Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей.

В I полугодии 2018 года в лидирующих по продажам новостройках бизнес-класса было продано более 4,4 тыс. квартир. Это 17% от общего числа реализованных за этот период объектов в проектах жилых комплексов всех сегментов в пределах МКАД. В наиболее востребованных у покупателей новостройках в среднем каждый месяц девелоперам удавалось продавать по 50 квартир.

Лидером по количеству проданных лотов стал комплекс «Зиларт». За полугодие он поднялся со второй на первую позицию. В этом проекте темп продаж достиг более 80 квартир в месяц. На втором месте оказался ЖК «Метрополия», который за полгода проделал путь к «серебру» с пятой строчки рейтинга самых востребованных новостроек. В этом комплексе в среднем каждый месяц находят себе квартиру порядка 70 покупателей. Третью позицию удерживает ЖК «Фестиваль Парк», где темп продаж составил 60 объектов в месяц.

В рейтинг попали два проекта, в которых можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. К ним относится ЖК «Небо», занявший пятую строчку, а также городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» (II фаза), оказавшийся на 11-й позиции.

Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы в I полугодии 2019 года

Рейтинг

Динамика за полугодие

Проект

Район

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м1

Средняя стоимость квартиры

млн руб.1

1

ЗИЛАРТ

Даниловский

1,9%

235

15,5

2

Метрополия

Южнопортовый

1,6%

184

9,7

3

Фестиваль Парк

Левобережный

1,4%

220

15,9

4

Невский

Войковский

1,3%

232

13,2

5

Небо

Раменки

1,2%

297

18,4

6

Символ

Лефортово

1,2%

233

19,0

7

КутузовGrad II

Можайский

0,9%

202

11,6

8

Headliner

Пресненский

1,1%

241

19,3

9

Balance

Рязанский

1,1%

175

8,3

10

LIFE-Ботанический сад

Свиблово

1,0%

248

20,4

11

Ривер Парк (II фаза)

Нагатинский затон

1,0%

222

15,7

12

Freedom

Хорошёво-Мнёвники

0,9%

239

15,5

13

ILove

Останкинский

0,9%

192

14,0

14

Крылья

Раменки

0,8%

208

14,3

15

Life-Кутузовский

Можайский

0,8%

259

24,8

Источник: «Метриум»

По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

«Сегодня покупатели в бизнес-классе стали гораздо более прагматичными, чем десять-пятнадцать лет назад, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Они уделяют внимание прежде всего качеству продукта, который приобретают: расположению, планировкам, архитектуре и т.п. С этой точки зрения юридический статус отходит на второй план. К тому же, у большинства покупателей уже так или иначе есть жилье и постоянная регистрация, что позволяет им подобрать вариант второго дома по более выгодной цене, не обращая внимания на формальности».

Среди самых востребованных комплексов бизнес-класса наиболее высокий уровень цен отмечен в ЖК «Life-Кутузовский». Средняя квартира в нем обойдется почти в 25 млн рублей. Однако по стоимости квадратного метра самый дорогой из популярных покупателей объектов – это комплекс «Небо» в Раменках. Здесь «квадрат» стоит 297 тыс. рублей.

Самый доступный проект по стоимости квартиры – это ЖК Balance, расположенный в Рязанском районе. В первом полугодии 2019 года средняя стоимость квартиры здесь составила 8,3 млн рублей, что сопоставимо со средней ценой квартиры в комфорт-классе. Самая низкая стоимость «квадрата» также зафиксирована в этом проекте. Здесь жилье можно приобрести в среднем за 175 тыс. рублей за кв.м.

«В отличие от списка самых востребованных новостроек комфорт-класса, рейтинг популярных объектов бизнес-класса не претерпевает столь заметных изменений от квартала к кварталу, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основываясь на топовых объектах из списка, можно выделить условный «портрет» успешной новостройки в бизнес-классе. Чаще всего они удачно расположены недалеко от центра. Также к секретам успеха можно отнести комплексный характер застройки и архитектурный проект, дополненный «ландшафтными» преимуществами в виде набережных или парков».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: