11,8% (+4,3 п.п.). Доля комплексов на начальном этапе строительства сократилась на 9,8 п.п. и составила 4,6%.

Структура предложения по стадии строительной готовности (квартиры)

В конце 2019 года в элитном сегменте на рынке новостроек превалировали лоты без отделки (44,6%; -5,4 п.п.), однако их доля регулярно сокращается в пользу вариантов с ремонтом[6]. Более трети предложения приходилось на лоты с финишной отделкой (37%; +2,8 п.п.). Доля квартир и апартаментов с отделкой white box составила 18,4% (+2,6 п.п.).

 

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний круг – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

К концу года отмечалось равномерное распределение объёмов между двухкомнатными(28,3%; -1,4 п.п.), многокомнатными (27,2%; +5,7 п.п.) и трёхкомнатными лотами(26,3%; -8,5 п.п.).  На квартиры и апартаменты с одной спальней приходилось 15,2% предложения (+1,9 п.п.). Наименее распространённый формат в элитном сегменте – это студии (3,1%; +2,3 п.п.).

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – IV кв. 2019 г., внутренний круг – IV кв. 2018 г.)

Источник: «Метриум»

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квадратного метра на первичном рынке новостроек элитного класса составила 983 585 руб. за кв. м ($15 725). В сравнении с показателем конца 2018 года она выросла на 16,3%, в долларовом эквиваленте увеличилась на 1,9%.

Самый высокий показатель средней цены был зафиксирован в Мещанском районе –1 459 990 руб. за кв. м, хотя в конце 2018 года он составлял 754 815 руб. за кв. м. Ранее в локации было представлено два проекта, и выход нового комплекса Kuznetsky Most 12 by Lalique оказал сильное влияние, увеличив среднюю цену почти в 2 раза.

Значительный рост цен отмечался в районе Якиманка (1 343 335 руб./кв. м; +38,8%) и в Тверском районе (1 163 015 руб./кв. м; +20,3%). Большинство девелоперов, реализующих проекты на территории данных районов, регулярно повышали цены. Вместе с тем были выведены новые объёмы и проекты по высокой стоимости.

В ряде локаций было отмечено снижение средней цены: Басманный (771 190 руб./кв. м; -15,4%), Арбат (911 460 руб./кв. м; -17,6%), Таганский (954 410 руб./кв. м; -10,1%) районы. Преимущественно это связано с изменением структуры предложения, в том числе с реализацией наиболее дорогих лотов в одном из комплексов. Стоит отметить, что в ряде проектов отмечалось снижение цен.

Средняя цена в разрезе округов в новостройках элитного сегмента, руб. за кв. м

Источник: «Метриум»

 

Наиболее бюджетные варианты квартир и апартаментов представлены в следующих проектах:

– ЖК Neva Towers (ЦАО / Пресненский): апартаменты 39,8 кв. м за 20,6 млн руб.;

– ЖК «Клубный дом на Космодамианской» (ЦАО / Замоскворечье): квартиры 44,6 кв. м за 25,2 млн руб.);

– Авторский дом Roza Rossa (ЦАО / Хамовники): апартаменты 28,3 кв. м за 26,3 млн руб.).

 

Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на рынке новостроек элитного сегмента:

– ЖК «Царев Сад» (ЦАО / Якиманка): апартаменты 1 182,6 кв. м за 2,7 млрд руб.;

– ЖК «Башня Федерация» (Восток) (ЦАО / Пресненский): апартаменты 2 180,9 кв. м за 2,6 млрд руб.);

– ЖК Allegoria Mosca (ЦАО / Хамовники): апартаменты 749 кв. м за 1,7 млрд руб.).

 

Стоимость квартир элитного сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость квартир, руб.

мин

ср

макс

мин

ср

макс

мин

ср

макс

СТ

28,3

45,0

55,6

612 785

755 406

970 000

26 291 100

33 957 402

45 542 557

43,8

67,3

112,1

548 680

842 753

1 575 000

25 199 000

56 677 698

113 872 500

66,2

108,8

169,0

500 000

903 720

1 743 000

39 080 712

98 326 399

250 732 500

96,8

146,8

250,5

520 000

994 128

2 310 000

50 336 000

145 909 771

536 749 290

4К+

101,0

250,1

2 180,9

356 544

1 258 849

3 170 000

72 292 000

314 799 918

2 720 000 000

СВ. ПЛ.

33,8

151,5

942,9

391 000

855 780

2 430 000

20 631 940

144 616 237

1 714 670 950

2-УР.

30,0

130,1

266,1

794 451

1 240 480

1 479 000

37 640 000

161 365 396

370 677 300

ИТОГО

28,3

149,8

2 180,9

356 544

983 586

3 170 000

20 631 940

153 916 762

2 720 000 000

Источник: «Метриум»

 

Основные тенденции 2019 года

 

Рост девелоперской активности         

«Высокобюджетный сегмент – единственный класс на рынке новостроек г. Москвы, продемонстрировавший увеличение числа новых проектов. В 2019 году рынок пополнился 20 новыми комплексами, в то время как в два предыдущих года продажи открывались в 13 ЖК ежегодно, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Набирает обороты тенденция реализации проектов в формате закрытых продаж. Все чаще застройщики предпочитают производить продажи по схеме off-market, в настоящий момент насчитывается 9 таких комплексов».

 

Сокращение объема предложения

Несмотря на выход рекордного количества новых проектов в 2019 году отмечено значительное сокращение объёма предложения в высокобюджетном сегменте: на 25% по количеству лотов в сравнении с 2018 годом. В большей степени данные изменения связаны с высокой покупательской активностью. Также важным аспектом является то, что девелоперы выводили объёмы из продаж, в некоторых проектах продажи были приостановлены. 

 

Рост цен

«Средний ценовой уровень премиум- и элитного сегментов за 12 месяцев показал существенный рост – 25%, – продолжает Илья Менжунов. – Повышение цен происходило в прямой зависимости от стадии строительной готовности, за исключением случаев пересмотра ценовой политики, которые привели к росту стоимости в отдельных проектах до 20%. Вместе с тем значительное влияние оказал интерес покупателей к наиболее ликвидным предложениям, а также выведение из реализации части объёмов застройщиками и приостановка продаж в ряде бюджетных комплексов. Среди большинства новых проектов отмечался гораздо более высокий уровень цен, преимущественно, связанный с их престижной локацией. Однако, учитывая их клубный формат и, соответственно, небольшой объём предложения, это не отразилось должным образом на уровне цены».

 

Увеличение лотов с отделкой

Всё чаще застройщики отдают предпочтение реализации лотов с финишной отделкой. В конце 2019 года доля квартир и апартаментов высокобюджетного сегмента данного формата достигла 45% (в 2018 году – 37%, в 2017 году – 25%). Впервые количество лотов с полным ремонтом в премиум- и элитном классе превысило число квартир и апартаментов «в бетоне».

 

Высокий спрос

Вопреки общерыночной тенденции спрос на рынке высокобюджетного жилья показал существенный рост. Количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 25% относительно 2018 года. Причем на новые проекты пришлось всего 5% договоров, основной объем сделок обеспечили уже зарекомендовавшие себя довольно крупные для этого класса проекты.

 

Прогноз на 2020 год

«В следующем году ожидается сохранение девелоперской активности в премиальном и элитном классах на высоком уровне, – резюмирует Илья Менжунов. – Большинство перспективных комплексов – относительно небольшие, не способные существенно изменить ни объем, ни структуру предложения. Однако имеются несколько относительно крупных проектов, которые, если успеют выйти на рынок в 2020 году, то однозначно увеличат объем экспозиции сегмента. В 2020 году скорее всего продолжатся тенденции последних лет по увеличению проектов в закрытых продажах, расширению предложения с отделкой и появлению большего количества уникальных лотов».


[1]Часть проектов (5 ЖК), реализующих лоты в формате закрытых продаж, не учитывались, ввиду отсутствия информации.

[2]Проектвзакрытых продажах

 [3]The Residence Mandarin Oriental, Kuznetsky Most 12 by Lalique, Allegoria Mosca, Carré Blanc.

[4]Проект в закрытых продажах

[5]На старте продаж недвижимость имела статус апартаментов, затем был осуществлен перевод в квартиры.

[6]В 2016 году квартиры и апартаменты без отделки занимали 65,6% рынка.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московский Бизнес клуб лого

Первый рекорд премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!

«Рекорды Рынка Недвижимости 2020» поставила первый рекорд уже через неделю после старта приема заявок. За минимальнПремия ые сроки было подано 50 заявок на участие в премии. Это абсолютный рекорд за все время проведения конкурсов в сфере девелопмента. Впереди еще три месяца приема заявок для новых участников, а уровень конкуренции увеличивается с каждым днем.
00

В поселении Марушкинское построят детско-взрослую амбулаторию

Департамент развития новых территорий города Москвы (ДРНТ) объявил открытый конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту "Детско-взрослая амбулатория на 110 посещений в смену с постом скорой медицинской помощи на 1 машиноместо по адресу: г. Москва, ТиНАО, поселение Марушкинское, пос. Марушкино". Об этом сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на руководителя Владимира Жидкина.
00
MR Group

Детский сад с фитнесом и соляной пещерой откроется в ЖК «Селигер Сити» в мае

Детский сад под управлением оператора «Горница-Узорница» откроется в жилом комплексе «Селигер Сити» от компании MR Group. В 45 по счёту саду известной сети помимо стандартного набора будут организованы соляная пещера, универсальный зал, где, кроме обязательных активностей по возрасту, будут проходить занятия по фитнесу для малышей и хореография. Сад расположится в первой очереди ЖК, который находится в 5 минутах от м. «Селигерская» на севере Москвы.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: комнату в Москве можно снять от 9 до 58 тысяч рублей

редложение комнат на рынке столичной аренды невелико и составляет, по данным компании МИЭЛЬ-Аренда, менее 10% от всего предложения. Спрос на комнаты продолжается оставаться стабильным.
00

За два года ТиНАО на внебюджетные средства будут построены 35 социальных объектов

35 социальных объектов построят инвесторы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до 2022 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Новая Москва: спрос на землю растет

Аренда у города земельных участков в Новой Москве обойдется, в среднем, в четыре раза дешевле, чем аналогичные предложения в границах «старой» Москвы. Об этом свидетельствуют данные торгов, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
ГК КОРТРОС лого

Квартиры в центре Москвы собирают инвестиции

Покупка комфортной и современной квартиры в столице является не только приобретением жилья, но и удачной инвестицией. На фоне снижения средних ставок по банковским депозитам инвесторы могут обратиться к приобретению жилья для его сдачи в аренду. Средняя доходность этого бизнеса по итогам 2019 года в России оказалась почти на два процентных пункта выше, чем у банковских вкладов.
00

Площадь нежилой застройки в Административно-деловом центре в Коммунарке в два с половиной раза превысит площадь жилья

Проект создания в Коммунарке (ТиНАО) Административно-делового центра (АДЦ) предусматривает создание здесь 4,6 млн км м недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Продажа объектов недвижимости дополнительными способами увеличила в два раза количество интересантов городских торгов

Введение дополнительных способов реализации городского имущества позволило увеличить интерес аудитории к формату городских торгов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
00
Гильдия риэлторов Московской области, логотип организации

Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 – реальные кейсы, новые знания и идеи для бизнеса!

Одним из первых крупных мероприятий российского рынка недвижимости в 2020 году стала Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 (ППКР-2020), которая проходила с 13 по 15 февраля в подмосковной Электростали при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
00
Garnet

Почти 340 хостелов ищут новых хозяев в Москве и Петербурге

Хостелы в жилых домах могут оказаться вне закона.Среди преимуществ этого вида деятельности можно назвать относительно низкий порог входа, быстрая окупаемость. Закон Хованской изменил ситуацию и продолжает менять.
00

Как зовут типичного покупателя квартиры в Новом Уренгое

Накануне Дня защитника Отечества аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какие мужские имена оказались самыми популярными среди покупателей недвижимости.
Или войти с помощью: