Сегодня 13:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Почти половина квартир, реализованных в I квартале в Новой Москве, была продана в пяти наиболее успешных проектах, подсчитали аналитики «Метриум». В трёх лидирующих проектах в среднем реализуется по 190-260 квартир в месяц, однако доля продаж новомосковских новостроек в общем числа сделок в Большой Москве снизилась.

В I квартале 2020 года в Новой Москве были зарегистрированы почти 5 тыс. договоров[1] долевого участия (ДДУ), что составило 29% от общего числа заключенных сделок с новостройками в Большой Москве. За прошедший квартал доля сделок с новостройками в Новой Москве сократилась на три процентных пункта.

Как и по итогам 2019 года, лидером продаж стал проект «Саларьево Парк» (ГК ПИК). В I квартале здесь было реализовано 16% от общего числа квартир в новостройках, проданных ТиНАО. В среднем девелопер ежемесячно продавал порядка 260 квартир в этой новостройке, что несколько выше, чем в среднем за прошлый год (250 квартир).

За ним следует занявший второе место по итогам квартала проект «Румянцево Парк», реализуемый компанией Lexion Development. На его долю пришлось 14% всех проданных в Новой Москве первичных квартир, а средний темп реализации составил 233 объекта в месяц.

На третьей позиции по итогам квартала ЖК «Скандинавия» (ГК «А101»). В этом проекте было продано 11% всех квартир в Новой Москве за первые три месяца 2020 года. Средний темп продаж достиг 190 квартир в месяц, что заметно выше, чем в среднем за 2019 год.

В совокупности с проектами, занявшими четвертую («Остафьево») и пятую позицию («Бунинские луга»), топ-5 самых продаваемых новостроек Новой Москвы аккумулировал 57% сделок, заключенных здесь в течение года.

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале 2020 года*

Рейтинг

 

Проект

Поселение

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м

Средняя стоимость квартиры

млн руб.

1

Саларьево Парк

Московский

16%

143,7

7,59

2

Румянцево Парк

Московский

14%

139,9

7,71

3

Скандинавия

Сосенское

11%

143,9

8,74

4

Остафьево

Рязановское

9%

132,6

8,25

5

Бунинские луга

Сосенское

8%

129,9

6,97

6

Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Десёновское

8%

113,6

5,00

7

Первый Московский

Московский

5%

135,7

8,16

8

Переделкино Ближнее

Внуковское

4%

151,6

9,34

9

Алхимово

Рязановское

4%

125,6

4,82

10

Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный

Десёновское

3%

123,6

5,60

11

Barkli Медовая долина

Машуркинское

3%

124,4

6,16

12

Москвичка

Сосенское

3%

133,3

7,57

13

Цветочные поляны

Филимонковское

3%

119,9

6,72

14

Испанские кварталы

Сосенское

2%

133,7

9,54

15

Кленовые Аллеи

Десёновское

1%

130,5

5,16

Источник: «Метриум»

*За исключением сделок по покупке более четырех квартир, а также без учета сделок за март в ЖК «Цветочные Поляны»

Аналитики «Метриум» отмечают, что в I квартале 2020 года продолжался быстрый рост цен на новостройки в ТиНАО. За этот период средний ценовой показатель увеличился на 6,3%, тогда как за весь прошлый год – на 11,1%, за 2018 год – на 15,6%. По итогам марта стоимость квадратного метра в Новой Москве достигла в 135,8 тыс. рублей. При этом с конца 2014 по 2017 гг. цена держалась на уровне 100-105 тыс. рублей. Несмотря на это, во всех трех лидирующих по продажам проектах жилье предлагается дороже рынка (от 140 тыс. рублей за кв.м. и выше).

«В Новой Москве имеются признаки надувания ценового «пузыря», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это связано с постепенным сокращением спроса в данной локации, которое явно противоречит агрессивной политике наращивания цен. Вместе с тем факт высокого спроса в достаточно дорогих объектах свидетельствует о том, что почти половина клиентов ориентируется не на самые низкие цены, а на наиболее ликвидные проекты с собственной инфраструктурой и удачным расположением. Однако есть опасения, что в ходе развития кризиса стратегия таких покупателей изменится, и они переключатся на поиск наиболее доступных вариантов».


[1] За исключением сделок по приобретению четырех квартир и более.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
CORE.XP логотип

Топ-5 жилых комплексов, в окружении которых находится наибольшее количество школ

Эксперты жилого направления CORE.XP рассмотрели рынок новостроек в границах старой Москвы и подготовили топ-5 проектов с наибольшим количеством школ в пешей доступности.
00
IBC Real Estate, логотип

Текущее состояние ресторанного бизнеса в Москве - обвал Патриарших и не только

За последние годы на ключевых ресторанных улицах Москвы происходит периодическая ротация – многие заведения закрываются, а на их месте появляются новые рестораны и гастрономические проекты.
00
Движение.ру логотип

В большинстве российских мегаполисов в семейную ипотеку можно купить только студию или однокомнатную квартиру

Аналитический центр «Движение.ру» изучил рынок новостроек в городах-миллионниках и выяснил, какая доля жилья по стоимости покрывается лимитами программы семейной ипотеки с учетом первоначального взноса.
00
Монолитные работы в ЖК «Бадаевский», начало сентября 2025

Завершены монолитные работы в жилой части западной ленты «дома на ножках» на набережной Тараса Шевченко

В районе Дорогомилово продолжается строительство жилого комплекса «Бадаевский», возводимого на высоких колоннах-«ножках». Проект состоит из двух домов-«лент», установленных на 35-метровых колоннах.
00
NF Group

К 2030 году качественный номерной фонд в России может увеличиться в 1,5 раза

К 2030 году в России может быть введено около 60–70 тыс. новых качественных номеров, что приведет к увеличению общего номерного фонда страны почти на 50%.
00
ул. Николоямская, вл. 49, стр. 2

ДОМ.РФ предлагает инвесторам усадебный особняк XVIII века в центре Москвы

ДОМ.РФ проведёт 17 октября аукцион по продаже исторического здания площадью 1,1 тыс. квм. в Таганском районе Москвы. Объект находится по адресу: ул. Николоямская, вл. 49, стр. 2. Среди вариантов назначения — офисы, гостиница и рестораны.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Ставка аренды в ММДЦ «Москва-сити» на 96% превышает среднее значение в других офисных кластерах столицы

ММДЦ «Москва-Сити» продолжает подтверждать свой статус ключевой локации для российского и международного бизнеса, демонстрируя устойчивый рост арендных ставок и минимальный уровень вакансии.
00
Улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10 (влд. 5, к. 10) реновация, графика

В Басманном районе ведется возведение монолитных конструкций наземной части дома по реновации

В Центральном административном округе Москвы возводят жилой комплекс по программе реновации общей площадью более 19 тысяч квадратных метров. Строительный адрес: улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10.
00
Школа в ЖК ЦДС Новые Горизонты, Бугры, Ленинградская область

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию большую школу в Буграх

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 1383 места в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх. Объект образования сдан досрочно.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Дарение, завещание, наследственный договор — объясняет Росреестр

Передать недвижимость близким родственникам возможно по договору дарения, завещанию, наследственному договору. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия.
00
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, квартал 142

Инвесторы примут участие в торгах за права реализации масштабных инвестпроектов в ТиНАО

На городские торги выставили права заключения соглашений о реализации масштабных инвестиционных проектов на двух земельных участках в районе Вороново (43,4 и 57,1 тысячи квадратных метров).
00
Строительгая площадка реновации  2-й квартал Капотни, владение 13/15 (бывшие дома 13, 14, 15)

На юго-востоке Москвы построят дом для программы реновации

Новый жилой комплекс возведут по строительному адресу: 2-й квартал Капотни, владение 13/15. Это территория расположения подлежащих сносу домов 13, 14 ,15. Общая площадь новых квартир в проекте превысит 26,2 тысячи квадратных метров.
00
ФНС лого

Правила получения имущественного налогового вычета при покупке жилья у родственников

Если сделка по покупке недвижимости совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, то имущественный налоговый вычет не предоставляется - читайте подробности.
00
Девушка пьет кофе на кухне

Выбор и уход за кофемашиной: как сделать правильный выбор и сохранить устройство в рабочем состоянии

Выбирать кофемашину — задача, требующая учета множества факторов. Это не просто бытовой прибор, а полноценный инструмент для создания настроения и ритуала утреннего часа.
00
В бухгалтерии идет изучение документов

Сопровождение выездных налоговых проверок: что важно знать

Выездная налоговая проверка — серьезное испытание для любой организации. Без грамотной подготовки и поддержки вероятность ошибок, штрафов и недоразумений возрастает. Поэтому сопровождение экспертов становится не роскошью, а необходимостью.
Или войти с помощью: