Скачать программу
Сегодня 16:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:05
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

На долю 15 самых популярных проектов новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пришлась почти половина сделок от их общего числа в этом сегменте, подсчитали эксперты «Метриум». В III квартале спрос на квартиры в них в среднем удвоился по сравнению со II кварталом, а общее число сделок за последние три месяца составило 3,5 тыс.

 

По данным «Метриум», с начала года московские застройщики заключили 14,7 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Наиболее успешными в продажах оказались 15 проектов, на чью долю пришлись 50% заключенных в этот период сделок с физическими лицами (7,3 тыс. ДДУ). При этом в III квартале в самых востребованных проектах было зарегистрировано 3,5 тыс. договоров долевого участия, то есть почти половина от продаж с начала года.

Со второго полугодия тройка лидирующих по продажам проектов бизнес-класса не изменилась. Самым продаваемым в бизнес-классе стал проект «Сердце Столицы» (Хорошёво-Мнёвники). Здесь было зарегистрировано 5,9% договоров долевого участия от их общего числа. В среднем с начала года в «Сердце Столицы» застройщик реализовывал по 97 квартир. При этом в III квартале спрос увеличился по сравнению со II кварталом на 93%.

Вторую позицию по-прежнему занимает жилой комплекс «Метрополия» (Южнопортовый район), где было зарегистрировано 4,7% от общего числа заключенных ДДУ. Средний темп продаж составил 77 объектов в месяц. По сравнению с лидером рейтинга восстановление спроса в «Метрополии» было не столь стремительным. Количество зарегистрированных ДДУ во III квартале увеличилось на 37%.

На третьей строчке – проект «КутузовGrad II» (Можайский район). В этом комплексе застройщик реализовал 4,3% от общего числа проданных квартир бизнес-класса в Москве. В среднем каждый месяц здесь регистрировалось 71 ДДУ. В III квартале спрос на квартиры в проекте повысился на 57%.

Примечательно, что доля лидеров в общем объеме продаж за квартал заметно снизилась. Если по итогам I полугодия в проектах «Сердце Столицы», «Метрополия» и «КутузовGradII» в сумме было заключено 18% всех ДДУ, то к III кварталу этот показатель сократился до 15%.

Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса в Москве в III квартале*
  

Проект

Район

Число

ДДУ

в I-III кв., ед.

Доля в общем кол-ве ДДУ

Динамика спроса в III кв. ко II кв.

Средняя цена предложения в сентябре 2020, 

тыс. руб./ кв.м

1

Сердце Столицы

Хорошёво-Мнёвники

870

5,9%

93%

297,9

2

Метрополия

Южнопортовый

689

4,7%

37%

216,1

3

КутузовGrad II

Можайский

637

4,3%

57%

247,1

4

Символ

Лефортово

562

3,8%

251%

246,6

5

Now. Квартал на набережной

Даниловский

511

3,5%

177%

281,6

6

Headliner

Пресненский

484

3,3%

99%

268,1

7

Настоящее

Настоящее

479

3,3%

100%

292,2

8

Balance

Рязанский

475

3,2%

358%

242,4

9

ЗИЛАРТ

Даниловский

441

3,0%

6%

328,3

10

Крылья

Раменки

393

2,7%

257%

283,2

11

Ривер Парк

Нагатинский затон

381

2,6%

84%

255,6

12

Западный порт

Филевский парк

355

2,4%

88%

268,5

13

Павелецкая Сити

Даниловский

355

2,4%

51%

312,1

14

RiverSky

Даниловский

337

2,3%

8%

356,8

15

ILove

Останкинский

332

2,3%

106%

251,2

*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают, что в 15 самых востребованных жилых комплексах бизнес-класса средняя стоимость «квадрата» на сегодняшний момент составляет 276 тыс. рублей. Это на 6,5% больше, чем в конце первого полугодия. При этом средняя цена новостроек бизнес-класса в целом по рынку сейчас как раз соответствует расценкам в самых востребованных из них (275,8 тыс. рублей за кв.м). 

Наиболее дорогой жилой комплекс в рейтинге по-прежнему RiverSky (Даниловский район). Сейчас здесь средний «квадрат» обойдется покупателю в 357 тыс. рублей, что на 10% больше, чем три месяца назад. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе составляет 29,4 млн рублей.

Самый доступный вариант среди востребованных новостроек бизнес-класса – проект «Метрополия» в Южнопортовом районе, где средняя стоимость квадратного метра равна 216 тыс. рублей. Между тем три месяца назад этот показатель достигал 210,3 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, цены в проекте за это время выросли на 2,9%. Средняя стоимость квартиры в комплексе составляет 13 млн рублей.

«Как видим, спрос на новостройки бизнес-класса в Москве также восстановился, как и в массовом сегменте, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом средняя стоимость квартиры в этом сегменте достигла 21 млн рублей, что значительно выше лимита, определенного программой субсидирования ипотеки, поэтому объяснить повышение спроса исключительно стимулирующим эффектом поддержки кредитов на жилье нельзя. Полагаю, на покупателей жилья бизнес-класса оказал влияние выход из режима самоизоляции, перезапуск бизнеса, а также девальвация рубля, которая стимулировала обеспеченную аудиторию вкладываться в менее волатильные и надежные активы».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

«Золотая Балка» открыла фирменный магазин в новом формате на Брестской

Для одних кризис — это проблемы, для других - новые возможности. Крымская винодельня «Золотая Балка» открыла в центре Москвы первый в столице фирменный магазин нового формата, где можно не только купить вино, но и продегустировать его за барной стойкой.
00
ГК ПИК лого

ПИК представляет новый проект на юге Москвы

ПИК объявляет о старте продаж в проекте «Второй Нагатинский». Современный жилой квартал появится на юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники. В пешей доступности расположены сразу две станции метро; до ближайшей «Нагатинской» — 15 минут пешком.
00

На юго-западе Москвы будет реорганизована промышленная территория

Решение о внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития территории производственной зоны № 62 «Теплый Стан» было принято 22 октября на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

Дорожно-ремонтные работы на Владимирском путепроводе завершатся до конца октября

Дорожно-ремонтные работы на Владимирском путепроводе планируют завершить до конца октября. Работы проводятся в рамках программы по ремонту мостовых сооружений.
00
Московский Бизнес клуб лого

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность

15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости – ежегодная осенняя бизнес-конференция Московского Бизнес Клуба «Трансформация рынка недвижимости: новая реальность» в формате офлайн.
00
Росреестр

В Дагестане тестируются технологии 3D-сканирования при выполнении комплексных кадастровых работ

В Республике Дагестан тестируют технологии трехмерного лазерного сканирования для проведения комплексных кадастровых работ. Проект реализуется в развитие поручения Председателя Правительства Михаила Мишустина, которое он дал руководителю Росреестра на встрече с молодыми учеными в сентябре.
00
MR Group

MR Group запускает цифровой trade-in

Компания MR Group сообщает о запуске программы цифрового trade-in, сделка по которой занимает не более 10 рабочих дней. В ее рамках покупатели могут дистанционно обменять имеющееся жилье на квартиры в двух новостройках компании — ЖК «Метрополия» и ЖК Discovery.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Хорошово-Мневниках введена в эксплуатацию школа в составе крупного ЖК

Новая школа общей площадью 8,2 тысяч квадратных метров введена в эксплуатацию в районе Хорошово-Мневники на северо-западе столицы. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общеобразовательное учреждение, рассчитанное на 550 учеников и построенное за счет инвестора, станет частью крупного жилого комплекса «Хорошевский».
00
ГК Инград логотип

INGRAD разыграл поездку в Париж среди участников фестиваля ROSA RUN 2020

22 октября группа компаний "Инград" подвела итоги розыгрыша слота на участие в Парижском марафоне 2021. Конкурс проводился совместно с брендом спортивной одежды ASICS и завершился среди участников международного фестиваля бега ROSA RUN 2020, который проходил с 15 по 18 октября на горном курорте "Роза Хутор" при поддержке INGRAD.
00
ГК Гранель лого

Старт продаж квартир в новом проекте - ЖК PROFIT

Группа компаний «Гранель», ведущий застройщик жилья в Московском регионе, объявляет старт продаж квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса PROFIT, который расположился на ул. Газгольдерная, всего в 5 минутах ходьбы от крупнейшего в Европе транспортно-пересадочного узла «Рязанская». На старте продаж стоимость квартир начинается от 5,2 млн рублей.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома №3 в ЖК «Белые ночи»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство дома №3 - следующей очереди жилого комплекса «Белые ночи» в Коммунарке (Новомосковский округ Москвы).
00
Интеко логотип

Новый арт-объект Николая Полисского установлен в Москве

Компания «ИНТЕКО» презентовала 6-метровую уличную скульптуру, созданную художником Николаем Полисским – сооснователем арт-парка Никола-Ленивец и фестиваля «Архстояние». Арт-объект «Колонна», весящий почти 6 тонн, установлен на территории экопроекта West Garden в столичных Раменках, на границе с природным заказником «Долина реки Сетунь».
00
Сбербанк новый логотип

СберИндекс и ДомКлик от Сбера: программы льготной ипотеки помогли заёмщикам

Третий квартал 2020 года на рынке недвижимости ознаменовался мощным возвращением спроса и активности, сообщают аналитики СберИндекса и ДомКлик от Сбера в совместном исследовании. Цены предложения в июле-сентябре выросли на 4,1% г/г.
Или войти с помощью: