Скачать программу
19.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

На долю 15 самых популярных проектов новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пришлась почти половина сделок от их общего числа в этом сегменте, подсчитали эксперты «Метриум». В III квартале спрос на квартиры в них в среднем удвоился по сравнению со II кварталом, а общее число сделок за последние три месяца составило 3,5 тыс.

 

По данным «Метриум», с начала года московские застройщики заключили 14,7 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Наиболее успешными в продажах оказались 15 проектов, на чью долю пришлись 50% заключенных в этот период сделок с физическими лицами (7,3 тыс. ДДУ). При этом в III квартале в самых востребованных проектах было зарегистрировано 3,5 тыс. договоров долевого участия, то есть почти половина от продаж с начала года.

Со второго полугодия тройка лидирующих по продажам проектов бизнес-класса не изменилась. Самым продаваемым в бизнес-классе стал проект «Сердце Столицы» (Хорошёво-Мнёвники). Здесь было зарегистрировано 5,9% договоров долевого участия от их общего числа. В среднем с начала года в «Сердце Столицы» застройщик реализовывал по 97 квартир. При этом в III квартале спрос увеличился по сравнению со II кварталом на 93%.

Вторую позицию по-прежнему занимает жилой комплекс «Метрополия» (Южнопортовый район), где было зарегистрировано 4,7% от общего числа заключенных ДДУ. Средний темп продаж составил 77 объектов в месяц. По сравнению с лидером рейтинга восстановление спроса в «Метрополии» было не столь стремительным. Количество зарегистрированных ДДУ во III квартале увеличилось на 37%.

На третьей строчке – проект «КутузовGrad II» (Можайский район). В этом комплексе застройщик реализовал 4,3% от общего числа проданных квартир бизнес-класса в Москве. В среднем каждый месяц здесь регистрировалось 71 ДДУ. В III квартале спрос на квартиры в проекте повысился на 57%.

Примечательно, что доля лидеров в общем объеме продаж за квартал заметно снизилась. Если по итогам I полугодия в проектах «Сердце Столицы», «Метрополия» и «КутузовGradII» в сумме было заключено 18% всех ДДУ, то к III кварталу этот показатель сократился до 15%.

Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса в Москве в III квартале*
  

Проект

Район

Число

ДДУ

в I-III кв., ед.

Доля в общем кол-ве ДДУ

Динамика спроса в III кв. ко II кв.

Средняя цена предложения в сентябре 2020, 

тыс. руб./ кв.м

1

Сердце Столицы

Хорошёво-Мнёвники

870

5,9%

93%

297,9

2

Метрополия

Южнопортовый

689

4,7%

37%

216,1

3

КутузовGrad II

Можайский

637

4,3%

57%

247,1

4

Символ

Лефортово

562

3,8%

251%

246,6

5

Now. Квартал на набережной

Даниловский

511

3,5%

177%

281,6

6

Headliner

Пресненский

484

3,3%

99%

268,1

7

Настоящее

Настоящее

479

3,3%

100%

292,2

8

Balance

Рязанский

475

3,2%

358%

242,4

9

ЗИЛАРТ

Даниловский

441

3,0%

6%

328,3

10

Крылья

Раменки

393

2,7%

257%

283,2

11

Ривер Парк

Нагатинский затон

381

2,6%

84%

255,6

12

Западный порт

Филевский парк

355

2,4%

88%

268,5

13

Павелецкая Сити

Даниловский

355

2,4%

51%

312,1

14

RiverSky

Даниловский

337

2,3%

8%

356,8

15

ILove

Останкинский

332

2,3%

106%

251,2

*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают, что в 15 самых востребованных жилых комплексах бизнес-класса средняя стоимость «квадрата» на сегодняшний момент составляет 276 тыс. рублей. Это на 6,5% больше, чем в конце первого полугодия. При этом средняя цена новостроек бизнес-класса в целом по рынку сейчас как раз соответствует расценкам в самых востребованных из них (275,8 тыс. рублей за кв.м). 

Наиболее дорогой жилой комплекс в рейтинге по-прежнему RiverSky (Даниловский район). Сейчас здесь средний «квадрат» обойдется покупателю в 357 тыс. рублей, что на 10% больше, чем три месяца назад. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе составляет 29,4 млн рублей.

Самый доступный вариант среди востребованных новостроек бизнес-класса – проект «Метрополия» в Южнопортовом районе, где средняя стоимость квадратного метра равна 216 тыс. рублей. Между тем три месяца назад этот показатель достигал 210,3 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, цены в проекте за это время выросли на 2,9%. Средняя стоимость квартиры в комплексе составляет 13 млн рублей.

«Как видим, спрос на новостройки бизнес-класса в Москве также восстановился, как и в массовом сегменте, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом средняя стоимость квартиры в этом сегменте достигла 21 млн рублей, что значительно выше лимита, определенного программой субсидирования ипотеки, поэтому объяснить повышение спроса исключительно стимулирующим эффектом поддержки кредитов на жилье нельзя. Полагаю, на покупателей жилья бизнес-класса оказал влияние выход из режима самоизоляции, перезапуск бизнеса, а также девальвация рубля, которая стимулировала обеспеченную аудиторию вкладываться в менее волатильные и надежные активы».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Новый ресурс не выведет рынок аренды из тени. Эксперт объяснил почему

Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, который призван вывести из серой зоны рынок аренды жилья. Для этого ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов.
00
Циан логотип

Половина столичных арендаторов снимают жилье не больше года

Эксперты Циан выяснили, как долго снимает одну квартиру средний столичный арендатор, причины переезда, как часто жильцы задерживают оплату и за что собственники квартир выселяют нанимателей.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

На юго-западе столицы строится храм в честь иконы Божией Матери «Отрада и Утешение»

В районе Зюзино Юго-Западного административного округа столицы продолжается строительство храмового комплекса в честь иконы Божией Матери «Отрада и Утешение». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Доступность ипотеки упала вместе с доходами россиян

Программа льготной ипотеки задумывалась как возможность поддержать отрасль строительства и недвижимости в тяжелые времена и увеличения доступности покупки недвижимости для россиян. Но ее итоги неоднозначны. Цены на новостройки потянули вверх и цены на вторичку, а доходы россиян начали падать на фоне изменения курса рубля.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В 2020 году в столице введено 48 социальных объекта, построенных за счет федерального бюджета и инвесторов

В минувшем году, за счет средств федерального бюджета и внебюджетных источников в Москве было введено в эксплуатацию 21 детских садов, 6 школ, 7 объектов здравоохранения, 10 спортивных объектов и 4 объекта культуры. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Rusland SP – консультант по инвестициям и девелопменту

Rusland SP реализовала здание ПАО «Ростелеком» на улице Некрасова

Компания Rusland SP сопроводила сделку по продаже бывшего здания АТС здания ООО «Телеком-5» (ПАО «Ростелеком»). Объект расположен по адресу ул. Некрасова, 3-5. Покупателем выступило ООО «Отели Северной Пальмиры», которое ранее приобрело прилегающее здание на ул. Чехова, 18.
00

В новостройке по программе реновации в ЮЗАО установили четыре лифта «Стриж»

В новом 10-этажном доме №17 по улице Гарибальди, построенном по программе реновации, установили четыре новых лифта «Стриж». Специалисты АО «Мослифт» разработали проект, изготовили оборудование на собственной производственно-логистической базе, доставили материалы до площадки, провели монтажные и пусконаладочные работы, а также иные необходимые действия для пуска лифтов в эксплуатацию.
00
Росреестр

В Москве впервые превышен показатель в 20 тыс. регистраций на вторичном рынке жилья

Управлением Росреестра по Москве в декабре 2020 года зарегистрировано 20 128 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 18% больше, чем в предыдущем месяце (17 072). В сравнении с декабрем прошлого года (15 787) показатель увеличился более чем на четверть (+27%).
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

С 2010 года в МТСК внесено более 300 видов инновационной продукции

В 2020 году в Московский территориальный строительный каталог (МТСК) было внесено 11 наименований инновационной продукции, а всего, начиная с 2010 года, в каталоге появилось более 300 видов таких изделий. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Аренда 2-комнатных квартир в Москве: минимальная стоимость – 25 тыс. рублей

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили январский ТОП-5 самых доступных по цене вариантов найма 2-комнатных квартир в столице (исключая Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский АО). Верхнюю строчку в списке заняла «двушка» за 25 тыс. рублей в месяц: она расположена в районе Гольяново, в панельной 5-этажке под снос, и сдается на короткий срок.
00
Канал имени Москвы

Канал имени Москвы 15 января 2021 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию прошедшего комплексную реконструкцию гидроузла Белоомут

Масштабная реконструкции гидроузла Белоомут, расположенного на реке Оке в Луховицком районе Подмосковья, осуществлялась в рамках федерального проекта "Внутренние водные пути" Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки в 2020 году

Банк ДОМ.РФ подвел итоги работы региональных Центров ипотечного кредитования – в числе лидеров по объемам кредитования в 2020 году Москва, Санкт-Петербург, Свердловская, Самарская и Новосибирская области.
00

В Московском строится детский сад с кабинетом для изучения иностранных языков

Детский сад, по словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, появится в составе ЖК «Румянцево-Парк», строящегося в Новомосковском округе столицы в 3 километрах от МКАД по Киевскому шоссе у станции метро «Саларьево».
00

Судьбу апартаментов в России решат к 1 августа.

На сайте kremlin.ru появился список поручений, утвержденный президентом президентом Владимиром Путиным. Согласно списку правительству РФ к 1 августа 2021 года необходимо "обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на определение правового статуса помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан."
Или войти с помощью: